+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сроки устранения незаконной перепланировки

Сроки устранения незаконной перепланировки

В статье 25 ЖК РФ прописано определение перепланировки. Это такая процедура, которая заключается в изменении внутренних параметров помещения, впоследствии узаконенных и зафиксированных в технической документации на жилплощадь. Перед тем как приступить к перепланировке, требуется сообщить территориальному органу о своих намерениях и получить соответствующее разрешение на ее выполнение. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предписание Жилищной инспекции

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перепланировка. Какие могут быть последствия.

Последствия самовольного переустройства и или самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме. Главная Документы Статья ЖК РФ Статья Федерального закона от Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Самовольными являются переустройство и или перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и или перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние.

Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Положения частей 2 - 6 настоящей статьи не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме. Открыть полный текст документа.

Завершение переустройства и или перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Незаконная перепланировка - перенос кухни в жилую комнату несогласованные изменения отмечены красным. Незаконная перепланировка квартиры или нежилого помещения - это перепланировка, при которой планируемые или выполненные работы, противоречат СНиПам, СаНПиНам, постановлениям и другим правовым актам, ввиду чего она не может быть согласована и на неё нельзя получить разрешение. Несогласованная, самовольная или не узаконенная перепланировка- это такая перепланировка, при которой работы выполнены без соответствующего разрешения и согласования, но которая не нарушает строительные, санитарно-гигиенические и правовые нормы.

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:. Перепланировка помещений в многоквартирном доме МКД явление нередкое. И далеко не все собственники считают необходимым оформить всю разрешительную документацию. Каким образом управляющая организация может повлиять на такие ситуации, а также что она должна делать при этом? В соответствии с пунктом 1 ст. Пунктом 2 указанной статьи ЖК РФ установлен перечень необходимых документов, которые необходимо подать в ОМСУ для проведения перепланировки или переустройства помещений в многоквартирном дому МКД законным способом.

В силу пункта 1 ст. Пунктом 2 ст. Согласно пункту 3 ст. Действия органа, осуществляющего согласования, при неисполнении предписания о возврате помещения в прежнее состояние регулируются пунктами 5,6 ст. Также возможен вариант оставить помещение в текущем состоянии с перепланировкой , о чем также судом может быть принято решение по иску собственника или нанимателя в случае, если перепланировка не нарушает никаких норм и ничьих прав.

Таким образом, право подавать иски при незаконной планировке помещений МКД обладает ОМСУ в лице своего органа, который согласовывает перепланировку. Однако из этого не следует, что управляющая организация может бездействовать при обнаружении факта незаконной перепланировки переустройства , особенно, когда они затрагивают общее имущество МКД. Не буду здесь приводить всем известные нормы Правил содержания общего имущества ОИ МКД и Жилищного кодекса РФ, которые обязывают управляющую организацию содержать общее имущество в надлежащем состоянии и создавать благоприятные условия проживания, а также обязывающие осуществлять контроль за состоянием ОИ, фиксировать при этом все нарушения документально оформляя соответствующие акты осмотра ОИ.

В принципе, в нормах закона не содержится никаких правомочий управляющей организации, с помощью которых она могла бы повлиять на нарушителя при ситуации с незаконной перепланировкой или переустройством помещений в МКД.

Но управляющая организация при обнаружении таких фактов должна обязательно произвести внеочередной осмотр общего имущества МКД, в котором также могут принять участие заинтересованные собственники помещений МКД, оформив результаты осмотра актом и внеся запись в журнал осмотров МКД. Также управляющая организация может, вернее обязана, направить письменное обращение к собственникам нанимателям , осуществившим перепланировку с требованием предоставить разрешительную документацию, а при ее отсутствии — привести помещение МКД в прежнее состояние согласно проектной документации МКД.

Кроме того, в случае отсутствия разрешительной документации или непредоставлении ее в управляющую организацию ею может быть инициировано обращение в орган, осуществляющий согласование перепланировки с просьбой о принятии мер по данному факту с приложением соответствующих документов и переписки.

Таким образом, управляющая организация не обладает правомочиями, которые могут понудить либо обязать лиц, осуществивших перепланировку, вернуть помещение в МКД в прежнее состояние, а также у нее нет права на обращение в суд с таким иском. Управляющая организация может выступать третьим лицом в таких делах при рассмотрении их судом в случае ее привлечения в процесс.

Кроме того, у нее есть право на обращение в суд в случае, если нарушения касаются общего имущества МКД, так как она выступает от имени собственников помещений МКД по договору управления. Но лучше всего такие иски подавать от имени лояльных собственников, принимая участие в процессе силами юридической службы УО и в качестве третьего лица в процессе, так как неизвестно, посчитает ли суд УО надлежащим ответчиком всякое бывает.

Апелляционное определение Московского городского суда от Определение Московского городского суда от 22 ноября г.

Определение ВС РФ от В результате залива от соседей сверху пострадала квартира, собственники которой подали иск о возмещении вреда. Суд удовлетворил требования пострадавших за исключением взыскания морального вреда. При этом пострадавшие соседи осуществили незаконную перепланировку, в результате чего ущерб значительно был больше, чем, если бы такой перепланировки не было бы, о чем указывал ответчик. Суд с ответчиком не согласился и вынес решение не в его пользу.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось. Если перепланировка или переустройство помещения произведены в жилом или нежилом помещении незаконно, право на подачу иска имеет орган, осуществляющий согласование.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать следующие выводы. Каким-то иным способом повлиять на нарушителей закона, кроме как: провести внеочередной осмотр общего имущества МКД, направить в их адрес письма о необходимости привести помещении в прежнее состояние при отсутствии разрешительной документации, управляющая организация повлиять на ситуацию не может в силу отсутствия правовых оснований для этого.

