+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аренда помещения под склад с ндс или без

Аренда помещения под склад с ндс или без

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если в договоре цена определена, при этом нет указания о включении невключении НДС, кроме того, в договоре не указано из договора и иных обстоятельств не следует , что цена не включает сумму налога, то НДС считается включенным в цену, и арендатор не вправе начислить НДС сверх цены договора. Обоснование вывода: Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке п. В соответствии с п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда муниципального имущества и НДС 2018 - 2019

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда помещения под склад, производство 2671 м²

Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС. В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности.

По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой. Размер НДС арендодатель может принять к вычету. В зависимости от условий договора, сумма вознаграждения, выплачиваемая арендодателю, может быть как постоянной, так и переменной. В случае, если Вы передаете в аренду небольшое помещение например, 1 кв. Арендная плата в таком случае считается постоянной.

Если Вы передаете в аренду помещение с большой площадью, при этом арендатор использует его под магазин банк, представительство и т. Последний показатель может быть зафиксирован в договоре по среднему значению и приплюсован к сумме арендной платы. В таком случае, арендные платежи от пользователя помещения будут поступать к Вам в виде постоянной суммы аналогично примеру выше. Если средний показатель коммунальных платежей рассчитать невозможно к примеру, в помещении периодически ведутся строительные работы , то к размеру арендной платы стоит добавить переменный показатель.

Он будет рассчитываться исходя из фактически использованных арендатором ресурсов электроэнергии, теплоэнергии, услуг водоснабжения и водоотведения и т. Сегодня нередки случаи, когда фирма-нерезидент передает в пользование на платной основе имущество недвижимость в РФ, которым владеет на правах собственников. При этом нерезидент обязан зарегистрироваться в налоговом органе для уплаты налога на имущества.

Возникает ли у иностранной компании в данном случае обязательство по уплате НДС? Это зависит от ряда факторов, подробнее о которых — в таблице ниже. Достаточно часто предприниматели и организации-юрлица размещают торговые точки например, киоски по продаже канцтоваров в зданиях государственной администрации, налоговой инспекции и прочих органах государственной и муниципальной власти.

В связи с этим хозяйствующий субъект берет в аренду часть помещения, которое находится в госсобственности. О том, как исчислить НДС в данном случае, расскажем ниже. Допустим, Ваша организация оказывает банковские услуги, в связи с чем Вы арендуете помещение площадью 5 кв.

Кто Вы или госорган должен перечислять сумму НДС в бюджет? Согласно НК, в случае, если арендодателем по договору выступает государство, то НДС по операции должен перечислить пользователь помещения, то есть арендатор. Однако на практике применяют следующую схему: договор аренду заключают не с собственником, а с балансодержателем.

Аренда оформлена трехсторонним договором, согласно которого:. Размер налога самостоятельно начисляет и выплачивает в бюджет Национальный технический институт балансодержатель.

Налогообложение операций по аренде земли у государства существенно отличается от учета НДС операций по аренде госнедвижимости. Дело в том, что при аренде участка, находящегося в госсобственности, налоговых обязательств не возникает ни у фирмы-арендатора, ни у госоргана-арендодателя. Связано это с тем, что операции по аренде природных ресурсов в том числе земли освобождены от налогообложения НДС.

Поэтому если Вы арендуете землю у государства, то обязанности налогового агента Вам исполнять не нужно. При этом указать операцию в разделе 7 декларации Вам все же придется. Если в аренду взят участок казенного учреждения например, у детского сада или приюта для животных , то указывать информацию в декларации Вам не нужно. Налоговые обязательства в данном случае также не возникают.

Ответ : В данном случае имеют место 2 операции: по получению участка в аренду, а также его субаренда. Каким образом начисляется НДС в данном случае?

НДС при аренде. Помещения, нежилого помещения, муниципального имущества, земельного участка. Автор статьи Ольга Лазарева. В перечень имущества, которое является объектом лизинга, могут, в частности, входить: нажмите для раскрытия. В таком случае обязательства по уплате налога сохраняются за балансодержателем: нажмите для раскрытия. Ситуация Описание Росимущество передает недвижимость в аренду Если Вы заключили договор аренды с Росимуществом напрямую, то обязанность по уплате НДС возлагается на Вас как на налогового агента.

Аналогичное правило действует в случае заключения договоров с местными органами например, с Региональным комитетом по управлению имуществом. Балансодержатель передает недвижимость в аренду Допустим, договор заключен не с органами Росимущества местными или федеральными , а с организацией, которая приняла недвижимость в оперативное управление.

