+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Закон про управляющие компании 2019

Закон про управляющие компании 2019

Запомнить Войти. Восстановить пароль. С 1 января г. ТСЖ, ЖСК, УК, применяющее упрощенную систему налогообложения, не вправе применять пониженные тарифы страховых взносов, а должны руководствоваться ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые правила для УК: как теперь обязаны работать управляющие компании

Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом. Главная Документы Статья КонсультантПлюс: примечание.

Действие положений ст. ФЗ от ЖК РФ Статья Федерального закона от Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Федеральных законов от Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи настоящего Кодекса случая. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:.

Об особенностях применения ч. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления , обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и или выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и или выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей При изменении способа управления МКД или выборе управляющей организации можно принять решение о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за них ФЗ от Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке , установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов далее - официальный сайт в сети "Интернет". Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд.

Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.

Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи и частью 2 статьи настоящего Кодекса, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

Не допускается заключение договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или в случае, если указанный конкурс признан несостоявшимся, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах указанного конкурса на официальном сайте в сети "Интернет".

Данное требование не применяется до определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет". Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Утратил силу с 1 сентября года. Утратил силу с 1 июля года. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах тарифах на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией , устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В случае, предусмотренном статьей При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляется региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления , и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке , установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс, за исключением случая, предусмотренного частью двадцать пятой статьи 7.

В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.

Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В случае прекращения использования здания в качестве наемного дома собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, в порядке, установленном частью 7 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме собственники помещений в данном многоквартирном доме в течение одного года со дня продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме должны выбрать на общем собрании таких собственников и реализовать способ управления данным многоквартирным домом.

Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начиная от места накопления твердых коммунальных отходов, если иное не установлено договором.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией.

Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации. Открыть полный текст документа. Управление многоквартирными домами. ЖК РФ, Статья

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Все статьи Все темы статей Деятельность УК Изменения в жилищном законодательстве в году: часть первая. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Мы уже рассказывали, почему УО и ТСЖ обязаны вести работу по антикоррупционной деятельности и что она в себя включает.

Сегодня подробнее поговорим о том, как составить антикоррупционную политику управ…. Предлагаем вам поучаствовать в создании статьи. Тема — развитие управляющих организаций и возможности по получению прибыли, которые они часто не замечают. Читайте дальше, чтобы узнать подробност….

Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса.

Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 42 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Как новый закон изменит возможность управляющих компаний присваивать деньги жильцов?

Запомнить Войти. Восстановить пароль. С 1 января г. ТСЖ, ЖСК, УК, применяющее упрощенную систему налогообложения, не вправе применять пониженные тарифы страховых взносов, а должны руководствоваться ст. Вступает в силу Постановление Правительства РФ от Если собственник квартиры перешел на индивидуальное отопление, то его нельзя заставить платить за отопление в общем порядке.

В этом случае необходимо выделить размер платы отдельно за ОДН и отдельно плату за отопление помещения, которая должна быть исключена из платежки. Порядок был изменен Постановлением Правительства от Также если собственники выберут способ управления и реализуют его, то конкурс отменяется.

Под реализацией понимается заключение договора с выбранной управляющей компанией. Постановлением Правительства т По новым правилам управляющие организации не убирают площадки под мусорным контейнером. N ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и или перепланировку помещений в многоквартирном доме".

Взносы на капремонт. С 1 января года субъекты РФ вправе распространять компенсацию расходов по уплате взноса на капремонт на новые категории граждан в соответствии с Федеральным законом от Войти как пользователь. Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:. Основные изменения в сфере ЖКХ в г. Обратная связь.

Новые правила работы управляющих компаний и ТСЖ с 2019 года

Управляющих компаний в нашей стране немало. И многие из них имеют хитрые схемы работы, за которые, между прочим, лишают лицензии. Например, когда коммунальщики присваивают себе деньги за услуги ЖКХ, то есть по факту управляющая компания занимается мошенничеством. К примеру, в Саратове жильцы многоквартирного дома рассказывали, как конструктивной беседы с представителями УК у них не получается никогда, хотя вопросов накопилось очень много.

Анна, например, платит 17 рублей за двухкомнатную квартиру. Жильцы не бездействовали и направили официальный запрос в эту организацию, где им ответили, что никакого долга нет. Теперь же жители дома сомневаются, возможно, деньги вообще не доходят до ресурсоснабжающих организаций и идут прямо в карман руководителя управляющей компании.

Сегодня это достаточно распространенная ситуация. Управляющие компании, когда получают огромные деньги по оплаченным жильцами ЖКУ, конечно, хотят их как-то использовать в своих целях. Казалось бы, если нет денег, то нет и товара, но этот рыночный закон не работает в сфере ЖКХ. Энергетики не имеют права в разгар сезона, например, отключить отопление даже одному дому.