Кроме того, указанное письмо от УО может быть проигнорировано нарушителями без возложения на них за это какой-либо ответственности. Если дело касается общего имущества МКД — УО может быть истцом, но лучше иски подавать от имени лояльных собственников. Вся необходимая информация о сервисе здесь. По крайней мере послать бумажку лишним никак не будет чтобы потом кто небудь не гундел о неосмотрительности.

Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;.

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Тема: Судебная практика. Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 18 марта г. Апелляция решение изменила, удовлетворив иск, за исключением изменения лоджии, которая является общим имуществом МКД и уменьшает его площадь. Просмотров О судебном споре по запрету содержания собак в жилом помещении МКД.

Утерянный шанс. Как управляющая организация не дошла до ВС РФ. Дело о фиксированном размере платы. Рассылка новостей ЖКХ а также наших статей Подписка на рассылку. Подписаться на рассылку. Согласен на обработку персональных данных. Оставить заявку на сайт. На какой период нужен сайт 3 месяца — 1 рублей 6 месяцев — 3 рублей 12 месяцев — 6 рублей в подарок 1 год домена бесплатно.

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам? Да Нет. Нужен ли вам новый логотип Да — стоимость 1 рублей Заполнить анкету с пожеланиями можно позже Нет.

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Годовая подписка на вебинары. Заказать звонок. Получить сертификат по почте. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Статья 5.

Дискриминация 3. Подать заявку. Откуда Вы о нас узнали? Подключить онлайн кассы. Оставить заявку на расчет квартплаты. Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.

Оставить заявку на брендирование. Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

На страже ремонта: кто и как борется с самовольной перепланировкой

В статье 25 ЖК РФ прописано определение перепланировки. Это такая процедура, которая заключается в изменении внутренних параметров помещения, впоследствии узаконенных и зафиксированных в технической документации на жилплощадь. Перед тем как приступить к перепланировке, требуется сообщить территориальному органу о своих намерениях и получить соответствующее разрешение на ее выполнение.

Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Соблюдение правил и указанных норм, при проведении процедуры, является одним из основных требований к собственнику помещения. Согласно статье 29 ЖК РФ , незаконной или самовольной, перепланировка может быть признана в двух случаях:. По законодательству отсутствие разрешения трактуется как административное нарушение. Что касается изменения проекта в ходе работ, то это уже более существенное несоответствие.

В рамках закона могут быть запрещены следующие виды перепланировок :. Любой собственник несет ответственность за незаконную перепланировку квартиры. Как уже было сказано, отсутствие разрешения на проведение перепланировки является административным нарушением, за что на собственника квартиры налагается административный штраф.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры составляет от до рублей в соответствии со ст. Основанием для выписывания штрафной санкции является решение Жилищного комитета. В рамках предписания, собственник должен привести квартиру в начальное состояние в обозначенный в документе срок.

Если таковое не сделано или у собственника недостаточно времени и средств, то он может обратиться в Жилкомитет с просьбой о продлении срока восстановления жилища. В некоторых случаях территориальный орган может пойти навстречу собственнику и дать ему время на узаконивание работ. Это возможно только тогда, когда выполненные действия не несут угрозы окружающим и не нарушают правил проведения перепланировки.

Для этого от владельца жилища потребуется получить несколько экспертиз, которые подтвердят насколько жилье прочное, крепкое, и соответствует ли произведенное перепланирование строительным и санитарно-гигиеническим нормам. Если нарушения более существенные, то суд вправе принять и более радикальное решение в отношении произведенной перепланировки.

Квартира может быть продана с публичных торгов, а вырученные деньги переданы собственнику, за исключением тех затрат, которые были произведены при подаче заявления в суд.

Новый же владелец обязан будет привести квартиру в первоначальное состояние. Если квартира является объектом социального найма, то в начальное состояние жилище приводит наймодатель, а нанимателю будет отказано в найме. Если в результате перепланировки произошло обрушение, или были повреждены коммуникации, то виновное лицо должно привести жилье в начальный вид за свой счет и возместить пострадавшим соседям весь причиненный ущерб.

У незаконных перепланировок существует срок давности. По истечении трех лет , госорган уж не сможет потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид. Однако исчисляются эти три года с того момента, как орган узнал о наличии таких работ. Незаконная перепланировка может приобрести официальный характер лишь в тех случаях, когда произведенные работы не противоречат основным требованиям и выполнены с соблюдением законодательных, строительных и санитарно-гигиенических норм.

Во всех остальных случаях, перепланировка узакониванию не подлежит. Для того чтобы выполненные работы узаконить, необходимо произвести следующие действия:. Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Кирилл, я из Ярославля. Накопилось несколько вопросов. Подскажите, как поступить. Квартира у меня маленькая, однокомнатная, но есть у нее одно преимущество — большая просторная лоджия. Так как я работаю дома, и мне нужен кабинет, то мы с женой посоветовались и решили переделать эту лоджию.

Установили там дополнительный радиатор и сделали еще одну дверь жена настояла, для красоты. Естественно, ни о каких перепланировках мы не думали, считая, что это всего лишь мелкий ремонт. Прошел год , и у нас родился ребенок. Решили квартиру продать и купить побольше, вот тут-то все и началось. Когда дело дошло до заключения договора купли-продажи , то покупатель заметил, что в плане квартиры имеется несоответствие реальной планировке и отказался от сделки, пока мы не решим этот вопрос.

Скажите, пожалуйста, чем грозит отсутствие разрешения на перепланирование? Можно ли продать квартиру без выполнения этих действий, ведь изменения несущественные и никаких последствий нет?

Может лучше узаконить перепланировку и потом продать квартиру? Ответ: Добрый день, Кирилл. Дело в том, что ваша перепланировка носила незаконный характер, поскольку вы не получили разрешения на ее проведение.

Согласно статье 29 ЖК РФ , вы произвели работы, которые способны нарушить конструкцию всего здания, потому что добавление еще одного проема в несущей конструкции могло стать причиной обрушения всей стены. Кроме того, установка радиатора на балконе или лоджии запрещена. В вашем случае, необходимо вернуть квартиру в первоначальный вид, так как узаконить перепланирование не удастся, так как оно противоречит основным нормам и требованиям.