В таком случае обязательства налогового агента у Вас не возникает, а перечислять НДС обязан балансодержатель например, государственное или муниципальное унитарное предприятие. Аналогично — в случае заключение трехсторонних договоров, в которых имущество передает балансодержатель, а Росимущество подтверждает его права.

Нравится статья 12 7 Поделитесь статьей. Добавить комментарий. Кто является плательщиком НДС? Если установлено, что передача в аренду недвижимости носит нерегулярный характер, то такая деятельность НДС не облагается.

Оплачивать НДС должен арендатор, который в данной ситуации выступает налоговым агентом компании-нерезидента. Нерезидент самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС тогда, когда передает имущество в лизинг регулярно.

В таком случае деятельность иностранной компании признается предпринимательской. Допустим, иностранная фирма приобрела в собственность несколько помещений в РФ, открыла представительство на территории РФ и осуществляет сдачу имущества в аренду.

В такой ситуации нерезидент регистрируется в ФНС и признается не только плательщиком налога на имущество, но и налога на прибыль и НДС в общем порядке. Если Вы заключили договор аренды с Росимуществом напрямую, то обязанность по уплате НДС возлагается на Вас как на налогового агента.

Допустим, договор заключен не с органами Росимущества местными или федеральными , а с организацией, которая приняла недвижимость в оперативное управление.

Надо ли было оплачивать НДС с аренды? И надо-ли было сдавать какой-либо отчет?

Надо ли было оплачивать НДС с аренды? И надо-ли было сдавать какой-либо отчет? Если да - то куда?! Работаем без НДС. Почитал я все предыдущее. Особенно ответы уфимского коллеги и пришел в ужас от глубины познаний в налоговом праве..

Независимо от того, уплачиваете вы НДС или нет. В данной ситуации плательщиком НДС является орган - Арендодатель. Он и выставляет НДС. Вы не понимаете сути налога.

Да Вы не обязаны его платить, но то кто вам продает услуги или товар плательщиком является и обязан выставлять вам НДС в цене товара, услуги, аренды и т. Он и уплачивает НДС, но НК РФ в данной ситуации обязывает платить Вас за него. Вы исполняете обязанности налогового агента. При аренде федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества вы будете признаны налоговым агентом только в случае, если арендодателем являются:.

В период с 1 января по 31 декабря г. С 1 января г. Если арендодателем является балансодержатель имущества, который не относится к органам государственной власти и управления, органам местного самоуправления или казенным учреждениям, то обязанностей налогового агента у вас не возникает. В такой ситуации сумму арендной платы, включая НДС, вы перечисляете арендодателю-балансодержателю, который самостоятельно платит НДС в бюджет.

Арбитражные суды придерживаются аналогичного мнения см. Уфа РБ. Налоговая требует от г предоставить декларации о сдаче НДС с аренды. Подвал используется под склад. Уведомлений и писем со стороны налоговой не было, а произвели "Полный арест" счета, как только там появилась сумма Требования налоговой оспариваются. Обратитесь с документами к юристам региона и тогда вам дадут точный ответ.

Я арендую помещение у кума. Уплачивать НДС с аренды положено мне. Как отчитываться по уплате НДС? Цитата: как отчитываться по уплате НДС? Цитата: я арендую помещение у кума. Хотим сдать в аренду помещение под спортбар и букмекерскую контору. Что надо учесть при составлении договора аренды?

Лицензии на букмекерскую контору пока нет у них, говорят, что делают. Если в помещении будет букмекерская контора, для вашего спокойствия требуйте предоставление лицензии на данную деятельность.

Укажите в договоре, что они обязаны представить Вам все разрешающие на ведение указанной деятельности документы и до их представления Вы им запрещаете заниматься подобной деятельностью. Ответственность - большие неустойки ст. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами пункт 2 статьи Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Вам в договоре достаточно написать фразу, что ответственности за деятельность арендатора Вы не несете, а он обязуется осуществлять ее в соответствии с законом. Цель аренды как спорт бар или букмекерская контора тоже желательно не указывать. Напишите - для использования под офис. Тем самым от проблем себя огородите. В соответствии с п. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. То, что у них нет лицензии, на заключение договора аренды не повлияет. Если будете заключать договор на срок до одного года - регистрировать в Росреестре его не надо будет, если более чем на один год - то регистрация. Поэтому можете заключать договор на срок до одного года, и так каждый год, если Вам нет надобности и времени ходить в Росреестр.

