+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Егламт проведения кап ремонта лифтов

Егламт проведения кап ремонта лифтов

Мы рассмотрим, как для обеспечения безопасной и безотказной работы лифта организовать систему ППР см. В соответствии с Положением о ППР техническое обслуживание и ремонт лифта — это комплекс работ по обеспечению и восстановлению исправности и безопасности лифта на стадии эксплуатации. Техническое обслуживание лифтов включает в себя [3] :. Осмотры диспетчеризированных лифтов, оборудованных системами автоматического контроля, следует выполнять ежемесячно и совмещать их с текущим ремонтом техническим обслуживанием.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

2.2. Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В домах края по программе капремонта заменят лифты

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах;.

Реализация настоящего постановления осуществляется в пределах установленной Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации предельной численности работников федеральных органов исполнительной власти, предусмотренной указанным органам в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций. Настоящие Правила устанавливают требования к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах далее - объекты.

Организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер:. В целях оформления решения о вводе объекта в эксплуатацию после его монтажа в связи с заменой или модернизации владелец объекта направляет в уполномоченный орган уведомление о вводе объекта в эксплуатацию с указанием:. Учет введенных в эксплуатацию объектов осуществляется уполномоченным органом в реестре объектов.

Основаниями для включения сведений об объекте в указанный реестр являются:. Указанное уведомление направляется владельцем объекта в уполномоченный орган в дневный срок со дня получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию после осуществления его монтажа в связи с заменой или модернизации объекта, а также со дня поступления в уполномоченный орган уведомления о вводе объекта в эксплуатацию в составе объекта капитального строительства, введенного в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, направляет владельцу объекта информацию о постановке объекта на учет с указанием номера объекта в соответствующем реестре.

При выводе объекта из эксплуатации для снятия объекта с учета владелец объекта в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня прекращения использования объекта, направляет в уполномоченный орган уведомление о выводе объекта из эксплуатации. Формы уведомления о вводе объекта в эксплуатацию выводе объекта из эксплуатации , акта контрольного осмотра объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию утверждаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Сведения о вводе объекта в эксплуатацию и постановке объекта на учет владелец объекта вносит в паспорт объекта. Владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу и обслуживанию объекта, включая аварийно-техническое обслуживание объекта и обслуживание систем диспетчерского операторского контроля, а также по ремонту объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией.

В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства инструкции по эксплуатации объекта. Численность и уровень квалификации указанного персонала определяются с учетом выполняемых квалифицированным персоналом трудовых функций, требований настоящих Правил, руководства инструкции по эксплуатации объекта, а также с учетом условий, технического состояния и особенностей использования объекта и их количества.

Уровень квалификации такого персонала, выполняющего работы по монтажу демонтажу , обслуживанию и ремонту объектов, должен соответствовать требованиям профессиональных стандартов;. Указанные инструкции должны содержать меры по приведению объекта в положение, исключающее возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан, принимаемые в случае нахождения объекта в неисправном состоянии, а также порядок оповещения о возникновении аварий и инцидентов;.

В случае отсутствия информации в руководстве инструкции по эксплуатации объекта о составе и периодичности работ по обслуживанию объекта должен быть определен состав работ, подлежащих выполнению со следующей периодичностью:.

На это лицо возлагается контроль за работой лифтеров, операторов эскалаторов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек , операторов подъемных платформ для инвалидов и диспетчеров по контролю за работой лифтов;. На это лицо возлагается контроль за работой электромехаников по лифтам подъемным платформам для инвалидов , электромехаников эскалаторов и пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек.

Сведения об указанном лице фамилия, имя, отчество, должность, дата и номер распорядительного акта о его назначении и его подпись вносятся в паспорт объекта. Допускается возлагать обязанности лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, на лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта;. В распорядительном акте указываются сведения о местонахождении каждого закрепленного за работником объекта с указанием заводских и учетных номеров;.

Аварийно-техническое обслуживание объекта должно осуществляться круглосуточно и обеспечивать:. Порядок проведения работ по аварийно-техническому обслуживанию объекта регламентируется распорядительными документами лица, их проводящего, в которых предусматриваются:.