К сожалению и продать жилье в таком виде не получится, поскольку новому собственнику будет отказано в госрегистрации жилища и приватизации, если она еще не приватизирована. Причиной отказа станет то, что реальное состояние квартиры не соответствует его техническому плану. Также вам будет выписан штраф в размере рублей , в соответствии со ст.

Тамара Владимировна была ярой поклонницей ремонта. В результате чего ее квартира ежегодно переживала по нескольку переделок.

Последняя ремонтная операция заключалась в том, что женщина вызвала строителей и снесла перегородку между кухней и комнатой. Через некоторое время ей понадобился технический план квартиры, и она обратилась в БТИ.

В результате посещения сотрудников ведомства выяснилось, что сносить стену нельзя было по трем причинам. Во-первых, она являлась несущей конструкцией всего здания, во-вторых, Тамара Владимировна выполнила увеличение подсобного помещения кухни за счет другой комнаты, что также строго запрещено. И, в-третьих, на все эти работы разрешения от Жилищного комитета получено не было.

После этого женщине был выписан штраф в размере рублей , и выдано предписание о том, чтобы вернуть квартиру в прежний вид. Женщина решила пожаловаться на действия Жилкомитета и подала исковое заявление в суд, однако решение по ее вопросу было принято отрицательное.

Были рассмотрены вопросы, касающиеся перепланировки и ее законности. На основании имеющегося материала можно сделать ряд выводов:. Жилищный Консультант Ваш надежный помощник в жилищных вопросах. Жилищный консультант. Кадастровая стоимость квартиры Регистрация права собственности на дачный дом или гараж в упрощенном порядке Регистрация права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке Подача заявления на регистрацию прав собственности в электронной форме.

Договор аренды квартиры Порядок заключения договора аренды Расторжение договора аренды Условия заключения договора аренды квартиры Аренда квартиры с последующим выкупом Образец договора найма жилого помещения Регистрация договора аренды квартиры Дополнительное соглашение к договору аренды Права и обязанности арендатора и арендодателя Права и обязанности арендатора Права и обязанности арендодателя Страховой депозит Арендная плата Налоги при сдаче квартиры в аренду Виды налогов при сдаче квартиры в аренду Патент при сдаче жилья в аренду Книга доходов и расходов Мошенничество в сфере аренды квартир Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры?

Пересдача квартиры Аренда квартиры по поддельным документам Частные случаи аренды квартиры Договор посуточной аренды квартиры Договор аренды нежилого помещения Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире Субаренда квартиры Регистрация договора аренды земельного участка Социальный наем жилья Договор социального найма Права и обязанности наймодателя Права и обязанности нанимателя Список документов для заключения договора социального найма Расторжение договора социального найма Поднаем при социальном найме Выселение граждан из жилых помещений Обмен жилыми помещениями.

Договор приватизации Порядок составления договора приватизации Условия составления договора приватизации Образец заявления на приватизацию Список документов на приватизацию Права и обязанности нанимателя при приватизации жилья Налог на имущество при приватизации жилья Процесс приватизации Порядок приватизации квартиры Приватизация комнаты в коммунальной квартире Особенности приватизации государственного и муниципального жилья Приватизация служебного жилья Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми Отказ от доли в приватизированной квартире Реприватизация Частные случаи Приватизация в году Прописка в неприватизированной квартире Размен неприватизированной квартиры Продажа неприватизированной квартиры Выселение из неприватизированной квартиры Продажа доли в приватизированной квартире Как и где узнать приватизированная квартира или нет Основные схемы мошенничества при приватизации жилья.

Порядок проведения перепланировки Виды перепланировки жилого помещения Порядок оформления перепланировки Отказ в согласовании проведения перепланировки Виды работ в квартире не требующих согласования Перевод квартиры в нежилое помещение Нормативная база вопросов перепланировки Незаконная перепланировка Как узаконить перепланировку Ответственность за незаконную перепланировку Штраф за незаконную перепланировку Кадастр Принципы ведения Государственного кадастра недвижимости Состав и порядок внесения сведений ГКН об объекте недвижимости Кадастровый номер объекта недвижимости Приостановление осуществления кадастрового учета Особенности осуществления кадастрового учета Список документов для осуществления кадастрового учета Отказ в осуществлении кадастрового учета Кадастровая книга Как узнать год постройки дома?

Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости Порядок и условия получения кадастрового паспорта Порядок и условия оформления объекта недвижимости в собственность Документация для получения кадастрового паспорта Кадастровые работы Особенности ведения кадастровых работ Налоги Кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Договор ренты Договор постоянной ренты Договор пожизненного содержания с иждивением Договор пожизненной ренты Заключение договора ренты Порядок и условия заключения договора ренты Образец договора ренты Расторжение договора ренты Защита интересов рентного кредитора Список документов для заключения договора ренты Плюсы и минусы договора ренты Условия при которых договор ренты считается недействительным Права и обязанности рентного кредитора и плательщика ренты Права и обязанности рентного кредитора Права и обязанности плательщика ренты Налоги при заключении договора ренты Мошенничество при заключении договора ренты Мошенничество с договором ренты.

Договор дарения квартиры Порядок заключения договора дарения квартиры Условия заключения договора дарения квартиры Регистрация договора дарения квартиры Образец договора дарения квартиры Оспаривание договора дарения квартиры Преимущества и недостатки договора дарения квартиры Расторжение и признание договора дарения недействительным Доверенность на дарение квартиры Ограничения договора дарения Оформление дарственной самостоятельно Налоги и пошлины Госпошлина за нотариальное оформление договора дарения квартиры Налог с имущества, переходящего в порядке дарения Права и обязанности дарителя и одаряемого Права и обязанности дарителя Права и обязанности одаряемого Частные случаи дарения квартиры Дарение комнаты в коммунальной квартире Отказ от дарения Дарение квартиры между родственниками Дарение доли в квартире Дарение квартиры несовершеннолетнему Мошенничество при дарении квартиры Основные схемы мошенничества с дарением квартиры.

