+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Предоставляется служебное жилье в какой срок

Предоставляется служебное жилье в какой срок

Статья Предоставление служебных жилых помещений. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ЖК РФ. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Условия обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищная субсидия. Порядок предоставления.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

При предоставлении служебных жилых помещений норма предоставления площади жилого помещения см. Возможность предоставления в качестве служебного жилого помещения комнаты в коммунальной квартире и тем более нежилого помещения исключена в силу императивного характера данной правовой нормы. Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что ограничивает возможность нахождения в одном доме одной квартире жилых помещений, подчиненных общему и специальному режимам пользования.

Жилищное право: Учебник для вузов. Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. Для сравнения напомним, что ЖК РФ г. Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о таком административном акте, как ордер на жилое помещение, и усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.

Как и любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. Как и прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только определенным в законодательстве категориям граждан.

Определять такие категории граждан, согласно ч. Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и специальными нормами Кодекса ст. Наймодателями по указанному договору могут быть только государственные и муниципальные органы, действующие от имени собственников жилых помещений или уполномоченные им лица, перечисленные в ч.

Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане физические лица. Необходимо обратить внимание на то, что в отличие от договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только граждане Российской Федерации, но также иностранные граждане и лица без гражданства см.

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности см.

Права и обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и обязанностями наймодателя и нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. Права, обязанности и ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. При этом следует учитывать, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане, указанные в ч.

При заключении договоров найма служебных жилых помещений на практике необходимо руководствоваться Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Согласно комментируемой статье служебное жилье предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной или выборной должности. Таким образом, служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей работа, служба и т.

В качестве уполномоченных может выступать администрация предприятий, учреждений, командование воинской части и т. При этом предметом договора может быть только отдельная квартира. К пользованию служебным жилым помещением применяются общие правила, предусмотренные ст. В отношении членов семьи нанимателя служебного жилья законодатель предусматривает действие правил ч. Так, ч. Согласно ч. Договор найма служебной квартиры подлежит расторжению в порядке и по основаниям, предусмотренным ЖК см.

Этот договор может быть расторгнут и в случае досрочного расторжения трудового договора, заключенного на определенный срок, и в случае расторжения трудового договора, заключенного без определения срока, а также в случае досрочного увольнения со службы и т. Помимо общих норм прекращения договора найма в ч. Договоры найма не могут быть прекращены, если при переходе права собственности на жилье а также в случае передачи такого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу новый собственник юридическое лицо, которому передано жилое помещение является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилья ч.

Под переходом права собственности при этом следует понимать замену собственника в границах публичных форм собственности в случаях правопреемства см. Иное не согласуется со ст. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилья граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Принятие гражданина на учет нуждающихся ч. Однако необходимо отметить, что состоящим на учете жилье предоставляется в порядке очередности, то есть исходя из времени принятия граждан на учет.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, определены п. Так, согласно ст. Главная Раздел 4. Специализированный жилищный фонд Глава Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими. Статья ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещений. Новая редакция Ст. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1 органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3 органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Другой комментарий к Ст. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан: имеющих определенные трудовые отношения с органом государственной власти органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением ; в связи с прохождением службы; в связи с назначением на государственную должность федеральную или субъекта РФ ; в связи с избранием на выборную государственную или муниципальную должность см.

Служебное жилое помещение предоставляется на основании: решения собственника действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления или уполномоченных им лиц ст. С предоставлением другого жилья ч.

Законом регламентируются особенности обеспечения служебным жильем солдат, офицеров и др. Некоторые категории граждан имеют право на субсидии или бесплатные квартиры, другие — только на временное жилье или общежитие.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Спойлер: служебное жилье приватизировать можно. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают.

Служебное жилье — это частный дом, квартира, комната в общежитии или другое жилое помещение, которое предоставляют работнику для проживания все время его трудоустройства. Например, человек устраивается на государственную службу и сразу получает квартиру, работает 15 лет и все время проживает в ней.

Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается: например, тем, кто вообще не имеет жилой недвижимости или работает далеко от дома. Если в городе, в котором вы работаете, у вас уже есть квартира, дом или другое жилье, вне зависимости от его состояния служебное жилье вы не получите.

В служебной недвижимости вместе с работником — тем, кто заключил трудовой договор с предприятием или государственной структурой — могут проживать члены его семьи: родители, супруги, дети и другие. Все они должны быть указаны в договоре найма. Работник, получивший служебное жилье, и его семья могут оформить регистрацию по месту проживания, но только временную.