Фактически управляющая компания прикрывается жителями в данной ситуации, как живым щитом. В итоге коммунальщики могут не рассчитываться за ресурсы целый сезон, а потом погашать долг за счет жителей. Ольга в вышеуказанном доме в Саратове обратила внимание, что стала платить за отопление в 2 раза больше. Позвонила энергетикам, а те заявили, что у дома многомиллионный долг. До этого женщина высказывала свои опасения в районную жилищную инспекцию.

Медлительность отдельных надзорных органов позволяет нарушителям уйти от ответственности. Тем не менее, если дело дойдет до прокуратуры, наказания уже не сбежать. К примеру, в первом полугодии текущего года, по данным генеральной прокуратуры, прокуратурами на местах в РФ в сфере ЖКХ выявлено около нарушений закона. В целях их устранения принято порядка 97 актов реагирования.

Все это справедливое возмездие наступает уже по факту преступления. Эксперты говорят, что надзорные органы не работают на опережение во многом из-за того, что ресурсоснабжающие компании пытаются разрешить проблему самостоятельно.

Они пытаются давить на то, чтобы компания жила, собирала деньги и передавала дальше их ресурсникам. Пытаются заключать соглашение о реструктуризации долгов. Федеральная антимонопольная служба совместно с Минэкономразвития разработали и внесли в Правительство законопроект, из которого следует, что тарифы на коммунальные услуги установят на срок не более 5 лет, и в течение этого периода меняться они не должны.

Любое решение о долгосрочных тарифах, конечно, пойдет только на пользу. Но как раз когда идет речь о том, чтобы рассчитать именно долгосрочный тариф, то должна быть учтена и инфляция, должны быть учтены и социально-экономические прогнозные показатели России.

Ведь, к примеру, банальный рост заработной платы в этой отрасли тоже надо учесть. Учтены должны быть и дыры в сетях, неэффективные котельные и т. Речь в законопроекте идет о пятилетнем предельном тарифе, и каждый год он будет повышаться на определенную цифру, но в рамках установленного предела.

Такое решение было 5 лет назад принято совместно с Правительством Государственной думой, и оно соблюдается. Это, кстати, было поручение президента. Но ведь некоторые жители регионов жалуются на то, что, например, тарифы неожиданно повышаются в течение года или двух аж в 2 раза. Основные тарифы для поставщиков устанавливают региональные власти. Для управляющих компаний тарифы утверждаются муниципалитетом, и последние должны это контролировать.

Надежда в хорошем смысле этого слова есть на качественное решение, конечно. Ведь у большинства из нас с вами настороженное понимание ситуации с законопроектом. Но, может, должны приниматься вот такие решения, чтобы жители начали доверять системе ЖКХ. А вы знали о борьбе с бедностью, которую предлагает Пенсионный фонд Российской Федерации? Если нет, можно прочесть здесь. Автор публикации:. Белобров С. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос.

Как новый закон изменит возможность управляющих компаний присваивать деньги жильцов? Комментировать Голосовать. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:.

Комментарии 37 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Мораторий закончился: за неуплату услуг ЖКХ будут начисляться штрафы. С г. Уведомления о будущих пенсиях россиян с 45 лет разошлет Пенсионный фонд. Маткапитал на первого и второго ребенка увеличен с 1 января.

Россияне старше 45 лет будут получать уведомления о будущих пенсиях. Истек мораторий на штрафы за просрочку услуг ЖКХ. Какие социальные выплаты увеличились с 1 января. В России упрощается получение субсидии на оплату ЖКХ.

Озвучена кардинальная проблема внутрироссийского продуктового рынка. Два кусочека колбаски на столе — мечта, карточка на макарошки — реальность? Как выбрать брокера для торговли на фондовых рынках? Полезные номера: какие горячие линии будут работать в праздники. Старикам для счастья хватит 30 тысяч - депутат. Перерасчет за некачественную коммунальную услугу. Новые правила. ПФР будет производить дополнительные выплаты пенсионерам с года. Спроси юриста!

Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нововведения в закон об управляющих компаниях
Управляющих компаний в нашей стране немало.

С года обновились правила управления многоквартирными домами. Обслуживание в сфере ЖКХ должно стать более качественным. По данным правительства РФ, в стране более 2,4 млн многоквартирных домов МКД , а годовой оборот рынка управления жильём составляет млрд рублей. И он растёт. Сейчас управлением жилья в России занимаются порядка 20 тысяч лицензированных организаций. Несмотря на отсев недобросовестных коммунальщиков, большинство собственников жилья всё ещё недовольны сферой жилищно-коммунальных услуг.

Возможно, теперь поводов для недовольства станет меньше — с марта года правила управления МКД стали более строгими, в марте же сего года Госдума приняла в третьем и окончательном чтении поправки в Кодекс об административных правонарушениях, ужесточающие ответственность за нарушение этих правил. За грубые нарушения лицензионных требований к управлению многоквартирными домами статьёй Наказывают не только большим рублём, за повторные нарушения — лишают лицензии.