Субсидии на приобретение жилья и на улучшение жилищных условий Жилищные субсидии для молодоженов до 30 лет Жилищные субсидии для многодетных семей Жилищные субсидии для малоимущих семей Жилищные субсидии для военнослужащих Жилищные субсидии для госслужащих Жилищные субсидии для ветеранов и инвалидов ВОВ Жилищные субсидии для членов семьи погибших военнослужащих ВОВ Жилищные субсидии для бюджетников Жилищные субсидии для детей-сирот Жилищные субсидии для работников Севера Где и как получить субсидию на покупку жилья?

Перепланировка Порядок проведения перепланировки Виды перепланировки жилого помещения Порядок оформления перепланировки Отказ в согласовании проведения перепланировки Виды работ в квартире не требующих согласования Перевод квартиры в нежилое помещение Нормативная база вопросов перепланировки Незаконная перепланировка Как узаконить перепланировку Ответственность за незаконную перепланировку Штраф за незаконную перепланировку Кадастр Принципы ведения Государственного кадастра недвижимости Состав и порядок внесения сведений ГКН об объекте недвижимости Кадастровый номер объекта недвижимости Приостановление осуществления кадастрового учета Особенности осуществления кадастрового учета Список документов для осуществления кадастрового учета Отказ в осуществлении кадастрового учета Кадастровая книга Как узнать год постройки дома?

Ответственность за незаконную перепланировку Содержание статьи: Что такое перепланировка? Незаконная перепланировка Ответственность за незаконную перепланировку квартиры Узаконивание самовольной перепланировки квартиры Наиболее популярные вопросы и ответы на них по ответственности за незаконную перепланировку квартиры Пример по ответственности за незаконную перепланировку квартиры Заключение Образцы заявлений и бланков Список законов.

Вам будут полезны следующие статьи Виды перепланировки жилого помещения Штраф за незаконную перепланировку Регистрация прав собственности на недвижимость Договор купли-продажи.

Бланки заявлений Заявление об узаконивании перепланировки Заявление на перепланировку Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости Заявление на получение кадастрового паспорта Заявление на регистрацию права собственности. О проекте Реклама Карта сайта. Заявление об узаконивании перепланировки. Заявление на перепланировку. Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Заявление на получение кадастрового паспорта.

Заявление на регистрацию права собственности.

Перепланировка квартиры в 2020 году: что изменилось

Незаконная перепланировка - перенос кухни в жилую комнату несогласованные изменения отмечены красным. Незаконная перепланировка квартиры или нежилого помещения - это перепланировка, при которой планируемые или выполненные работы, противоречат СНиПам, СаНПиНам, постановлениям и другим правовым актам, ввиду чего она не может быть согласована и на неё нельзя получить разрешение.

Несогласованная, самовольная или не узаконенная перепланировка- это такая перепланировка, при которой работы выполнены без соответствующего разрешения и согласования, но которая не нарушает строительные, санитарно-гигиенические и правовые нормы.

Из данного выше определения становится понятно, что согласовать незаконную перепланировку невозможно. Несмотря на это, мы рекомендуем Вам прислать нам на почту mail resog. Часто бывают пограничные и сложные случаи, в которых обойти законы удаётся минимальными жертвами. Узаконить самовольную перепланировку, исходя из данного нами ей определения в начале статьи, наоборот, возможно.

Этому вопросу мы посвятили целую статью , которую рекомендуем Вам прочесть. Если Вы выполнили перепланировку незаконно, то узаконить её уже не получится и ремонтные работы придется проделать вновь, но с соблюдением всех норм. Поэтому лучше изначально перед ремонтом согласовать перепланировку и быть уверенным в её легитимности.

Ответственность за незаконную перепланировку целиком лежит на собственнике квартиры или нежилого помещения. Подробно о штрафах и последствиях такой перепланировки мы рассказали в отдельной статье , и, если Вас интересует этот вопрос, то рекомендуем Вам обязательно с ней ознакомиться. Однако, кратко коснёмся этого вопроса и здесь. Убрали пункты, запрещающие установку сантехнических приборов и плит на анстресолях, устройство на ней ванн, санузлов и кухонь. Теперь это можно делать. При этом не следует забывать, что устройство мокрых зон над жилыми комнатами и кухнями запрещено согласно п.

Также запрещено устройство кухни над жилой комнатой в соответтвии с п. Добавили пункт Отменили невозможность выполнения работ, требующих согласования по проекту, в нежилом помещении здания, являющемся собственностью г.

Москвы; Больше ничего не изменилось. За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в исходное состояние. Рассмотрим этот вопрос подробнее. Во-первых, собственника согласно пункту 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ неотвратимо ждёт наказание за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме при её обнаружении в виде штрафа.

В Москве для физических лиц он составляет рублей согласно статье 9. По России размер штрафа согласно 7. Иными словами, произведенный дорогостоящий ремонт придется возвращать в первоначальное положение. Выписывает данное предписание в Москве инспектор Жилищной инспекции, а в других городах России соответствующий представитель органа местного самоуправления согласно п.

Если инспектора не пустить в квартиру или нежилое помещение, то он будет добиваться доступа в них через суд. Таким способом выявление незаконной перепланировки получится лишь отсрочить.

Если несанкционированная перепланировка не была устранена в соответствии с выданным предписанием, то дело по ней передают в суд, который в соответствии с п.

