+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Является ли ремонт кровли капитальным ремонтом

Из этого материала Вы узнаете, что такое капитальный ремонт, чем он отличается от текущего. Какие вообще есть виды реставрации кровель, причины и признаки ремонта, сколько может прослужить крыша, если она произведена правильно. Сколько приблизительно денег придется на это потратить. Нужно ли оформлять какие-то документы на капитальный ремонт кровли, в каких случаях это потребуется, как выполнить процедуру правильно. Информация дополнена фото и видео. Любая крыша рано или поздно требует реставрации, даже если она произведена из качественных материалов с соблюдением всех нормативов и технологий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что входит в капитальный ремонт кровли многоквартирного дома

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прием работ по капитальному ремонту кровли ул. Чайковского, д.4

Мягкая кровля обладает многими достоинствами, включая простоту в монтаже, низкую стоимость, прекрасные гидро- и звукоизоляционные качества. Однако при использовании этого кровельного материала следует помнить о такой его особенности, как необходимость частого ремонта, примерно раз в два-три года.

Несмотря на все достоинства мягкой кровли, рано или поздно ей начинает требоваться ремонт. Потребность в ремонтных работах может возникать по различным причинам — начиная от внешних повреждений крыши, вызванных чрезвычайными погодными ситуациями, и заканчивая устареванием и естественным износом кровельного покрытия. Повреждения может также вызвать неправильная эксплуатация крыши, или изначально некачественное устройство кровельного пирога.

Срок службы мягкой кровли достаточно высок и может составлять при хороших условиях эксплуатации до 50 лет. Однако чтобы добиться такой долговечности, ее владельцу следует периодически уделять внимание уходу за покрытием своего дома.

Мягкая кровля неприхотлива и не требует больших временных и физических затрат. Достаточно проверять состояние крыши раз в полгода-год, чтобы в случае необходимости обеспечить своевременный частичный ремонт мягкой кровли. Важнейшим элементом любого дома является кровля, и основой комфорта жильцов всегда будет оставаться поддержание хорошего качества крыши. Ремонт может потребоваться в любое время года.

И, в случае, если текущий ремонт не сможет спасти положение, необходимо будет задуматься о капитальном ремонте. Текущий ремонт здания, в отличие от капитального, включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей раздел II Правил N , приложение 1 ВСН р. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам N В отношении ремонта стен применительно к фронтону крыши в перечень работ по текущему ремонту входят работы по заделке трещин, расшивке швов, восстановлению, облицовке и перекладке отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.

Таким образом, ремонт фронтона в описанном случае также относится к ремонту текущему. Аварийный ремонт — он же срочный, а также неотложный, делается тогда, когда кровля пострадала от каких-либо неблагоприятных природно-погодных условий. К таковым относятся шквальные ветры, обильные снегопады, прочие факторы. Кроме всего прочего, аварийный ремонт может потребоваться из-за того, что текущее восстановление не было запланировано и проведено вовремя.

Ремонт подразумевает восстановление или замену основного кровельного материала в обоих случаях. Отличие процесса может быть только в том, что при капитальном или реконструкционном ремонте скатных крыш требуется демонтаж и сборка стропильной конструкции у горизонтальных крыш ее нет. В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв. Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам.

По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.

Текущий ремонт кровли включает в себя усиление и замену отдельных элементов обрешетки, обработку деревянных элементов антисептическими и огнезащитными средствами, и устранение мелких дефектов.

Восстанавливается герметичность примыкания кровли к проходным элементам, дымоходам и т. Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте.

Основные виды ремонта кровли в частных домах — текущий и капитальный. Работы выполняются собственниками самостоятельно, либо привлекаются соответствующие строительные организации. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Как разъяснено ст. Текущий ремонт осуществляется по годовым планам с распределением заданий по кварталам и планам, составленным на долгосрочную перспективу трехлетние и пятилетние планы.

Годовые планы составляются на основании данных плановых внеплановых технических осмотров зданий и отдельных его элементов. Сроки и периодичность проведения ремонта зданий объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. В соответствии с п. Рекомендуемая продолжительность эксплуатации покрытия крыш кровли до ее капитального ремонта замены составляет:. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и или работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа и другими видами услуг и или работ.