Срок временной регистрации обычно равен сроку, на которой заключают трудовой договор: то есть если работник увольняется или его контракт заканчивается, регистрацию аннулируют. Срок найма тоже напрямую зависит от контракта или трудового договора: как только работник увольняется, договор найма разрывается, а бывшему сотруднику приходится искать другое жилье.

Kaк зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти. Согласно Статье 93 ЖК РФ , служебное жилье предоставляется для проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями с органами государственной власти, муниципальными или государственными унитарными предприятиями, в связи с прохождением службы и в ряде других случаев.

Если говорить простым языком, временное жилье могут получить:. При этом действует правило, описанное выше: если государственный служащий, врач, депутат и другие категории граждан, имеющих право на жилье, уже имеют квартиру, дом или дачу в этом регионе, они не получат ничего.

Также служебное жилье могут выдавать частные структуры: крупные производственные и перерабатывающие компании, торговые фирмы, различные организации, оказывающие услуги, и другие. Формально жилье может быть как и служебным, так и находящимся в собственности компании. Во втором случае она может делать с ним все, что угодно, в том числе передавать в собственность работникам. Чтобы получить служебное жилье для бюджетников или других категорий граждан, которые могут претендовать на него, надо собрать пакет документов.

В него входят:. Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья.

Иногда могут понадобиться дополнительные документы — уточните полный перечень у работодателя либо в администрации. Например, порядок предоставления служебного жилья военнослужащим отличается от стандартного: обычно военнослужащие собирают большой пакет документов и ожидают несколько месяцев.

Если планируете получить служебное жилье у частной структуры, нужно просто написать заявление работодателю. По ситуации он может попросить предоставить дополнительные документы — например, выписку из ЕГРН. Когда заявление одобрят, вам выдадут квартиру, дом или другое жилое помещение.

При передаче ключей попросят подписать акт приема-передачи недвижимости. Обратите на него особое внимание: укажите в акте все имеющиеся недостатки. Иначе при выселении вы будете обязаны устранить их за свой счет — квартиру нужно вернуть в таком же состоянии, в котором ее вам выдали.

Как мы уже объясняли выше, после увольнения нужно освободить жилье. Но закон предусматривает ряд ситуаций, в которых можно остаться проживать в квартире. Например, часто оставляют служебное жилье для военнослужащих по контракту при определенной выслуге лет.

По Статье ЖК РФ , есть определенные категории граждан, которых не могут выселить без предоставления им альтернативного жилья. К ним относятся:. Все вышеперечисленные категории граждан должны получить другое жилье взамен. Причем оно обязательно должно находиться в пределах населенного пункта, в котором расположено служебное жилье, а условия недвижимости желательно должны быть такими же или лучше. Есть и другой способ остаться жить после увольнения. Если в процессе вашей работы недвижимость была передана в собственность муниципалитета и потеряла статус служебного жилья, можете заключить с администрацией договор социального найма.

Но для этого придется доказать, что вы нуждаетесь в поддержке: квартиры по договорам социального найма выдают только определенным категориям граждан. Ситуация двоякая. Служебное жилье обычно имеет соответствующий правовой статус. В отличие от недвижимости, которую сдают по договору социального найма, в такое жилье заселяют временно. Зато в том же законе прописаны исключения: жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, а также фонд учреждений социальной защиты населения в сельской местности приватизировать можно.

С другой стороны регионы вправе самостоятельно устанавливать местные законы о приватизации, в том числе и о приватизации служебного жилья.

Возможно, в вашем регионе действует особое разрешение: изучите законодательство. Для этого нужно изменить статус недвижимости, то есть передать ее в собственность муниципалитету. Тогда можно будет оформить договор социального найма с администрацией, а уже потом приватизировать недвижимость.

Если жилье выдает частная компания, она тоже может передать его муниципалитету для дальнейшей приватизации. А если недвижимость компании не имеет статуса служебного жилья, работодатель просто может продать ее вам или передать по специальному договору. Все зависит от того, какой статус жилья и кто является вашим работодателем. Можно действовать по шести сценариям:.

Для начала нужно узнать собственника и статус недвижимости. Как узнать, служебная квартира или муниципальная? Можно напрямую спросить у работодателя либо заказать выписку из ЕГРН. При подаче заявки не забудьте оплатить государственную пошлину и указать вид информации, который вас интересует — собственник и статус недвижимости. Дальше сценарий зависит от того, в какой недвижимости вы живете. Например, предусмотрено такое жилье для медицинских работников , военнослужащих, других категорий граждан-бюджетников.