Незаконный ремонт в квартире или нежилом помещении с неправильным затрагиванием несущих конструкций может привести к ещё более серьезным последствиям, которые мы подробно описали в пункте 4 этой статьи. Если Вы планируете или выполнили затрагивание несущих конструкций при ремонте, то обязательно с ним ознакомьтесь. Если самовольная перепланировка была выполнена без нарушений действующих пунктов законодательства, то ситуация обстоит несколько лучше. Ответственность за несогласованную перепланировку, то есть за перепланировку, выполненную без соответствующего разрешения, но не нарушившую правовые и строительные нормы, в Москве предусматривает наложение штрафов в тех же размерах, что были описаны выше, а также выдачу предписания о необходимости её согласования.

То есть по существующим нормам такое переустройство можно узаконить согласно пункту 18 Приложения 1 ого Постановления Правительства Москвы. Ссылку на статью, рассказывающей об этом процессе, мы уже приводили вверху. На вопрос о том, какая перепланировка вообще требует осуществления согласования, мы отвечали тут. В Московской области, правда, органами местного самоуправления не предусмотрено согласование такой перепланировки.

Они требуют её легализацию проводить через суд согласно п. В подавляющем большинстве случаев самостоятельно осуществить перепланировку квартиры или нежилого помещения без нарушений удаётся крайне редко, так как в нашей стране действует большое количество запрещающих нормативных актов и строительных норм по отношению к её осуществлению, о которых мы ещё поговорим ниже.

Даже если перепланировка была выполнена без нарушений, то Жилищные инспекции многих округов для её узаконивания требуют предоставлять планы БТИ на квартиру или нежилое помещение с отображением уже произведенных изменений планировки так называемыми "красными линиями", о которых мы ещё расскажем ниже , то есть "светить" её в органах технического учёта ещё до получения официального разрешения.

В таком случае надо быть абсолютно уверенным в законности такой самовольной перепланировки, что не всегда могут гарантировать даже опытные специалисты, так как те или иные пограничные с точки зрения закона случаи перепланировки могут быть трактованы ими по-разному.

В противном случае получится неприятная ситуация, когда узаконить произведенные изменения в планировке не удалось, а они уже отображены в планах БТИ и просто так назад их не вернёшь. Даже если Жилищная инспекция не потребует предоставления планов БТИ в красных линиях на новую планировку, то, как уже говорилось выше, инспектор при её осмотре всё равно может найти какие-либо нарушения и тогда выпишет предписание о возвращении ремонта в исходное состояние.

Ещё следует отметить, что Жилищная инспекция рассматривает поданные документы сразу на узаконивание уже выполненной перепланировки около трёх месяцев, в то время как документы на планируемую планировку они рассматривают в течение месяца. Как следует из вышеизложенного, последствия самовольного переустройства и перепланировки квартиры или нежилого помещения могут быть весьма неприятны, а потому согласование таких работ лучше проводить до осуществления ремонта.

Или хотя бы консультироваться перед этим у соответствующих специалистов. Выполненная самовольная и несогласованная перепланировка нежилого помещения или квартиры может быть выявлена в нескольких случаях:. Если произведенная незаконная перепланировка не выявлена согласующим органом Жилищной инспекцией для Москвы или органом местного самоуправления для Московской области и не засвечена в инвентаризационных планах не отображена на планах БТИ , то её можно вернуть в исходное положение без всяких предписаний.

Если она не имеет каких-либо законодательных нарушений то есть согласно принятой нами в этой статье терминологии это- просто самовольная перепланировка квартиры или нежилого помещения , то её можно согласовать ещё как только планируемую иными словами, задним числом , сэкономив при этом деньги и не "засвечивая" её в планах БТИ.

В таком случае также удастся избежать наказания за незаконную перепланировку в виде штрафа. Если Вы хотите узаконить незаконную перепланировку, то есть ремонт, выполненный с нарушениями закона, то сделать это не удастся и для этого лучше никуда не обращаться совсем, дабы лишний раз её не "светить".

Разве что, как мы уже говорили, можете позвонить нам и, возможно, что-то удастся придумать с её согласованием. Если Вы хотите легализовать самовольную перепланировку, то есть ремонт, выполненный без нарушений всех законов, то обращаться необходимо в Жилищную инспекцию, если недвижимость расположена в Москве, или в орган местного самоуправления Администрацию - если в Московской области.

Однако, настоятельно рекомендуем Вам перед этим хотя бы просто проконсультироваться по своей осуществленной перепланировке у специалистов, чтобы не "засветить" её возможные несоответствия строительным и законодательным нормам. Если же Вы хотите узнать куда сообщить о незаконной перепланировке соседей, то об этом мы расскажем ниже. Жалоба на незаконную перепланировку соседей пишется в Жилищной инспекции Вашего административного округа, если дом расположен в Москве, или в Органе местного самоуправления Администрации города или поселения , если здание находится в Московской области.

Пишется жалоба в свободной форме на листке формата А4 на имя начальника Жилищной инспекции данного округа. В шапке жалобы обязательно указывается от кого она поступила ФИО, паспортные данные и адрес регистрации.

В Москве только на Жилищную инспекцию возложены полномочия по контролю незаконных ремонтов в жилых многоквартирных домах. Ни участковый, ни управляющая компания, ни полиция за это не отвечают и обращаться к ним бесполезно.

Максимум, что они могут сделать, это по Вашей жалобе написать свой запрос на проверку в ту же Жилищную инспекцию. Пожаловаться на незаконную перепланировку соседей Вы можете даже не будучи уверены выполнена ли она в действительности или нет. Таким образом, Вы просто просите проверить данную квартиру или нежилое помещение на наличие несогласованной перепланировки. Как мы уже писали выше, по данной жалобе на квартиру или нежилое помещение обязательно выйдет инспектор и предоставит ответ по результатам своей проверки.

Если его не впустят в квартиру или нежилое помещение, то он должен добиваться доступ на объект через полицию или суд. Как мы уже говорили, вся ответственность за произведенную незаконную перепланировку лежит на её собственнике. Ни на ремонтно-строительной бригаде или дизайнере, а именно на собственнике. Таким образом, покупая квартиру с незаконной перепланировкой всю ответственность за неё Вы берёте на себя. Бывают даже случаи, когда человек купил квартиру, ничего не подозревая о произведенной в ней перепланировке, или перепланировка была выполнена очень давно.