Эвакуация осуществляется квалифицированным персоналом с учетом требований руководства инструкции по эксплуатации объекта. При отсутствии таких требований эвакуация осуществляется в соответствии с распорядительными документами лица, осуществляющего обслуживание объекта. Контроль за работой лифтов должен осуществляться в соответствии с сопроводительной документацией объекта и руководством инструкцией по эксплуатации систем диспетчерского операторского контроля при наличии по выбору владельца лифта посредством:.

Контроль за работой подъемной платформы для инвалидов должен осуществляться в соответствии с сопроводительной документацией объекта и руководством инструкцией по эксплуатации системы операторского контроля, которая должна обеспечивать:.

Контроль за работой эскалатора и пассажирского конвейера движущейся пешеходной дорожки должен осуществляться в соответствии с сопроводительной документацией объекта и руководством инструкцией по эксплуатации системы операторского контроля, которая должна обеспечивать:.

Информация о выполнении осмотров объекта, об обслуживании и о ремонте объекта заносится квалифицированным персоналом, выполнившим соответствующие работы, в журнал периодического осмотра объекта и журнал технического обслуживания и ремонта объекта. Отметки, внесенные в журнал технического обслуживания и ремонта объекта, заверяются подписью лица, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта.

Формы указанных журналов утверждаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Сведения о проведении технического освидетельствования и обследования объекта указываются в паспорте объекта представителем лица, выполнившего техническое освидетельствование или обследование объекта.

Обследование лифтов проводится испытательной лабораторией, имеющей специалистов экспертов по оценке соответствия лифтов требованиям безопасности;.

Организации ее квалифицированному персоналу , осуществляющей техническое освидетельствование и обследование объектов, запрещается проводить такие работы в отношении объектов, принадлежащих ей и ее аффилированным лицам на праве собственности или ином законном основании. Результат технического освидетельствования объекта оформляется актом и вносится в паспорт объекта представителем организации, выполнившей такое техническое освидетельствование.

Форма акта технического освидетельствования подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера движущейся пешеходной дорожки и эскалатора утверждается Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

По результатам обследования оформляется заключение. Форма заключения по результатам обследования подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера движущейся пешеходной дорожки и эскалатора утверждается Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Обследование объекта проводится по истечении назначенного срока службы с целью определения фактического состояния объекта и возможности его дальнейшего использования по назначению.

Непроведение в установленный срок технического освидетельствования или обследования лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах далее - объекты. Отсутствие квалифицированного персонала, выполняющего работы по монтажу, демонтажу, обслуживанию объекта, включая аварийно-техническое обслуживание объекта, обслуживанию, ремонту систем диспетчерского операторского контроля объекта, а также по ремонту объекта.

Несоответствие конструкции, элементов и составных частей объекта требованиям паспорта объекта, руководства инструкции по эксплуатации объекта, проектной документации по установке объекта, а также установочных и монтажных чертежей. Возможность открытия дверей шахты снаружи шахты без применения специального ключа, предусмотренного изготовителем.

Неисправность устройства, контролирующего перегрузку кабины и предотвращающего ее движение при размещении в кабине груза массой, превышающей грузоподъемность лифта на 10 процентов при наличии. Отсутствие двусторонней переговорной связи между кабиной лифта, грузонесущим устройством подъемной платформы для инвалидов и местом нахождения квалифицированного персонала. Отсутствие под порогом кабины лифта на всю ширину дверного проема вертикального щита заподлицо с передней кромкой порога.

Наличие трещин, отрывов, изломов несущих элементов металлоконструкций кабины, противовеса, конструктивных элементов направляющих, основного привода, канатоведущего шкива, отводных блоков, блока ограничителя скорости, блоков противовеса и зубчатых колес. Превышение допустимого расстояния по вертикали между уровнем пола кабины и уровнем этажной площадки после автоматической остановки кабины при эксплуатационных режимах работы. Отсутствие неисправность средств, выводящих лифт из режима "нормальная работа" при несанкционированном открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже в режиме "нормальная работа".