В этом случае сначала нужно написать заявление на имя работодателя с просьбой изменить статус жилой недвижимости для дальнейшего оформления собственности. Работодатель будет рассматривать заявление месяц, после чего откажет или разрешит процедуру приватизации.

Кстати, иногда работодатели сами предлагают работникам приватизировать служебное жилье — в этом случае они выдают разрешение. Если работодатель одобряет заявление либо выдает разрешение, он обращается в Росреестр и просит изменить статус недвижимости либо передает ее муниципалитету.

Если меняется статус, а собственником остается компания, она просто может передать работнику жилье по специальному договору. Если жилье переходит на баланс муниципалитета, нужно будет обратиться в администрацию и заключить с ней договор социального найма. Претендовать на социальный найм жилья могут определенные категории граждан:.

В отдельных регионах на социальный найм могут претендовать другие категории граждан — например, многодетные семьи. Если вы относитесь к одной из категорий, соберите подтверждающие документы, справку о составе семьи, свои документы и документы членов семьи и заключите договор социального найма с муниципалитетом.

Если нет — муниципалитет может оформить договор социального найма вместо старого договора найма с вашим работодателем, но администрация не всегда идет навстречу. Есть нюанс. Если в процессе вашей работы работодатель передает квартиру муниципалитету, вы можете жить в ней весь оставшийся в договоре срок.

Или работодатель будет обязан предоставить вам другое служебное жилье. Чаще всего действует именно такое предоставление жилья сотрудникам полиции и других государственных структур: сначала изменяется статус жилья, потом заключается договор социального найма, а уже потом квартиру приватизируют. Для самой приватизации нужно обратиться в муниципалитет, с которым заключен договор соцнайма, и получить разрешение. Потом с договором, разрешением и паспортом обращайтесь в Росреестр и оформляйте право собственности.

Если проживаете в квартире с семьей, будет оформлена долевая собственность на каждого члена семьи. Приватизировать недвижимость можно только один раз. Если раньше уже проводили процедуру, вам откажут.

В законодательстве есть лазейка, которая позволяет приватизировать служебное жилье по стандартной процедуре. Для этого вы должны проживать в нем не менее 10 лет, отработать не меньше того же срока и нуждаться в жилой недвижимости. В этом случае государство разрешает выкупить служебное жилье. Стоимость устанавливает муниципалитет или структура, которой принадлежит недвижимость. Чаще всего цена ниже среднерыночной, в некоторых случаях намного. Работодатель сначала изменяет статус жилья, а затем продает его по стандартному договору купли-продажи.

Вы платите деньги и оформляете право собственности на недвижимость в Росреестре. Отдельные законодательные акты предусматривают исключения для военнослужащих. Если в стандартной процедуре приватизации служебного жилья требуется обязательно перевести его сначала в другой статус, то военнослужащие в некоторых случаях могут обойтись без этой процедуры.

Муниципалитет разрешает приватизировать жилую недвижимость без изменения ее статуса военнослужащим, которые:. Также такое право имеют члены семьи военнослужащего, который погиб при исполнении своих обязанностей.

Часто компании приобретают недвижимое имущество и затем предоставляют его работникам для проживания, но при этом не оформляют ему статус служебного жилья. В этом случае собственником квартиры или дома является ваш работодатель, и нет никаких ограничений для передачи права собственности работнику, то есть вам.

Так передают служебное жильё в собственность после 5 лет работы , 10 или 15 лет стажа. Работодателям выгодно, чтобы ценные сотрудники работали как можно дольше, поэтому они готовы предоставить такие условия: передать право собственности на квартиру по истечении определенного периода времени. Чаще всего оформляют безвозмездную передачу права собственности на недвижимость, то есть договор дарения.

В нем указывают:. Работодатель может оформить отлагательный или отменительный договор дарения.

Предоставление служебного жилья

Договор найма служебного жилья предусматривает определенный перечень условий, которые должны соблюдаться при выделе квартиры в связи с выполнением профессионального долга. На сегодняшний день жилищным законодательством РФ предусматривается возможность предоставления нуждающимся категориям граждан служебного жилья.

Правила подобного выдела четко регламентированы ст. В большинстве случаев под эту категорию выделяются жилые помещения в домах многоквартирного типа. При этом чаще всего данный вид жилья располагается на первом этаже сооружения. Подобные недвижимые объекты имеют ограниченный правовой режим пользования, так как причисляются к категории специализированного жилищного фонда.