Также я бы предусмотрел в договоре возможность расторжения договора в одностороннем порядке исключение п. В остальном нюансов нет. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. Исходя из данной нормы, а также общих положений об аренде ст. При заключении договора аренды сторонам следует иметь в виду, что в соответствии со ст. Однако ст. Следует отметить арендодатель сдаёт имущество, а не деятельность которой занимается арендатор. Вопрос о наличии или отсутствии лицензии арендодателя не должен волновать.

Смотрите главу 34 ГК РФ,ст. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору статья , заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Основной обязанностью арендодателя является передача имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества п.

При составлении договора аренды помещения Вы можете указать, что помещение предоставляется в аренду для использования его в каких-либо определенных целях для размещения спортзала и букмекерской конторы, как в Вашем случае.

Но при этом для Вас не должно иметь значения, имеется ли у арендатора разрешение на осуществление того или иного вида деятельности. Арендатор вправе арендовать помещение для каких-либо целей и не имя соответствующее разрешение лицензию на осуществление этой деятельности.

Зачастую именно так и происходит - сначала арендуется помещение, а потом соискатель лицензии представляет в лицензирующий орган договор аренды для подтверждения права на получение соответствующей лицензии. При составлении договора аренды помещения больше необходимо обратить внимание на другие обстоятельства.

Как указано в ст. То есть если договор Вы будете заключать на срок 1 год и более, то его необходимо будет регистрировать в Росреестре. В договоре аренды совсем необязательно указывать для занятием какой деятельностью сдается помещение..

Данное условие не является существенным и не влияет на заключение договора. Достаточно в договоре написать: Арендодатель сдает. А Арендатор принимает во временное пользование помещение. Поэтому основное внимание нужно уделить четкому описанию объекта аренды-указать технические характеристики помещения.

Согласно п. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Пункт 3 ст. Указать все существенные для Вас условия, наравне с существенными условиями, предусмотренными законом, Статья ГК РФ.

Предмет аренды, описание помещения в соответствии со свидетельством помещения о собственности и кадастровым паспортом на помещение. Условие об оплате депозита в размере одной арендной платы в обеспечение исполнения своих обязательств, на который не начисляются какие-либо проценты, из которого Вы можете удерживать средства в соответствующих случая и обязанность арендатора в таких случаях восполнять депозит.

Ваше право ограничить доступ в помещение или прекратить обеспечение помещения коммунальными или эксплуатационными услугами в случае просрочки оплаты любых платежей более чем на 10 например дней. Ваше право отказаться от договора аренды в одностороннем порядке в случае наличия двух просрочек по любым платежам, самовольной перепланировки, переоборудования, реконструкции помещения и иным основания, которые сами сочтете нужным. Возмещать убытка, вызванные указанными нарушениями.

В отношении разрешительных документов и лицензий - укажите, что они обязаны их сделать сами, на свой страх и риск и за свой счет, при этом в предмете договора аренды обязательно укажите, что сдаете именно под бар,. Перепланировка помещения - только с Вашего разрешения и обязаны узаконить сами все эти изменения в определенный срок,. Берите арендную плату за месяц вперед, предусмотрите пеню за просрочку, и в дальнейшем проблем не будет.

Меня зовут Алексей. У меня такой вопрос. Я арендую помещение под магазин автозапчасти у муниципалитета. Рядом со мной находится общество инвалидов, руководитель которого всяческими способами пытается выжить других арендаторов из арендуемых помещений кого-то выжить получается, кого-то нет - своего рода рейдерство.

Но не суть. Подъезд к магазину и, соответственно, вход в арендуемые помещения по ширине примерно метров В один прекрасный день придя на работу у центрального входа выставлены 2 больших булыжника с таким расчётом, чтобы на общей площади подъезда к центральному входу помещалось в один ряд 3 машины и не больше.

Арендные платежи: расходы и НДС-вычет

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если в договоре цена определена, при этом нет указания о включении невключении НДС, кроме того, в договоре не указано из договора и иных обстоятельств не следует , что цена не включает сумму налога, то НДС считается включенным в цену, и арендатор не вправе начислить НДС сверх цены договора.

Обоснование вывода: Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке п.