А капитальный ремонт кровли многоквартирного дома представляет собой полную переделку крыши. С нее снимается старое покрытие, после чего при необходимости заливается свежая стяжка и в два слоя укладывается новый кровельный ковер.

Выполнение такого ремонта следует доверять только специалистам, поскольку во время работ может быть повреждена внутренняя отделка находящихся на верхних этажах квартир. Если причина, требующая ремонта мягкой кровли — обнаруженная протечка, часто она возникает вследствие разрушения битумного слоя в составе кровельного материала.

Чтобы предупредить нарушение гидроизоляции, необходимо регулярно проверять покрытие здание на обнаружение участков с вздутиями и растрескиваниями.

Делать это желательно даже если внешних причин к беспокойству не наблюдается. Популярный юрист. Поделитесь записью.

Ответы экспертов. На офисном здании планируется замена плоской кровли на двускатную.

Ремонт кровли здания может быть как капитальным, так и текущим. При капитальном ремонте, в частности, проводится замена или восстановление строительных конструкций или элементов этих конструкций. К текущему ремонту обычно относят устранение мелких неисправностей, выявленных в ходе эксплуатации объекта, а также работы по его предохранению от преждевременного износа п. Поэтому от того, какие именно работы будут выполняться, будет зависеть и вид ремонта кровли капитальный или текущий. IV Приложения 3, п.

IV Приложения 8 к указанному Положению. Автор публикации:. Литвинова Г. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос.

Ремонт кровли здания. Что нужно знать? Краткое содержание: 1. Признается ли ремонт кровли здания капитальным или текущим ремонтом?

IV Приложения 3 к названному Положению. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:.

Обсуждают 1 : Обсуждение Автор: 0 , Пользователи: Вячеслав 1. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. Телеканал накажет работников, испортивших новогоднюю речь Путина. Замена дорожных знаков ограничит движение на пяти трассах в Ленобласти.

Стало известно, что россияне пожелали на год. Они хотят больше читать. Что будет, если у вертолета откажет двигатель. Можно ли выжить?

Разоблачение фейка о яхте Патриарха Кирилла. В первый день нового года дорожники выправляют знаки на четырех федеральных трассах в Ленобласти. Как можно бесплатно заменить старые батареи в своей квартире на новые. На пяти федеральных трассах идут дорожные работы. Движение ограничено.

Названы четыре шага для замедления старения мозга. На капремонт детских школ искусств в России за три года выделят 9,5 млрд рублей. Квартиры зубного техника и компьютерного мастера в Тосно "избавили" от украшений и наличных. Дорожные работы не прекратятся и в преддверии Нового года — ограничения на трассах. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

У вас отключен JavaScript.

Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте.

Работы выполняются собственниками самостоятельно, либо привлекаются соответствующие строительные организации. Текущий предупредительный ремонт предотвращает преждевременный износ элементов кровли и обеспечивает необходимые эксплуатационные показатели в промежутках между капитальными ремонтами.

Капитальный ремонт заключается в замене изношенных элементов кровли, полном восстановлении ее ресурса и улучшении эксплуатационных качеств. Виды ремонта кровли отличаются перечнем выполняемых работ, объемом и периодичностью. При организации текущего и капитального ремонтов следует руководствоваться ведомственными строительными нормами ВСН р.

Текущий ремонт кровли включает в себя усиление и замену отдельных элементов обрешетки, обработку деревянных элементов антисептическими и огнезащитными средствами, и устранение мелких дефектов. Восстанавливается герметичность примыкания кровли к проходным элементам, дымоходам и т. При выполнении капитального ремонта производится полная замена всех изношенных элементов, осуществляется необходимая модернизация и устанавливается заменяется инженерное оборудование.

Кроме этого в капитальный ремонт кровли могут включаться следующие работы:. При выполнении капитального ремонта силами строительной организации осуществляются экспертиза документации, авторский и технический надзор.