Всё равно, в данных случаях, именно он несёт ответственность за самовольную перепланировку. Поэтому прежде всего надо взять план БТИ на квартиру. Он должен быть в черных линиях и без штампа о наличии в квартире несогласованной перепланировки. Затем с этим планом сверяется реальная планировка квартиры. Если существуют какие-либо различия, то значит была проведена перепланировка. Перед покупкой квартиры с незаконной или самовольной перепланировкой настоятельно рекомендуем Вам проконсультироваться у специалистов на предмет её законности, возможности и стоимости узаконивания, а также о возможных последствиях.

Для этого, как мы уже говорили, Вы можете прислать планы квартиры нам на почту mail resog. Незаконная перепланировка при покупке квартиры может быть очень неприятным сюрпризом.

Часто бывает, что к нам обращается собственник, который купил квартиру с незаконной перепланировкой с ужасными нарушениями, просто не проверив её, а теперь вынужден за это отвечать. Про возможные последствия таких перепланировок мы уже писали выше. Теперь посмотрим на ту же ситуацию со стороны продавца. Продать квартиру с незаконной перепланировкой достаточно трудно.

Во-первых, необходимо найти покупателя, который будет готов приобрести такую квартиру и взять всю ответственность за перепланировку на себя. Многих покупателей это отпугивает. Во-вторых, в случае согласия на такую покупку многие покупатели требуют предоставления на неё скидки за последующие услуги по узакониванию.

В-третьих, у покупателя должны быть "прямые деньги", а не ипотечные, так как большинство банков просто не одобряют покупку такой квартиры. Поэтому продать квартиру с согласованной перепланировкой гораздо легче. Однако, это можно сделать. Каких либо ограничений от Росреестра по данному вопросу нет. Теперь перейдём к, пожалуй, самой главной части нашей статьи, а именно к рассмотрению правовых актов, которые нельзя нарушать при осуществлении перепланировки, а также мероприятий при ремонте, которые относятся к таким нарушениям.

Мы уже разбирали их в статье " Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя ", но приведем основные тезисы и здесь. В соответствии с п. Один из вышеперечисленных пунктов гласит, что перепланировка не должна нарушать требований СНиПов, СаНПиНов и противопожарных норм, иначе она будет признана незаконной. Таких требований очень много. Перечислим несколько наиболее распространенных видов работ, которые превращают перепланировку в незаконную в скобках указаны ссылки на пункты нормативных документов :.

Существуют и другие типы незаконной перепланировки, такие как присоединение бытовой канализации к кухонному стояку, отсутствие гидроизоляции мокрых помещений, отсутствие звукоизоляции в полу, отсутствие порожка между санузлами и коридором, подключение вентиляции из санузлов к вентиляции кухни и др. В некоторых случаях перепланировка может стать незаконной с такими мероприятиями, которые явно не прописаны в законодательных актах.

К примеру, сюда можно отнести устройство проёма в несущей стене в неположенном месте. Произведенный незаконный ремонт, если он "засвечен" отмечается на планах БТИ квартиры или нежилого помещения в виде красных линий, если объект расположен в Москве.

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:. Перепланировка помещений в многоквартирном доме МКД явление нередкое.

Незаконная перепланировка и переделка квартиры не обязательно сопровождается сносом несущих стен или пристройкой балкона. Начиная ремонт, жители зачастую не догадываются, что Мосжилинспекцию нужно уведомить даже об остеклении лоджии или переносе сантехники, а для замены газовой плиты на электрическую необходимо получить специальное разрешение. Что считается перепланировкой и как провести её законно, какие штрафы грозят нарушителям и куда жаловаться на ремонт у соседей, читайте в материале mos.

Для начала нужно выяснить , что же считается перепланировкой, а что обычным ремонтом. Перепланировка квартиры чаще всего связана с изменением полезной площади помещения, которая может увеличиваться из-за объединения комнаты и кухни или уменьшаться, например при установке дополнительного санузла. Сюда же можно отнести реконструкцию, сопровождающуюся частичным изменением архитектурного облика здания и несущих конструкций.

Переустройство означает установку, перенос или замену электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также инженерных сетей. Такие изменения необходимо согласовать и фиксировать в техническом паспорте квартиры. Между тем хозяева могут свободно делать косметический ремонт, устанавливать встроенную мебель, самораздвижные двери, кондиционеры и антенны, а также менять инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

Без согласования с Мосжилинспекцией можно также остеклять лоджии и балконы, переставлять сантехнику в ванной и на кухне, ставить или разбирать лёгкие перегородки, делать дверные проёмы в ненесущих стенах и менять форму тамбуров. Прежде чем заняться радикальной переделкой своей квартиры или дома, стоит задуматься о согласовании перепланировки. Изменения не должны ухудшать условия эксплуатации дома, создавать неудобство или угрожать здоровью других жильцов, а также приводить к разрушению здания.

К списку запрещённых работ относятся:. Есть также перечень разрешённых работ, для проведения которых необходимо сначала составить проект, а потом согласовать его в Мосжилинспекции.

После разрешения инспекции можно:. Согласование проекта и одобрение собственников также требуется при создании новых проходов, входных групп, устройстве дымоходов, а также лоджий и витрин на первых этажах. Если соседи много стучат, шумят и явно ломают стены, то жители дома могут обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта.

Своевременное обращение поможет остановить незаконные работы до того, как строители нанесут вред зданию. Если жители по какой-либо причине не хотят обращаться письменно, они могут записаться на приём к руководителю жилищной инспекции или к начальникам окружных представительств. В Мосжилинспекции отметили, что горожане стали тщательнее следить за законностью ремонта в своих домах.

За последний год количество обращений по вопросу незаконной перепланировки по округам возросло вдвое. Сейчас в среднем приходит от одной до трёх тысяч таких обращений, тогда как в прошлом году их было не больше полутора тысяч. Количество жалоб варьируется в зависимости от округа.