Список грубых нарушений определён правительством РФ, в него включены, например, сбои в работе аварийно-диспетчерской службы. Проявления сверхспособностей от управляющих компаний никто не требует. Просто коммунальщиков призвали быть более дисциплинированными. Нажмите на картинку, чтобы посмотреть в лучшем качестве. Это требования к работе аварийно-диспетчерской службы, несоблюдение которых с 1 марта года считается грубым нарушением.

Если собственник жилья или пользователь помещения не получил в течение пяти минут ответ на свой звонок, аварийная служба обязана либо обеспечить звонившему возможность оставить голосовое сообщение, либо дежурный сам должен перезвонить в течение 10 минут.

Другое изменение — управляющие компании должны стать ближе к собственникам жилья. Смотрите иллюстрацию. Обратите внимание — не более трёх километров, преодолеваемых пешком.

Когда вы живёте на одном берегу реки, а офис управляющей компании расположен на другом и вас разделяет всего один километр — это может быть нарушением лицензионных требований со стороны УК, если вам для того, чтобы попасть в офис, надо топать пару километров до моста через реку, а потом — столько же обратно на противоположном берегу, не говоря уже о километраже по мосту.

Пусть открывают своё представительство на вашем берегу. Совсем не важно, что на автобусе или на своём автомобиле вы можете доехать до управляющей компании всего за пять минут. Важно, чтобы она была в шаговой доступности от вас. Под шаговой доступностью подразумевается максимум три километра, преодолеваемых пешком.

Ознакомиться с документом можно здесь. Какие-то нововведения начали действовать со второй половины года, а какие-то, в том числе озвученные в статье, — с 1 марта года.

НОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО В СФЕРЕ ЖКХ в 2019 г.

Как изменилась жизнь УК? Фото: megapixl. С 1 марта вступили в силу изменения, которые касаются деятельности управляющих компаний.

Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом. Главная Документы Статья

С года обновились правила управления многоквартирными домами. Обслуживание в сфере ЖКХ должно стать более качественным. По данным правительства РФ, в стране более 2,4 млн многоквартирных домов МКД , а годовой оборот рынка управления жильём составляет млрд рублей. И он растёт. Сейчас управлением жилья в России занимаются порядка 20 тысяч лицензированных организаций. Несмотря на отсев недобросовестных коммунальщиков, большинство собственников жилья всё ещё недовольны сферой жилищно-коммунальных услуг. Возможно, теперь поводов для недовольства станет меньше — с марта года правила управления МКД стали более строгими, в марте же сего года Госдума приняла в третьем и окончательном чтении поправки в Кодекс об административных правонарушениях, ужесточающие ответственность за нарушение этих правил. За грубые нарушения лицензионных требований к управлению многоквартирными домами статьёй Наказывают не только большим рублём, за повторные нарушения — лишают лицензии. Список грубых нарушений определён правительством РФ, в него включены, например, сбои в работе аварийно-диспетчерской службы.

За восемь месяцев года в России принято множество поправок в действующее законодательство и новые нормативно-правовые акты. Обо всех изменениях мы писали: коротко в новостях или подробно в статьях. Сегодня начинаем систематизировать изменения: делаем обзор нововведений, коснувшихся управляющих организаций.

Путин подписал новый закон об УК. Что это значит для жителей многоэтажек

Теперь договор между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома считается заключенным с момента назначения такой временной организации местными властями. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин, следует из документа на портале правовой информации. Сейчас, если собственники не могут определиться с выбором управляющей компании или конкурс по ее отбору признан несостоявшимся, местные власти самостоятельно назначают жителям временную УК на срок до года. Новый закон предусматривает, что договор с временной УК считается заключенным со дня принятия местными властями решения об определении управляющей организации. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней после принятия решения должен письменно уведомить собственников квартир об этом и об условиях договора. Закон позволит стабилизировать управление многоквартирными домами. Больше всего в году россияне жаловались на неудовлетворительное состояние, содержание и ремонт многоквартирных домов. Читайте также: Как правильно разговаривать с управляющей компанией.

Изменения в жилищном законодательстве в 2019 году: часть первая

За девять месяцев года в России принято множество поправок в действующее законодательство и новые нормативно-правовые акты. В январе года вступили в силу сразу два постановления Правительства РФ , которые касаются выбора или назначения организации для управления многоквартирным домом: от Участники конкурса при этом с 1 января года должны отвечать двум новым требованиям : не иметь подтверждённой задолженности перед РСО и задолженности по уплате административных штрафов за нарушения в сфере управления МКД. Компании, чтобы попасть в такой перечень, нужно подать в муниципалитет соответствующую заявку или же принять в году участие в любом открытом конкурсе по выбору управляющей организации. Теперь есть только один основной перечень работ и услуг.

Новый закон о ЖКХ в 2019 году

Все статьи Все темы статей Деятельность УК Изменения в жилищном законодательстве в году: часть первая. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail.

Новые обязанности управляющих компаний облегчат жизнь жителям квартир

Каждый год приносит нам какие-то изменения и преобразования, главное задачей которых является изменить жизнь в лучшую сторону. И именно новый закон о ЖКХ в году направлен на осуществление этих целей и задач.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2022 yopress.ru