При надлежащем обслуживании и своевременном выполнении текущих ремонтов минимальный срок эксплуатации элементов кровли составляет:. Все виды ремонта кровли, за исключением аварийного, выполняются в плановом порядке в теплое время года. Дешевле натуральной черепицы. Легко перевозить. Легкий вес. Имитирует натуральную черепицу. Капитальный ремонт кровли. Чем он отличается от текущего. Чем он отличается от текущего Капитальный ремонт кровли. Чем он отличается от текущего Капитальный и текущий виды ремонта кровли - основные мероприятия, направленные на поддержание исправного состояния и обеспечение долговременной эксплуатации крыши здания.

Кроме этого в капитальный ремонт кровли могут включаться следующие работы: - полное обследование крыши и подготовка проектно-сметной документации; - утепление и шумоизоляция кровли; - замена изношенных коммуникаций. Капитальный ремонт кровли выполняется в следующем порядке: - производится демонтаж старого кровельного покрытия; - демонтируется обрешетка; - удаляется гидроизоляция и теплоизолирующий материал; - обследуется и в случае необходимости заменяется пароизоляция кровельного пирога; - производится обработка стропил антисептическими и огнезащитными средствами; - восстанавливается в случае необходимости заменяется утеплитель и монтируется новая гидроизоляция; - монтируется новая обрешетка; - выполняется монтаж нового кровельного покрытия.

Работы по устройству кровли выполняются в соответствии с требованиями инструкции производителя. При надлежащем обслуживании и своевременном выполнении текущих ремонтов минимальный срок эксплуатации элементов кровли составляет: - обрешетка деревянная - 50 лет; - утеплитель из минераловатных плит - 20 лет; - кровля из рулонных материалов в слоя - 10 лет; - кровля из черной стали - 10 лет; - кровля из оцинкованной стали - 15 лет; - шифер асбоцементный - 30 лет; - черепица натуральная - 60 лет.

Ищите Ондулин в официальном интернет-магазине.

Ремонт кровли здания. Что нужно знать?

Из этого материала Вы узнаете, что такое капитальный ремонт, чем он отличается от текущего. Какие вообще есть виды реставрации кровель, причины и признаки ремонта, сколько может прослужить крыша, если она произведена правильно. Сколько приблизительно денег придется на это потратить. Нужно ли оформлять какие-то документы на капитальный ремонт кровли, в каких случаях это потребуется, как выполнить процедуру правильно.

Информация дополнена фото и видео. Любая крыша рано или поздно требует реставрации, даже если она произведена из качественных материалов с соблюдением всех нормативов и технологий. Это связано с влиянием, на ее структуру и целостность, погодных и температурных факторов. Ремонтные работы любого рода, в общественных строениях и многоквартирных домах, должны осуществляться общественными организациями.

Целесообразность реставрации должна анализироваться специалистами инженерно-строительных профессий, записываться в соответствующий реестр. В частном домовладении ремонт выполняется хозяевами. Здесь никакой разрешительной документации собирать не нужно. Владелец дома самостоятельно решает: когда, почему, какой ремонт ему предстоит сделать. Постановление о капремонте кровель в общественных либо многоквартирных строениях может быть вынесено в таких случаях:.

Бывают случаи, когда окончания срока эксплуатации ждать не приходится. Реставрационные мероприятия требуются, как говорится, здесь и сейчас.

Качественный ремонт кровли в нижеприведенных случаях требуется обязательно. Иначе обрушение кровли станет причиной полной смены конструкции. К опасным моментам и причинам экстренного ремонта относятся:. В перечень капитальных ремонтных работ включены мероприятия по абсолютному восстановлению утраченных свойств кровли. Замена шумоизоляции, влагозащиты и теплоизоляции в него обязательно входят. В реставрационные работы также входит восстановление:. Ремонтируются и стыки перекрытия с местами примыкания карниза с фронтоном.

Нарушение целостности кровельного покрытия обычно определяется визуально при наличии:. Протекания неявные требуют дополнительного осмотра кровельного пирога в полном объеме, а также стропильной системы с плитами перекрытия. Текущий ремонт — комплекс мероприятий с целью исправления недочетов в крыше с момента эксплуатации до следующего капремонта.