К примеру, в ЮЗАО доля обращений по вопросу незаконной перепланировки составляет около 10—15 процентов от общего количества поступивших обращений, а в ЦАО этот показатель приближается к 30 процентам. То есть на каждую тысячу обращений до связаны с вопросами незаконного переустройства и перепланировки помещений. По каждому из вопросов проводится проверка, в среднем подтверждается около 10 процентов от общего количества поступивших жалоб.

Часто проводимые работы не относятся к переустройству или у собственников квартир есть разрешения от Мосжилинспекции. Вместе с тем количество нарушений по сравнению с прошлым годом сократилось на 32 процента. С января по фактам выявленных незаконных перепланировок было составлено административных дел, а за 10 месяцев года их было В квартиру — с боем: с какими трудностями сталкиваются жилищные инспекторы.

Чтобы проверить любое помещение, первым делом необходимо установить его собственника. Здесь возникает первая трудность — когда право собственности по какой-либо причине не зарегистрировано. Такое часто случается, если дом недавно построен или квартира передаётся по наследству. Поэтому после обращения в Росреестр для получения сведений о собственнике инспекторам приходится уточнять данные в управляющих организациях или управах районов.

Второй основной проблемой становится доступ в помещение. Ведь проверка будет считаться незаконной, если собственник не подтвердит, что заранее получил уведомление о её проведении. Иногда собственник не живёт по этому адресу или находится за границей, но часто он просто сознательно избегает проверки. Например, не подтверждает получение уведомления, не обеспечивает доступ в помещение или сам отсутствует при проверке, чтобы инспекторы не смогли законно составить акт.

В таких случаях Мосжилинспекция обращается в суд для получения доступа в помещение. Это достаточно длительная процедура, которая занимает до двух месяцев. При выявлении таких помещений инспекторы составляют протокол об административном нарушении и предписывают устранить его за определённый срок.

Штрафы для физических лиц за перепланировку составят от двух до двух с половиной тысяч рублей статья 7. Юридическим лицам придётся заплатить до тысяч рублей штрафа статья 9. Если же незаконная перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, а собственники отказываются вернуть квартире первоначальный вид, то Мосжилинспекция обращается в суд.

В таком случае хозяева могут даже лишиться своей жилплощади. Впервые решение о выселении собственников из-за незаконной перепланировки вынес Нагатинский райсуд Москвы в году.

Такие квартиры продают на торгах. Частью вырученных средств город покрывает судебные и аукционные издержки, а остальные деньги отдают бывшим владельцам.

Новые собственники квартир обязуются в краткие сроки исправить все нарушения. Столичное Правительство в году объявило амнистию для собственников, которые своевременно не уведомили Мосжилинспекцию о перепланировке или провели её без согласованного проекта. Эта мера получила широкую поддержку жителей, которые стали нарушителями по незнанию и из-за незаконной перепланировки не могли продать, передать в наследство или приватизировать свою квартиру.

Только с начала года в жилищную инспекцию поступило более 4,6 тысячи заявлений на согласование ранее выполненных работ. Это на 33 процента больше, чем за 10 месяцев года. Причём амнистия не означает, что вам согласуют любую перепланировку. Почти двум тысячам заявителей отказано в оформлении акта о завершённом переустройстве. В 40 процентах случаев собственники просто не предоставили все необходимые документы, в 24 процентах члены приёмочной комиссии не смогли осмотреть квартиры, а в 36 процентах оказалось, что в помещениях были проведены незаконные работы.

Тем же, кто ещё не согласовал старый ремонт по амнистии, советуют поторопиться. В Правительстве считают, что четырёх лет москвичам было вполне достаточно, чтобы задуматься, законный ли ремонт проведён в их квартирах, и при желании узаконить перепланировку. К тому же инспекторы не всегда могут установить, сделана ли перепланировка помещения недавно или 15 лет назад. Этим стали пользоваться нечистые на руку собственники, которые выполняют работы без согласования, а потом обращаются с заявлением об узаконивании перепланировки.

Этой же позиции придерживается и руководство Москвы. Тогда голоса москвичей разделились почти поровну: 36 процентов проголосовали за продление амнистии, 33 процента предложили отменить упрощённые правила и вернуть штрафы, а 25 процентов оставили решение этого вопроса профессионалам. Родители понастроили, а регистрировать детям. Как узаконить ранее совершённую самовольную перепланировку. Сегодня большинство таких работ можно официально зарегистрировать.

Для этого необходимо с паспортом и свидетельством о собственности обратиться в городское бюро технической инвентаризации БТИ , чтобы зафиксировать факт перепланировки и заказать технический проект. Затем со всеми необходимыми документами собственник или его представитель обращается в районную администрацию или суд. После получения разрешения начинается стандартная процедура, как и в случае законной перепланировкой.

Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект перепланировки и переделывать все работы с соблюдением строительных нормативов. В первую очередь необходимо отметить, что сами проводить перепланировку могут только собственники. Если же вы занимаете жилое помещение по договору социального найма, то для начала нужно обратиться за разрешением к наймодателю и получить письменное согласие всех членов семьи.

Причём нанимателю вряд ли разрешат уменьшать жилую площадь, так как городу невыгодно терять жилые метры в своих квартирах. Перед началом работ стоит обратиться за бесплатной консультацией в службу одного окна Мосжилинспекции.

Для начала нужно обратиться в БТИ и получить технический паспорт жилого помещения, а также заказать проект перепланировки. Типовые проекты перепланировок можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции, отдельные требования также предъявляются к индивидуальным проектам. Далее собственнику нужно подготовить пакет документов.

Если же интересы владельца представляет другой человек, то ещё необходим документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя. Решение о согласовании перепланировки принимается в течение 35 дней, если она будет проводиться по типовому проекту, и в течение 20 дней — в остальных случаях.