Итак, предоставление служебных жилых помещений — один из самых новейших правовых механизмов на территории РФ. Он позволяет некоторым трудящимся гражданам выделить комфортабельные квартиры, что необходимо для исполнения профессионального долга. Иными словами, квартиры предоставляются не для того, чтобы удовлетворить нужды определенных субъектов правоотношений, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищно-бытовых условий, а чтобы лица могли осуществлять свой служебный и профессиональный долг.

Предоставление служебного жилья помимо ЖК РФ регламентируется и иными нормативно-правовыми актами, действие которых распространяется на территории российского государства. В частности, федеральными законами и НПА субъектов России, а также решениями и постановлениями, принятыми на местном уровне. В частности, эти законодательные акты касаются установления определенной категории граждан, которые имеют правомочия на получение квартиры. Договор найма служебного жилого помещения предусматривает определенный перечень условий, которые должны соблюдаться при выделе недвижимого имущества в связи с выполнением профессионального долга.

В частности, под специализированное жилье подходят только обособленные квартиры, что регламентировано ст. Служащим не могут быть выделены, например, комнаты в коммунальных квартирах, остальные жилые помещения которых заняты гражданами на основании права собственности. Кроме того, квартиры служебного предназначения должны отвечать всем требованиям, прописанным в жилищном законодательстве РФ, которые касаются как комфортабельности помещений, так и их удобства и техобеспечения.

Только при соблюдении всех технических и санитарных норм заключается договор о найме с профессиональными работниками. Договор найма квартиры служебного предназначения имеет несколько ключевых отличий от привычного контракта о соцнайме жилья:. Расторжение договора найма спецжилья также предусмотрено ЖК РФ. Все основания, чтобы расторжение было признано легитимным, прописаны в статье указанного Кодекса.

Кроме того, необходимо отметить, что расторжение контракта может осуществляться как на добровольных, так и на принудительных началах. В первом случае речь идет о тех ситуациях, когда выходит срок действия трудового договора, во втором — о судебных разбирательствах. Если обратиться к теории юридической науки в жилищной сфере, то основанием для предоставления комфортабельного жилья служебного предназначения признаются такие жизненные ситуации, которые обуславливают собой возникновение определенных прав и обязанностей со стороны участников правоотношений.

Иными словами, это обстоятельства, которые детерминируют собой возникновение, пролонгацию, прекращение или же расторжение субъектных правоотношений. Если обратиться к ст. Только после официального опубликования постановления госоргана о том, что произошло возникновение, расторжение или прекращение правоотношений может быть заключен договор о найме спецжилья.

Но при этом следует помнить о том, что лишь наличие двух обстоятельств, то есть решения и договора о найме спецжилья недостаточно, чтобы было осуществлено возникновение, расторжение или прекращение правоотношений. Другими словами, основаниями для подобных действий выступает целый набор причин и детерминант, которые предусмотрены законодателем. В частности, прекращение, расторжение или наоборот возникновение правоотношений возможно в том случае, если:.

Таким образом, основания для предоставления служебного помещения четко регламентированы законодателем в нормативно-правовых актах, которые распространяются на жилищную сферу. Все это делает договор о найме специализированных помещений уникальным и не имеющим аналогов в правовом поле. На каких основаниях мне выдадут Квартиру и если я буду замужем до того, как мне выдадут квартиру какие основания и льготы будут ли? Квартиру предоставят в Пензенской области г.

Раздел II. Пункт 2. Муж должен официально работать или не работать, назовите все моменты, чтобы получить 42 кв метра. N пП. Из приведенного Вами отрывка делаю вывод, что при определении нормы учитывается именно состав семьи, а не занятость други х членов семьи, то есть если муж совместно проживает с Вами , то должны выделить 42 кв.

Доброго времени суток! Я являюсь сотрудником ведомства и состою на очереди на предоставление служебного жилья. Мне предложили двухкомнатную квартиру, но напополам с другим работником у которого есть несовершеннолетний ребенок противоположного пола.

Хотелось бы узнать насколько это правомерно. Добрый день! Совместного найма не должно быть. Предоставление служебных жилых помещений.

Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. Москва, Старопименовский переулок 18 nm advokat-malov. Юридическая энциклопедия "МИП". Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Содержание Условия предоставления служебного жилого помещения Особенности договора найма служебного жилого помещения Основания предоставления служебного жилья. Автор статьи. Кузнецов Федор Николаевич Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Сайботалов Вадим Владимирович Марина Его в общем доступе нет. Дубровина Светлана Борисовна Скидки по промокоду больше не актуальны. Согласна с коллегой. Захарова Елена Александровна Пользование жилым помещением Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль Страхование жилых помещений Жилищный фонд Государственная регистрация прав на жилые помещения Виды жилых помещений.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Служебная квартира

Отдельные виды работодателей в качестве поощрения или дополнительной компенсации в отношении сотрудников могут предоставлять им для временного пользования и проживания жилые помещения, которые называются служебными.