Скорость его наступления устанавливается уровнем износа тех или иных элементов узлов кровельного пирога. Оценить правильно состояние кровли сможет только инженер-строитель с соответствующей квалификацией. Специалист должен тщательно просмотреть все главные узлы и оценить, в каком состоянии находится каждый из слоев.

После этого он сможет сделать экспертный вывод и сказать, нужен ли ремонт мягкой кровли и какой. Основные виды текущего ремонта:. Антисепотческое и антипериновое обрабатывание стропильной системы из древесины нужно производить обязательно с регулярностью один раз летие.

Все мероприятия, выполняемые при производстве капремонта, регламентируются требованиям СНиП со строгим выполнением правил противопожарной безопасности. В перечне проектно-сметной документации, связанной с капремонтом, должен быть пункт по безопасности осуществления ремонтных работ и об экологичности используемых материалов. Процесс реставрации мягкой кровли и основные этапы реконструкции разбирается в видеосюжете:. Ремонт кровли в Москве выполняют ряд строительных компаний, а некоторые и вовсе специализируются исключительно на кровельных работах.

Правила и последовательность выполнения работ:. Правила укладки кровельных материалов, используемых в процессе выполнения капремонта, должны соответствовать рекомендациям производителя либо поставщика продукта. Тотальный капитальный ремонт кровли — технология выполнения операций шаг за шагом:. Перед тем, как приступить к работе ремонтники должны очень аккуратно снять все навесные провода и оборудование с крыши: линии связи, телевизионные антенны, водопроводный слив и так далее.

Грамотно составленная смена на проведение капремонта дает возможность сэкономить денежные средства. Поэтому обращаться нужно к проверенным компаниям, выбранных на основе отзывов или по рекомендации. Правильно составленная смета — расчеты, сформированные после демонтажа старой кровли и выявления дефектов, которые нужно устранить. Для сбалансирования точной стоимости нужно:. Смета позволит заказчику определиться с денежными возможностями при закупке материала и выборе ремонтной бригады.

Чтобы узнать примерную стоимость кровли различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором :. Ремонт кровли, особенно капитальный — процесс трудоемкий, дорогостоящий и длительный. Владельцам частных домов, выполняя его, нужно взвесить все за и против материалов, которые они закупают. Ведь не всегда соотношение — качество-цена может быть гарантией длительного срока эксплуатации. Слишком дешевые продукты выбирать не стоит, если нет желания проделать всю эту работу спустя всего пару лет.

Выставка домов Малоэтажная страна. Главная Статьи Кровля Вернуться назад. Когда пришла пора проводить капитальный ремонт кровли Статьи Кровля. Время чтения 10 минут. Прочитать позже Отправим материал на почту Согласен на обработку персональных данных. Заказать капитальный ремонт кровли. Например, хочу дом из клееного бруса, на участке 15х10, площадью м2, под ключ. Начать планирую осенью этого года Прикрепить файл.

Выберите регион Московская обл. Адыгея Алтайский край Амурская обл. Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл.

Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Крым Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Новосибирская обл.

Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл. Ростовская обл.

Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл. Тува Тувинская Респ.

В многоквартирных домах для крыши и кровли выполняется как капитальный, так и текущий ремонт. Капитальный требует значительных трудозатрат, финансовых вложений.

Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения покров разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте. В многоквартирных и общественных зданиях капитальный ремонт производится управляющими компаниями, и необходимость таких работ анализируется и записывается инженерно-техническим персоналом.

А в частных домах степень повреждения определяет сам хозяин жилища и решает: какой вид ремонта необходим в данном случае. В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв. Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам.

Капитальный ремонт скатной крыши подразумевает частичную или полную замену деревянных конструкций и слоёв кровельного пирога. Капитальный ремонт плоской крыши необходимо производить с частичной или полной заменой кровельного пирога и внутренней водоотводящей системы, а также с восстановлением целостности швов бетонного перекрытия. Нарушение кровельного покрытия определяется визуально по наличию отверстий, трещин, набуханий или отклеиванию на стыках. Неявные протечки требуют обследования всего кровельного пирога и стропильной системы или плит перекрытия.