О принятом решении собственника извещают по указанным в заявлении контактным данным. После этого нужно получить проект решения лично, или через три дня оно будет выслано по почте заказным письмом.

Разрешения на перепланировку действуют в течение года с момента подписания. На основании заявления в течение 10 дней с даты получения документов Мосжилинспекция оформит акт о завершённом переустройстве или перепланировке помещения.

Денис Гришкин. Стремясь сделать свои квартиры более удобными, москвичи затевают не всегда законный ремонт. Что такое самовольная перепланировка, как инспекторы выявляют нарушителей и за что собственники могут лишиться своего жилья, рассказывает mos. Что необходимо знать, планируя ремонт Для начала нужно выяснить , что же считается перепланировкой, а что обычным ремонтом.

Теги: перепланировка строительство Мосжилинспекция разрешения. Сферы: Строительство и реконструкция.

Незаконная перепланировка в 2020. Все аспекты.

Последствия самовольного переустройства и или самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме. Главная Документы Статья ЖК РФ Статья Федерального закона от

Это документ, который выдается жилищной инспекцией собственнику при выявлении незаконной перепланировки. С точки зрения закона не имеет значения, когда и кем было изменено планировочное решение квартиры.

Согласовывают два типа изменений: перепланировку и переустройство. К переустройству относят перенос инженерных сетей, сантехнических приборов и электрики. К перепланировке — снос и возведение стен, перенос и расширение дверных проемов. Все эти изменения обязательно вносят в технический паспорт квартиры. Изменения тщательно просчитывают, чтобы избежать аварийных ситуаций — например, обрушения дома из-за изменившейся нагрузки или затопления жилой комнаты у соседей снизу из-за переноса коммуникаций. Согласовывать не нужно обычные ремонтные работы: замену проводки, труб и сантехники, штукатурку стен, стяжку пола, поклейку обоев. Разрешение не понадобится для установки сплит-системы, замены окон и дверей. Несогласованная планировка приведет к затратам или потере квартиры. Если обнаружится, что собственники внесли изменения в конфигурацию жилья без оформления, им вынесут предупреждение и потребуют вернуть помещение в исходное состояние.

Перепланировка помещений в многоквартирном доме (МКД) явление нередкое. И далеко не все собственники считают необходимым оформить всю разрешительную документацию. Каким образом управляющая организация может повлиять на такие ситуации, а также что она должна делать при этом?.  Все темы ТСЖ Капитальный ремонт Споры с РСО ТКО ИТП Бухучет в УК и ТСЖ Взыскание задолженности Договорная работа Ответы от госорганов Административное правонарушение Поздравления от компании Общее имущество.

Жилищный Консультант

Это верно только отчасти. Проводить перепланировку в помещениях, конечно, можно — правда, только после того, как уполномоченные органы убедятся в безопасности запланированных работ и дадут добро на их выполнение. Дело в том, что капитальный ремонт одного помещения может повлиять на устойчивость как соседних конструкций, так и всего здания. Но, несмотря на то, что законом запрещено осуществлять перепланировку без предварительного согласования, у владельца недвижимости, упустившего по какой-то причине этот момент, есть возможность перевести в статус законного даже выполненный без разрешения ремонт. Впрочем, понести наказание за нарушение собственнику все равно придется. В статье расскажем, чем грозит незаконная перепланировка, что необходимо предпринять, чтобы ее узаконить, и в каких случаях это вообще можно сделать. Чтобы разобраться в теме, первым делом необходимо понять, что такое перепланировка и когда она является незаконной. О перепланировке говорят, если изменяется конфигурация помещения. Например, если владелец помещений решил перенести кухню или организовать кухню-нишу, сделать новые дверные и оконные проемы либо изменить форму тех, что есть , демонтировать ненесущие перегородки или, напротив, возвести, увеличить площадь туалета или ванной за счет площади коридора, ремонт будет отнесен к перепланировке и потребует согласования [1]. Если же перечисленные работы проведены без официального разрешения от госорганов, то перепланировка автоматически считается нелегальной.

Незаконная перепланировка сроки исправления

Добрый день, такой вопрос- если была незаконная перепланировка, дали 6 месяцев на согласование или восстановление стен. Но я не успеваю в этот срок что делать? Да, если ничего не делать, уйдет в суд. Просто так обосновать "не успел" нельзя, необходимо так скажем показать "свою работу". То есть написать ситуацию, в контексте И совсем хорошо будет если вы приложите к письму договор на разработку технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ который вы заключили с организацией которая вам его сделает, то есть она как бы "на старте", но еще не может его сделать, так как ремонт не окончен. Думаю если так сформулировать запрос, предписание продлят. И маленькая рекламная пауза: Данное техническое заключение мы можем вам разработать.

Чем грозит незаконная перепланировка и как она может быть легитимизирована

Незаконная перепланировка и переделка квартиры не обязательно сопровождается сносом несущих стен или пристройкой балкона. Начиная ремонт, жители зачастую не догадываются, что Мосжилинспекцию нужно уведомить даже об остеклении лоджии или переносе сантехники, а для замены газовой плиты на электрическую необходимо получить специальное разрешение. Что считается перепланировкой и как провести её законно, какие штрафы грозят нарушителям и куда жаловаться на ремонт у соседей, читайте в материале mos.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савватий

    Кредит может быть интересен на короткий срок, для бизнеса и когда видно, что попёрло . Но, где сегодня прёт в Украине? Потребительские это почти 99 зло.

  2. Вениамин

    Нарешті водії будуть думати і про інших учасників дорожнього руху!

  3. Богдан

    Значит надо открывать ООО чтобы не могли ничего забрать

  4. Мирон

    Ваши услуги актуальны только для рф?

  5. Исай

    Г для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка у селах не більше 0,25 гектара, в селищах не більше 0,15 гектара, в містах не більше 0,10 гектара;

© 2018-2022 yopress.ru