Чаще всего такая гарантия предоставляется им не по инициативе работодателя, а в соответствии с требованиями законодательства. Стоит определить, какие именно категории служащих могут рассчитывать на получение такого жилья и какую процедуру для этого им придется пройти. Служебные жилые помещения — это помещения, которые предоставляются для проживания в них представителям отдельных сфер деятельности в связи с характером осуществляемых ими трудовых функций. Законодательно право некоторых видов работников на такие помещения закреплено в Земельном кодексе РФ, а именно в ст.

Предоставление служебного жилья носит временный характер и распространяется строго на срок заключенного между сторонами контракта или трудового договора. Что касается комнат в том числе и жилые помещения в общежитиях , то они не считаются служебными жилыми помещениям, даже если предоставляются сотрудникам от имени работодателя.

Однако порядок и основания их получения такие же, как и для отдельного жилья. Решение о том, какие помещения могут включать в эту категорию или исключаться из нее, принимают органы местного самоуправления. Оснований для получения жилых помещений предусмотрено несколько, и окончательное решение об этом как раз и зависит от их серьезности.

В частности, такими основаниями могут быть:. Более того, при определенных условиях предоставленную служебную квартиру можно не только получить по договору найма , но и в дальнейшем приватизировать. В частности, к подобным гражданам относятся следующие категории работников:. Очевидно, что предоставление жилья является дополнительным стимулом для работников и имеет целью увеличить престижность профессий или работ, которые не особо востребованы у граждан.

Для получения служебного жилья заявитель должен обратиться в жилищную комиссию или другой уполномоченный на рассмотрение подобных вопросов орган. Более точно орган, в который необходимо обращаться, устанавливается отдельными законодательными актами — как федерального, так и регионального уровней. Для обращения необходимы следующие документы:. Это может быть сделано либо нотариально, либо сразу на месте подачи. Для последнего варианта необходимо обязательно иметь при себе оригиналы этих документов.

Этот перечень является далеко не исчерпывающим, поскольку в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Это зависит от условий предоставления помещений и требований конкретного органа.

Поэтому данный вопрос стоит уточнить заранее, перед подачей заявления. После подачи документов и их рассмотрения выносится решение о предоставлении жилья или отказе в этом. Срок рассмотрения обычно составляет до 30 дней. Положительное решение оформляется приказом или постановлением, на основании чего далее заключается договор найма служебного помещения.

Форма данного договора утверждается законодательно, а оформляется он в письменной форме. Передача нанимателю жилья осуществляется специальным документом — актом приема-передачи и технического состояния жилого помещения. После использования оно принимается снова на основании данного акта, а также справки, подтверждающей отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

В случае отказа от предоставления помещения заявителю необходимо, прежде всего, узнать причины отказа и определить, насколько они мотивированы.

Если в их законности есть сомнения, продолжать решение спора придется в судебном порядке. Приватизация служебного жилья является очень редким явлением и на практике почти не встречается.

По общим правилам жилищное законодательство не предусматривает такой процедуры, а в ч. Несмотря на все это, существует несколько вариантов, при помощи которых его все же можно получить в собственность:. В каждом из этих случаев жилец должен обращаться с заявлением о приватизации и пакетом необходимых документов в соответствующий орган.

Среди этих документов обязательно должны быть те, что подтверждают право нанимателя на данное жилье. Также стоит учесть, что практически всегда для этого требуется получение разрешения от работодателя. В случае отказа от приватизации он может подать иск в суд. В большинстве случаев данная процедура является длительной и может происходить даже на протяжении нескольких лет.

Однако в последние несколько лет приватизировать такое жилье стало несколько проще, что связано с внесенными в законодательство изменениями. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Кроме самого работника или служащего , право на проживание в таком помещении имеют еще и члены его семьи. Право собственности на служебное жилье обычно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду.

Для некоторых других служащих такая возможность является, скорее, привилегией за важность выполняемых ими функций. Те из документов, которые необходимы в виде копий, должны быть должным образом заверены. Покупка квартиры за наличный расчет — очень рискованная операция. Порядок выделения доли квартиры из общей долевой собственности, а также перечень необходимых документов вы найдете здесь.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Узнайте об этом в нашей статье. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Кому достанется комната в коммуналке? Жилье для переселенцев и беженцев как социальная гарантия от государства. Маневренный жилищный фонд: кому и как предоставляется.