При визуальном обследовании для определения типа предстоящего ремонта следует обращать внимание на следующие повреждения:. Также основанием для капремонта служит оценка времени эксплуатации элементов кровельного пирога, перекрытий, стропильной и водоотводящей систем, указанная в инструкции ВСН 58—88 р.

Для определения стоимости и последовательности проведения ремонтных работ необходимо составить проектно-сметную документацию на основании свода правил СП По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации. Естественный процесс износа кровли требует периодического ремонта кровельного и утепляющего покрытия, системы стропил и водостоков.

Текущий ремонт обеспечивает исправность кровли после начала её эксплуатации и перед последующим капремонтом. Скорость наступления текущего ремонта определяется по степени износа элементов кровельного покрытия. Во время проведения текущего ремонта на крыше с металлическим покрытием повреждённые части заменяются новыми. При этом проводят восстановление вентиляционных шахт, парапетов и обеспечивают надёжное примыкание к ним кровельного покрытия.

Для увеличения срока службы кровли до следующего капитального ремонта устаревшие материалы заменяются на современные: с меньшей потребностью в промежуточном ремонте. При этом антипиреновая и антисептическая обработка деревянных стропильных конструкций производится не реже одного раза в десять лет. Стоимость и сроки выполнения капитального ремонта значительно превышают затраты на частичный ремонт. По завершении капремонта выдаются документально заверенные гарантийные обязательства, где указан срок службы отремонтированной кровли.

Демонтаж старой крыши — длительный процесс, но он повзоляет полностью обновить покрытие, заменив более качественным и современным.

В ряде регионов существуют дотации на капремонт жилищного фонда. Поэтому согласование ремонтных работ производится управляющей компанией, инженерные специалисты которой ведут технический надзор и принимают исполненную работу. Решение о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома или общественного здания принимается в следующих случаях:. Но если капитальный ремонт не меняет архитектурного облика здания и производится в связи с объективными обстоятельствами, то специальных разрешений не нужно.

Для подтверждения необходимости капремонта создаётся комиссия со специалистами проектных организаций, которая даёт заключение на основании текущего состояния кровли и технического паспорта сооружения. После того как в вышестоящих жилищно-коммунальных органах утвердят заключение об износе кровли и согласуют очерёдность финансирования работ, организация формирует техзадание о создании комплекта проектно-сметных документов на исполнение капремонта кровли.

Документация и чертежи разрабатываются с учётом всех условий по конкретному объекту, основанием для их создания служит инструкция МДС 13—1. Проект на капитальный ремонт кровли жилого здания выполняется специалистами лицензированных организаций и включает в себя такие документы:. После утверждения проекта в вышестоящей организации управляющая компания проводит тендер и выбирает подрядное предприятие, которое производит капремонт в строгом соответствии с данным проектом и указаниями на проведение работ.

Иногда допускается замена строительных материалов, если это не приведёт к потере качества. При капитальном ремонте сначала необходимо демонтировать всю изношенную кровлю и повреждённую стропильную систему крыши. На профнастил наплавляется слой пароизоляции из современных материалов, увеличивающих срок службы металлической кровли после капремонта.

Качественный монтаж теплоизолирующего и кровельного покрытия на отремонтированной подложке гарантирует длительный срок службы всей кровли. Проведение капитального ремонта кровли подчиняется требованиям норм и правил по проведению строительных работ на высоте СНиП 12—03—, а также выполняется с учётом правил пожарной безопасности.

В комплекте проектно-сметных документов на капремонт в обязательном порядке должны присутствовать главы об экологичности и безопасности проведения работ, которые нужно обязательно выполнять. Правила монтажа кровельных материалов зависят от их вида и производятся способом, рекомендуемым производителями или поставщиками продукции.

Гарантийный срок службы обновлённой кровли записывается в договоре между заказчиком плательщиком и подрядчиком исполнителем. В нём указывается срок службы каждого применённого материала и гарантийный срок всей отремонтированной кровли. Рекомендуемый срок гарантии на ремонт мягких, шиферных и металлических кровель и межпанельных швов составляет 3 года, в течение которых исполнительная организация обязана устранять недостатки за свой счёт, при условии правильной эксплуатации кровли.