В соответствии с п. В расчетных документах, в том числе в реестрах чеков и реестрах на получение средств с аккредитива, первичных учетных документах и в счетах-фактурах, соответствующая сумма налога выделяется отдельной строкой п.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п. Из данного определения цены следует, что стороны при ее определении в договоре считают ее окончательной и не предполагают ее изменение в зависимости от нормы налогового законодательства, применяемой продавцом системы налогообложения, и прочих обстоятельств, лежащих за рамками гражданских правоотношений.

Кроме того, следует учитывать, что налоговые правоотношения гражданским законодательством не регулируются п. В силу ст. Налоговая ставка является одним из элементов налогообложения. Таким образом, как указано в п.

И суды, и контролирующие органы в настоящее время руководствуются позицией, изложенной в п. При этом бремя обеспечения выполнения этих требований лежит на продавце как налогоплательщике, обязанном учесть такую операцию по реализации при формировании налоговой базы и исчислении подлежащего уплате в бюджет налога по итогам соответствующего налогового периода.

В связи с этим если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму НДС и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, судам надлежит исходить из того, что предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены, для чего определяется расчетным методом смотрите также определения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от При этом продавец не вправе взыскивать с покупателя НДС сверх согласованной в договоре цены.

Так, к примеру, в п. Другое дело, если из условий договора следует, что собственник имущества при сдаче его в аренду размер арендной платы определил без учета НДС; в таком случае при уплате арендной платы сумма НДС должна определяться сверх суммы арендной платы постановление Второго ААС от Таким образом, если в договоре цена определена, при этом нет указания о включении невключении НДС, кроме того, в договоре не указано из договора и иных обстоятельств не следует , что цена не включает сумму налога, то НДС считается включенным в цену, и арендатор не вправе начислить НДС сверх цены договора.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами: - Энциклопедия решений. НДС, предъявляемый продавцом покупателю; - Вопрос : Имущество передается в аренду государственным унитарным предприятием учредитель - субъект Федерации с согласия собственника. Как правильно указывать начальную минимальную цену договора лота при размещении на сайте торгов аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений: с НДС или без НДС в отчете независимого оценщика цена указана без НДС?

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право В договоре аренды определен размер арендной платы, коммунальных и эксплуатационных платежей, но не указано, с НДС или без НДС.

В данном случае НДС считается уже включенным в размер платежа или берется сверх него? В договоре аренды определен размер арендной платы, коммунальных и эксплуатационных платежей, но не указано, с НДС или без НДС. С Новым годом! До Нового года 00 00 00

Как арендодателю отразить при налогообложении арендные платежи

Кроме того, З. Действительно, З. Определяя размер недоимки, налоговый орган руководствовался положениями п. Причем суд, куда обратился З. Все три инстанции! Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО!

Бухгалтерский учет. Узнать состояние фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Автор: Дурново Д. НДС аренда недвижимость. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail.

Кто и как может попасть под субсидиарную ответственность при банкротстве: анализ судебной практики. КС РФ разъяснил, что такое добросовестность. Обзор судебной практики по налоговым спорам за 3 квартал г.

Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Патентная система станет выгодней 3 Учет командировочных расходов в учреждении 2 Что ждет работодателей в году: обзор основных изменений законодательства 1 Что нужно сделать бизнесу до конца года: от бухгалтерии до кадровых вопросов 1 Мастер учётной политики Учётная политика вашей фирмы за 15 минут!

Отключить мобильную версию.

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п.

Главная Документы 1. НДС при аренде недвижимости: уплата налога арендодателем Внимание! Начать применять Стандарты можно и раньше. Информационные сообщения Минфина России от Соответствующие изменения будут отражены в материале при его актуализации. НДС при аренде недвижимости: уплата налога арендодателем. Реализация услуг по предоставлению имущества в аренду признается объектом налогообложения по НДС п.

По общему правилу налоговая база определяется как стоимость этих услуг, исчисленная исходя из цен, установленных договором аренды без включения НДС п. Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты частичной оплаты в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода квартала , в котором оказываются услуги п.

Подробнее о том, какая дата признается днем оказания услуг по длящимся договорам, в том числе по договору аренды, см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС. При реализации оказании услуг счета-фактуры выставляются не позднее пяти календарных дней, считая со дня оказания услуг п. О существующих точках зрения о том, в какие сроки выставляются счета-фактуры, если услуги по аренде оказываются в течение длительного срока, см.

Счет-фактура может быть выставлен арендодателем на бумажном носителе и или в электронной форме п. Арендодатель вправе не составлять счета-фактуры в случае оказания услуг по предоставлению имущества в аренду лицам, не являющимся налогоплательщиками НДС или освобожденным от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС. Счета-фактуры не составляются при наличии соответствующего письменного согласия сторон сделки пп.