Предоставление жилья для детей-сирот и детей без родителей. Дома, относящиеся к системе социального обслуживания: кто имеет право на проживание. Как получить в найм жилое помещение в общежитие? Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать служебную квартиру
Договор найма служебного жилья предусматривает определенный перечень условий, которые должны соблюдаться при выделе квартиры в связи с выполнением профессионального долга.

Законом регламентируются особенности обеспечения служебным жильем солдат, офицеров и др. Некоторые категории граждан имеют право на субсидии или бесплатные квартиры, другие — только на временное жилье или общежитие.

Какой вид помещения гарантируется, зависит от гражданства военного, его нуждаемости в жилой площади, формы и срока службы. В связи с характером работы в подразделениях Министерства обороны и других военизированных организациях ее обязательным условием является обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями. Алгоритм предоставления квартир следующий:. Оформить право собственности на квартиру, которая была получена как служебная, могут граждане, относящиеся к категории тех, кому требуется более комфортабельное жилье, в случае летней службы или увольнения при стаже 10 лет по возрасту, в связи с болезнью или мероприятиями организационно-штатного характера.

Помимо права собственности на квартиру, данной категории лиц может быть предложена субсидия или квартира в ином населенном пункте на их выбор. Кроме несения службы, квартиры военным гарантируются и в других ситуациях:. Законодательство в области предоставления служебного помещения военным не ограничено основным документом — Федеральным законом от Также была разработана Инструкция о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденная приказом Министра обороны от В соответствии с названными документами военные, кроме служебных квартир, имеют право на сохранение за ними места в очереди на получение либо расширение жилплощади.

Кроме того, за ними сохраняется на 5 лет право проживания по предыдущему месту регистрации. В частности, разрешается проживать в разных служебных квартирах с близкими родственниками. Если военный оставляет семью в прошлой квартире, новая площадь для жилья выдается ему по нормам предоставления служебного жилья из расчета площади обеих квартир. Согласно правилам военных подразделений, квартиры на даты действия контракта положены гражданам, которые:.

Кроме того, некоторым категориям граждан, несущих службу в военном подразделении, квартиры предлагаются на ограниченный срок:. Помимо военнослужащих, жильем обеспечиваются проживающие вместе с ними родственники.

Обязательными требованиями для претендующих на жилищное обеспечение по месту службы являются отсутствие в собственности или на условиях социального найма квартиры в данном поселке, городе или ином виде поселения и использование предложенной площади только для проживания.

В случае сдачи жилья в аренду или иного вида использования в коммерческих целях оно конфискуется. Военные, имеющие право на жилье на весь период службы, в случае увольнения после 10 лет службы из-за болезни, при наступлении пенсионного возраста либо в результате штатных изменений или после 20 лет службы независимо от причин могут оставить полученное жилье для дальнейшего проживания, если они не имеют других жилых помещений в собственности или являются нуждающимися в расширении жилплощади.

Квартиры, которые граждане России получают в качестве служебных, должны быть пригодны для жилья и подходить по требованиям к площади. Дополнительная площадь может быть выделена в следующих случаях:. Таким образом, площадь помещения находится в диапазоне:.

При условии согласия служащего в военной организации он может быть размещен в квартире меньшей площади. Некоторым военным служебная квартира по месту работы не полагается. В первую очередь это граждане, имеющие в собственности жилую площадь в населенном пункте, в котором будут проходить службу, или близлежащем к нему, и те, кто обеспечен достаточным количеством метров по месту службы в случае прописки в квартире или доме, находящемся в собственности родственника.

Если лица не нуждаются в более комфортных условиях размещения, они обеспечиваются местом проживания на период службы, если зарегистрированы в ином населенном пункте. Не вправе рассчитывать на обеспечение жилой площадью лица, проживающие совместно с военнослужащими , но не являющиеся их родственниками.

Исключение в данном случае могут составлять нетрудоспособные иждивенцы, которые заселяются в служебную квартиру вместе с военным по представлению начальника гарнизона. Данное исключение не распространяется на военные городки.

В квартиры или дома в месте службы военные заселяются лишь после того, как оформят необходимые документы, свидетельствующие об их праве на предоставление жилья, дождутся своей очереди в списке нуждающихся и письменно выразят согласие на предложенное им помещение.