Рекомендации для определения гарантийного срока даны в статье ГК РФ, где описана ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение ремонтных работ или нарушение техзадания проекта. Спорные вопросы о плохом качестве работ и несоблюдении гарантийных сроков эксплуатации кровли по вине подрядной организации решаются в судебном порядке. Кроме основного гарантийного срока в договоре может быть указано постгарантийное обслуживание кровли.

Оно выполняется на взаимоприемлемых условиях для заказчика и подрядчика и оплачивается по факту выполненных работ. Действие гарантийного срока после капитального ремонта кровли начинается с момента подписания акта приёмки выполненных работ, который является приложением к договору. Акт подписывается представителями подрядчика и заказчика в присутствии специалиста проектной организации, который письменно подтверждает факт авторского надзора за надлежащим выполнением ремонта согласно проекту.

Капитальный ремонт кровли — сложный и дорогостоящий, но необходимый вид строительных работ. Владельцу частного дома важно соблюсти баланс между качеством и стоимостью ремонта. Однако нужно помнить, что дешёвые материалы прослужат меньше. Многоквартирные дома ремонтируются с привлечением профессиональных строителей, а качество их работ гарантируется на договорной основе по действующему законодательству.

Добавить комментарий Не отвечать. Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены. Следить за комментариями этой статьи. Главная О блоге Обратная связь Реклама. Капитальный ремонт кровли. Содержание 1 Что такое капитальный ремонт кровли.

Разные дефекты плоской кровли, которые невозможно устранить путём частичной реставрации, требуют капремонта Обширные повреждения кровли вынуждают произвести капитальный ремонт с полной заменой покрытия Подтёки на потолке внутри дома говорят о необходимости срочного ремонта кровли Многочисленные механические повреждения на крыше из шифера или черепицы полностью выводят из строя кровельное покрытие Износ всего покрытия мягкой кровли может появиться после 10 лет эксплуатации, если за такой крышей вообще не следили, не чистили от снега и не проводили мелкий ремонт Протекание кровли во многих местах приводит к образованию гнили и выходу из строя деревянной конструкции Износ стропильной системы может привести к обрушению крыши, поэтому необходимо вовремя заметить этот тип повреждений Обрушение крыши ведёт к самому сложному виду ремонтных работ, так как требуется восстанавливать всю систему целиком.

Кровельные элементы жилых зданий и водоотводы Срок эксплуатации до капитального ремонта, лет Перекрытия из сборных железобетонных элементов и настилов 80 Деревянные стропила и обрешётка 50 Утеплители из пенобетона и керамзита 40 Утеплители из минераловатных плит 20 Кровля из шифера или ондулина 30 Кровельное покрытие из металлочерепицы и профнастила 40—50 Мягкая кровля из рулонных материалов 10—15 Водостоки внутренние из чугунных труб 40 Водоотводы полимерные 10— Подписаться на наш канал в Яндекс.

Автор: Ильдар Мухаметгалеев Распечатать. Копирайт, рерайт на технические и строительно ремонтные темы, а также медицинская и научно-популярная тематика.

Оцените статью:. Эффективный ремонт кровли из металлочерепицы: делаем своими руками. Ремонт кровли своими руками — виды, материалы и пошаговая технология проведения. Устройство, ремонт и эксплуатация кровли из профнастила. Рубрика: Крыша. Войти с помощью:. Поиск по блогу Найти:. Подписка на обновления блога Введите Ваш e-mail адрес:.

Капитальный ремонт кровли

Ремонт кровли здания может быть как капитальным, так и текущим. При капитальном ремонте, в частности, проводится замена или восстановление строительных конструкций или элементов этих конструкций. К текущему ремонту обычно относят устранение мелких неисправностей, выявленных в ходе эксплуатации объекта, а также работы по его предохранению от преждевременного износа п. Поэтому от того, какие именно работы будут выполняться, будет зависеть и вид ремонта кровли капитальный или текущий.

Жильцы многоквартирных домов не всегда согласны с тратами средств, особенно на ремонты. Ведь капитальный ремонт кровли — это, как правило, большие затраты. За чей счет по закону должна ремонтироваться крыша, чьими силами, какова технология ремонта крыши многоквартирного дома?