Неисправность гидравлических средств контроля и устройств безопасности запорный клапан, обратный клапан, предохранительный клапан и разрывной клапан. Неисправность и нарушение правильной регулировки рабочего или дополнительного аварийного тормозов. Неисправность тяговых, приводных цепей, каркасов и настилов ступеней, пластин, бегунков и направляющих. Неисправность поручня и поручневого устройства, разность скоростей лестничного полотна и поручней, превышающая допустимую разность, указанную заводом-изготовителем в паспорте технического устройства.

Наличие трещин, отрывов, изломов несущих расчетных металлоконструкций, конструктивных элементов, конструкций основного и вспомогательного приводов, блоков, зубчатых колес. Экспертная организация, выполняющая работы по техническому освидетельствованию и обследованию подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах далее соответственно - объекты, экспертная организация , должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица на территории Российской Федерации и внесена в реестр экспертных организаций, осуществляющих техническое освидетельствование и обследование объектов.

Порядок ведения указанного реестра устанавливается Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. В штате экспертной организации по основному месту работы должно быть не менее 3 работников, участвующих в выполнении работ по техническому освидетельствованию и обследованию объектов.

Квалификация работников экспертной организации, участвующих в выполнении работ по техническому освидетельствованию и обследованию объектов, должна соответствовать положениям профессионального стандарта. Экспертная организация должна располагать испытательным оборудованием и средствами изменений, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Экспертная организация обязана утвердить положение об экспертной организации, которое подписывается руководителем экспертной организации и скрепляется печатью. Определены перечень мер по обеспечению безопасного использования и содержания таких объектов, порядок их учета, требования к их монтажу, демонтажу, обслуживанию и ремонту.

Правила не распространяются на лифты, используемые в шахтах горной и угольной промышленности, на судах и иных плавучих средствах, платформах для разведки и бурения на море, самолетах и летательных аппаратах, а также на лифты с зубчато-реечным или винтовым механизмом подъема и лифты специального назначения для военных целей; на грузовые лифты, которые предназначены только для подъема и спуска грузов, а также конструктивные особенности, размеры кабины и дверей шахты которых не допускают свободного доступа в них человека; на объекты, используемые для личных, семейных и домашних нужд.

Полномочия по контролю за соблюдением требований техрегламента "О безопасности машин и оборудования" в отношении опасных объектов закреплены за федеральными органами исполнительной власти, на подведомственных объектах которых находится такое оборудование. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Председатель Правительства Российской Федерации Д. Основаниями для включения сведений об объекте в указанный реестр являются: для объекта, монтаж которого осуществлен в связи с заменой, или объекта, прошедшего модернизацию, - акт ввода объекта в эксплуатацию; для объекта, введенного в эксплуатацию в составе объекта капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, - уведомление о вводе объекта в эксплуатацию.

Порядок ведения реестра объектов определяется соответствующим уполномоченным органом. На это лицо возлагается контроль за работой лифтеров, операторов эскалаторов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек , операторов подъемных платформ для инвалидов и диспетчеров по контролю за работой лифтов; лица, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта.

Допускается возлагать обязанности лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, на лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта; электромеханика по лифтам подъемным платформам для инвалидов , электромеханика эскалатора и пассажирского конвейера движущейся пешеходной дорожки из персонала по обслуживанию и ремонту объекта.

В распорядительном акте указываются сведения о местонахождении каждого закрепленного за работником объекта с указанием заводских и учетных номеров; лифтера, оператора эскалатора, пассажирского конвейера движущейся пешеходной дорожки , оператора подъемной платформы для инвалидов и диспетчера по контролю за работой лифтов.

Техническое освидетельствование и обследование объектов осуществляется: в отношении лифтов - в порядке, установленном техническим регламентом Таможенного союза "Безопасность лифтов", испытательной лабораторией, аккредитованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации. При техническом освидетельствовании и обследовании объекта заявителем является владелец объекта.

Общий перечень нарушений требований к обеспечению безопасности лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах 1. Отсутствие: паспорта объекта; руководства инструкции по эксплуатации объекта; сертификата соответствия объекта; в отношении лифтов - декларации соответствия лифта; в отношении подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов - акта технического освидетельствования.

Дополнительный перечень нарушений требований к обеспечению безопасности в отношении лифтов и подъемных платформ для инвалидов 9. Неисправность устройства реверсирования автоматических дверей кабины шахты. Отсутствие масла в гидравлическом буфере. Дополнительный перечень нарушений требований к обеспечению безопасности в отношении пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах Неисправность балюстрады, представляющая опасность для пользователя.