Открыть полный текст документа.

Просто о сложном: какие налоги платят ООО и ИП, если сдают в аренду нежилое помещение?

Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС. В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности. По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой.

Кроме того, З. Действительно, З.

Передача нежилого помещения во временное пользование третьим лицам является деятельностью, направленной на извлечение прибыли, которая в соответствии с требованиями налогового кодекса, подлежит налогообложению в соответствии с применяемым режимом налогообложения. В этой статье мы подробно разберем, какие налоги должен заплатить арендодатель и арендатор нежилого помещения. Вид налога, подлежащего исчислению и уплате собственником здания, зависит от используемого хозяйствующим субъектом режима налогообложения. Традиционно довольно схожими режимами налогообложения при сдаче в аренду нежилого помещения обладают юридические лица: общества с ограниченной ответственностью и индивидуальные предприниматели. Физические лица обладают несколько иным статусом и уплачивают только один налог , о котором мы расскажем дальше. Рассмотрим, какие виды налогов будут исчислять и уплачивать ООО или ИП, если они сдают в аренду нежилое помещение:. Теперь стоит рассказать подробнее о каждом из видов налогов, которые подлежат уплате лицами, использующими нежилые помещения, в целях извлечения прибыли. Наиболее частым вопросом, возникающим в данной ситуации является вопрос об обложении прибыли, полученной от сдачи имущества в аренду, налогом на добавленную стоимость. Анализ статьи НК РФ позволяет сделать вывод о том, что операции по передаче в аренду нежилых помещений подлежат обложению налогом на добавленную стоимость. Отчетным периодом признаются 3 месяца, полугодие, 9 месяцев и год соответственно.

НДС: Здраствуйте работаю в ООО- платим аренду фирме ООО работающей без ндс- перечислили оплату безналом в платежке указали- оплата аренды без ндс- получается что ндс ляжет на нашу фирму? как же лучше оплачивать нам наличкой или безналом и как предоставить   Вам коллега написала, что если ваш Арендодатель на УСН, то он освобожден от уплаты НДС. Значит он вам может выставить счет-фактуру с выделенным НДС только по доброй воле и при условии, что вы измените условия договора, т.е. укажите, что стоимость аренды, в том числе НДС. Сдайте декларацию по НДС по новой форме через интернет. Сдать бесплатно.

Мы в полном заблуждении.. ИП арендует подвальное помещение у Кума под магазином под склад.

Налоговый учет доходов в сумме арендной платы зависит от того, является ли аренда для организации основной деятельностью или нет. Доход от сдачи имущества в аренду является внереализационным, если не относится к доходам от реализации п. Однако он содержит условие для включения расходов, связанных со сдачей имущества в аренду, в расходы от реализации. Так, если организация сдает имущество в аренду на систематической основе, расходы по такой деятельности связаны с реализацией подп. Соответственно, и доходы от нее нужно признать в составе выручки от реализации. По общему правилу датой фактического оказания услуг по аренде является день подписания ежемесячного акта если такой документ составляется. При этом наличие или отсутствие фактического получения денег на момент признания дохода не влияют. Организация применяет метод начисления. Арендную плату признавайте в доходах на последний день каждого месяца ст. При методе начисления доходы признаются в том отчетном налоговом периоде, в котором они имели место п.

Что нужно знать о сдаче нежилого помещения в аренду в 2020 году

Нежилые площади можно сдавать под офисы, лофты, салоны красоты, магазины или кафе. Рассказываем, кто может приобрести коммерческую недвижимость, особенностях ее налогообложения, штрафах, а также влиянии пандемии на этот бизнес. Однако налоговые последствия от результатов использования данного имущества по виду статуса различные. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ. Может также использоваться патент на арендный бизнес, стоимость которого рассчитывается, исходя из площади недвижимости и района. В этом случае сумма будет фиксированной.

НДС при аренде. Помещения, нежилого помещения, муниципального имущества, земельного участка

Арендные платежи можно учесть в базе по налогу на прибыль без ежемесячных актов оказанных услуг. А для принятия к вычету сумм НДС по услугам аренды нужен счет-фактура.

Главная Документы 1. НДС при аренде недвижимости: уплата налога арендодателем Внимание!

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Васса

    Спасибо. Стоит продолжить

© 2018-2021 yopress.ru