Вопросы предоставления на время службы жилья контролируются Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны , туда и следует обращаться военным, если они хотят стать на очередь на получение жилья или изменить условия проживания на более комфортные. Для принятия на очередь необходимо составить и подписать у руководства рапорт. К нему прилагаются документы, свидетельствующие о праве на жилье. Если семья военного претендует на смену квартиры на большую по площади, к рапорту тоже прилагаются дополнительные бумаги.

Это может быть свидетельство о рождении ребенка, в связи с которым метров на 1 жильца в квартире стало недостаточно; медицинская справка о диагностировании у кого-то из проживающих в квартире хронического заболевания, страдающие которым имеют право на дополнительные метры жилья ; справка об изменении звания, трудоустройстве на одну из должностей, занимая которые сотрудник может получить более просторное жилье.

В ситуации, когда военный сохраняет за своей семьей право на квартиру, оформленную по прежнему месту работы, он должен иметь копию домовой книги и справку из бюро технической инвентаризации о том, что у него в собственности есть помещение.

Заявление военнослужащим пишется по установленной форме на имя начальника ведомства по месту прохождения службы. В шапке заявления указываются:. Текст заявления включает:. Кроме того, заявитель сообщает, имеет ли он жилье на праве собственности или найма в пункте прохождения службы или иной местности, и дает согласие на обработку и использование предоставленных личных данных.

Заявление подписывают его автор и совершеннолетние члены семьи. Ходатайство в отличие от заявления подписывается руководителем организации и заверяется печатью. В нем дублируются некоторые данные из заявления:. Кроме того, в ходатайстве оговариваются требования к будущей квартире заявителя и нормативные акты, согласно которым данное лицо вправе получить жилье.

Обязательным условием является оформление перечня документов для получения служебного жилья. К заявлению, составленному по рекомендуемому образцу, военнослужащие прикладывают:. В случае подачи заявления о замене жилищных условий на более комфортабельные потребуется предъявить документы, подтверждающие причины, по которым семья имеет право на соответствующее улучшение.

Можно назвать следующие особенности выделенных помещений:. Чтобы получать медицинскую помощь, иметь возможность записать детей в сад или школу, военному нужно оформить регистрацию по месту службы. Понадобится она и взрослым родственникам для поиска работы в новом месте проживания. Зарегистрироваться можно в предложенной квартире или по адресу части, если очередь на получения жилья еще не подошла.

Несмотря на новую регистрацию, за военнослужащими сохраняется право на квартиру по предыдущему месту проживания сроком на 5 лет. Если заключивший контракт военный ранее был зарегистрирован в пункте прохождения службы, он оставляет действующую регистрацию, нет необходимости менять ее на адрес части. Оформляется регистрация в паспортном столе. Прежде чем направиться туда, нужно составить и подписать у руководства рапорт. Пока он не подписан, зарегистрироваться не удастся. Рапорт составляется в отношении членов семьи, достигших 18 лет, дети регистрируются по месту проживания любого из родителей автоматически.

К рапорту при подаче документов в паспортный стол прикладываются:. Заявление составляется по утвержденной форме. В нем указываются:. Документ подписывается заявителем и владельцем недвижимости.

О первом в заявлении должны содержаться следующие сведения:. В случае переезда в паспортный стол нужно принести соответствующее заявление с новой справкой о согласии владельца квартиры на заселение. Рапорт должен включать:.

Вопрос о регистрации военного и каждого из взрослых членов его семьи рассматривается отдельно. Что касается несовершеннолетних детей, они, как и сам военнослужащий, могут быть зарегистрированы по адресу части независимо от наличия жилья в собственности.

Для систематизации данных о военных, нуждающихся в служебных квартирах, ведется общегосударственный реестр в электронной форме. Военнослужащие, не имеющие жилья в собственности или на условиях социального найма, могут просматривать онлайн, как движется очередь.

Онлайн-база — это не отдельная очередь, она дублирует очередь, сформированную Департаментом. В нее попадают лица, представившие следующий список документов:. Реестр ведется не только для предоставления военным информации об очереди, он еще помогает контролировать равномерность распределения жилья.

По общему правилу, квартиры быстрее и чаще предлагаются лицам, воинская часть которых располагается близко к местам строительства. Реестр помогает отслеживать, сколько квартир предоставлено военным в разных районах, какой процент нуждающихся заселен в служебные дома, и уравнивать условия обеспечения жильем по республике.

Приватизировать полученное на период службы жилье разрешается, если оно не расположено в военном городке. Порядок приватизации следующий:. Приватизировать квартиру военному позволяется при одновременном соблюдении следующих условий:.