Мягкая кровля обладает многими достоинствами, включая простоту в монтаже, низкую стоимость, прекрасные гидро- и звукоизоляционные качества. Однако при использовании этого кровельного материала следует помнить о такой его особенности, как необходимость частого ремонта, примерно раз в два-три года. Несмотря на все достоинства мягкой кровли, рано или поздно ей начинает требоваться ремонт. Потребность в ремонтных работах может возникать по различным причинам — начиная от внешних повреждений крыши, вызванных чрезвычайными погодными ситуациями, и заканчивая устареванием и естественным износом кровельного покрытия. Повреждения может также вызвать неправильная эксплуатация крыши, или изначально некачественное устройство кровельного пирога. Срок службы мягкой кровли достаточно высок и может составлять при хороших условиях эксплуатации до 50 лет. Однако чтобы добиться такой долговечности, ее владельцу следует периодически уделять внимание уходу за покрытием своего дома. Мягкая кровля неприхотлива и не требует больших временных и физических затрат.

Ремонт может быть текущим и капитальным. Под текущим ремонтом здания подразумевается ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт здания осуществляется с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. В примерный перечень основных работ по текущему ремонту кровли включаются  В примерный перечень работ по капитальному ремонту кровли могут быть включены: 📌 Реклама.

Всё о капитальном ремонте кровли и крыши многоквартирного дома

Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения покров разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте. В многоквартирных и общественных зданиях капитальный ремонт производится управляющими компаниями, и необходимость таких работ анализируется и записывается инженерно-техническим персоналом. А в частных домах степень повреждения определяет сам хозяин жилища и решает: какой вид ремонта необходим в данном случае. В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв. Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам. Капитальный ремонт скатной крыши подразумевает частичную или полную замену деревянных конструкций и слоёв кровельного пирога. Капитальный ремонт плоской крыши необходимо производить с частичной или полной заменой кровельного пирога и внутренней водоотводящей системы, а также с восстановлением целостности швов бетонного перекрытия. Нарушение кровельного покрытия определяется визуально по наличию отверстий, трещин, набуханий или отклеиванию на стыках.

Капитальный ремонт кровли. Чем он отличается от текущего

В соответствии с Жилищным кодексом РФ ЖК РФ , управление многоквартирным домом предполагает поддержку надлежащего состояния общедомового имущества, к которому относится кровля. Постановление Правительства РФ от Это входит в обязанности УК. Отсутствие профилактики приводит к преждевременному износу элементов крыши и потере эксплуатационных характеристик, в результате чего:. Как следует из Правил содержания общедомового имущества в МКД, все работы выполняются за счет средств собственников, собранных посредством внесения ежемесячных платежей на ремонт. Эти деньги аккумулируются на специальном счете, затем их перечисляют тому, кто должен делать ремонт кровли — компании-подрядчику. Метод управления избирают жильцы, а принятое решение оформляется протоколом общего собрания. С каждым из собственников заключается договор, регламентирующий условия деятельности управляющего, и ответственность за нарушения его положений. Ремонт общедомового имущества в данном случае производится за счет взносов жильцов либо госбюджета, если МКД участвует в подобных программах.

Является ли ремонт кровли капитальным ремонтом

Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте.

Когда пришла пора проводить капитальный ремонт кровли

Для нормального проживания в многоэтажном доме нужно регулярно проверять состояние крыши. Кровля относится к общедомовому имуществу, и контролировать ее состояние должны собственники квартир, управляющие компании. Его современная версия включена в названный приказ.

Текущий и капитальный ремонт крыши МКД. Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tioprojvon1970

    Все эти обещания по поводу газа и прочего самая настоящая ЛАПША! И это мы поймем как всегда потом.

  2. Лев

    90 дней нужно для создания ажиотажа и что бы бабла пидорасам срубит к выборам побольше.

  3. Давыд

    Не шутите так больше уважаемый, а то у нас 80 страны сажать надо будет ,так как экономика страны находится в глубочайшей жопе,и людей загнали всех в кредиты и ипотеки(по другому просто не выжить в данном государстве люди просто порой не в состоянии выплатить очередной платёж .

© 2018-2022 yopress.ru