Возможны 3 ситуации, когда военнослужащий отказывается от предлагаемого жилья:. Когда военному предлагают помещение для проживания, он обязан дать ответ в течение 5 дней. Отсутствие ответа классифицируется как отказ. Не соглашаясь на квартиру, нужно учитывать, что одновременно военный лишается права на компенсацию расходов на аренду. Что касается позиции в очереди, то она не изменяется.

При увольнении военнослужащий, которому за выслугу лет при соблюдении установленных законодательством условий полагается квартира или дом в собственность, имеет право отказаться от собственности и взамен получить субсидию на приобретение нового объекта жилой недвижимости.

Затем в семье родился ребенок и родители захотели получить более просторную квартиру. Квартиры военнослужащим по контракту положены на различный срок и разной площади. Как долго военный и его семья смогут быть обеспечены жильем по месту службы, зависит от нескольких факторов:. Площадь помещения, в котором будет размещен военный, обусловлена следующими факторами:. Жилье предоставляется военным по договору, порядок получения служебной жилплощади и ее освобождения изложены в типовой форме данного документа.

В случае расторжения договора срок освобождения помещения составляет 3 месяца. Он может быть расторгнут по соглашению сторон обязательным условием в данной ситуации является наличие у военнослужащего иного места для проживания или в случае увольнения до истечения срока контракта.

Квартира из служебного фонда сдается комиссии, процедура включает составление акта о ее надлежащем состоянии. При отсутствии полного комплекта ключей на сдачу и подписанного акта в установленный срок выселение производится через суд. Лица, являющиеся нуждающимися в лучших жилищных условиях, при стаже в военных органах более 20 лет, а в установленных законом случаях — и более 10 лет, имеют право не освобождать квартиру и получить ее в собственность.

Военным, оформленным на службу по контракту, жилье предлагается в зависимости от их обеспеченности местом для проживания, состава семьи и др. Все льготы, имеющиеся у семьи, обязательно подтверждать документально.

При изменении показателей, которые могут повлиять на место в очереди и площадь будущей квартиры, новые документы на служебное жилье военнослужащие должны своевременно представляться в Департамент. Это важно, потому что, например, при рождении 3-го ребенка военный попадает в начало очереди, при наличии некоторых других льгот — получает жилье ранее тех, кто подал документы в одном с ними календарном году.

Стоящим на очереди может быть предложена квартира меньшей площади, чем им положено, или минимальной для них по нормам. Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос?

На какой работе можно получить квартиру?

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. При предоставлении служебных жилых помещений норма предоставления площади жилого помещения см. Возможность предоставления в качестве служебного жилого помещения комнаты в коммунальной квартире и тем более нежилого помещения исключена в силу императивного характера данной правовой нормы. Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что ограничивает возможность нахождения в одном доме одной квартире жилых помещений, подчиненных общему и специальному режимам пользования. Жилищное право: Учебник для вузов. Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. Для сравнения напомним, что ЖК РФ г. Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о таком административном акте, как ордер на жилое помещение, и усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений. Как и любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Предоставление служебного жилья помимо ЖК РФ регламентируется и иными нормативно-правовыми актами, действие которых распространяется на территории российского государства. В частности, федеральными законами и НПА субъектов России, а также решениями и постановлениями, принятыми на местном уровне. В частности, эти законодательные акты касаются установления определенной категории граждан, которые имеют правомочия на получение квартиры. Договор найма служебного жилого помещения предусматривает определенный перечень условий, которые должны соблюдаться при выделе недвижимого имущества в связи с выпо.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

Отдельные виды работодателей в качестве поощрения или дополнительной компенсации в отношении сотрудников могут предоставлять им для временного пользования и проживания жилые помещения, которые называются служебными. Чаще всего такая гарантия предоставляется им не по инициативе работодателя, а в соответствии с требованиями законодательства. Стоит определить, какие именно категории служащих могут рассчитывать на получение такого жилья и какую процедуру для этого им придется пройти. Служебные жилые помещения — это помещения, которые предоставляются для проживания в них представителям отдельных сфер деятельности в связи с характером осуществляемых ими трудовых функций. Законодательно право некоторых видов работников на такие помещения закреплено в Земельном кодексе РФ, а именно в ст.

Служебные жилые помещения: как получить и приватизировать

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислав

    ЛЮДИ! НЕ ВЕДИТНСЬ НА ЭТУ ФИГНЮ.

© 2018-2021 yopress.ru