Несоответствие зазоров и размеров по лестничному полотну требованиям изготовителя. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

С Новым годом! До Нового года 00 00 00

О фонде Уставные документы Управляющий совет Попечительский совет Руководство Территориальные управления Фонда Права и обязанности Допуск к работам по строительному контролю Перечень домов, формирующих фонд капремонта на счете Регоператора Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда Отчетность Контрольные мероприятия Региональная программа капитального ремонта Нормативные правовые акты города Москвы Дом в Программе Замена лифтового оборудования Замена лифтов по региональной программе Стандартные лифты, применяемые Фондом для установки Начисление взносов на капремонт Порядок оплаты взносов на капремонт для собственников нежилых помещений Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт Информационные материалы Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт Информация о предварительном отборе подрядных организаций, привлекаемых Фондом капитального ремонта МКД г. Москвы, для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, и электронных аукционах на их выполнение Нормативные документы Предварительный отбор подрядных организаций Реестр квалифицированных подрядных организаций Электронные аукционы на оказание услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Основание для проведения работ — Постановление Правительства Москвы от

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах — не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз.

Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно. Кто должен вкладывать средства в поддержание его работоспособности, а особенно, если нужен капитальный ремонт оборудования лифтов? Так что такое капитальный ремонт лифта? Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже. При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется?

Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего. Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта.

Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту. Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек.

Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта. Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта. Общее собрание жильцов — собственников под протокол должно большинством голосов принять решение о необходимости проведения капитального ремонта лифтов ч.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Не позже, чем за 6 мес. На рассмотрение этого предложения владельцы квартир имеют срок в 3 месяца , в течение которых выражают письменное согласие, принятое, опять же, общим собранием.

Подписывает все документы от имени собственников квартир их уполномоченный представитель. Если собственники не пришли к единому мнению или собрание не состоялось, тогда срок назначается в соответствии с разработанной региональной программой. Продолжительность работ зависит от сложности, трудоемкости и объема работ, исполнитель составляет график их производства, увязывая технологическую последовательность операций.

Объем работ определяется результатом экспертизы , и может быть вынесено решение о необходимости замены или ремонта ряда узлов, механизмов, элементов, а если эти операции выполнять нерационально, то логично сразу произвести замену отработавших свой срок лифтов на новые.

Предложение об этом может сделать только аккредитованная компания на основании своих расчетов и смет, а окончательное решение — за УК и собственниками. Каждый случай уникален, так что единого рецепта не существует, как реанимировать подъемник быстро и недорого.

Жилищный кодекс ст. Если жилые помещения принадлежат собственникам, то в п. Статья Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;. Плату за коммунальные услуги. Когда жилье занимает арендатор, то средства выделяет наймодатель п.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ч. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; Выходит, что если граждане проживают в квартирах по договорам соц.

Средства, вносящиеся жильцами, могут накапливаться на специальном счете, открытом ТСЖ, или на счете регионального оператора. Если накопленных денег к моменту начала ремонта лифтов недостаточно, то можно воспользоваться кредитом. Региональный оператор имеет возможность перераспределить средства, позаимствовав собранные жильцами других домов, с последующим возвратом взятых сумм.

Капремонт общего имущества, к которому относятся и лифты, можно затребовать провести раньше тех сроков, которые утверждены региональной программой. Это возможно, если средства накапливаются на собственном специальном счете ТСЖ. Должно быть проведено собрание владельцев квартир, большинство голосов которых отдано в пользу как можно более быстрого проведения работ.

Протокол собрания с письмом должен быть направлен региональным властям. Если средств собрано мало, то придется в срочном порядке решать, на сколько повысить ежемесячный платеж, или срочно брать кредит, чтобы работы были обеспечены материально.

О том, куда обращаться, если дома потребовался досрочный капитальный ремонт, рассказывается в отдельной статье. Без лифта в МКД жизнь для большинства жильцов осложняется, поэтому нужно следить, чтобы оборудование поддерживалось в рабочем состоянии.

Если же пришло время, то придется тряхнуть кошельком, ведь капитальный ремонт лифта — это возможность вернуть полную комфортность пользования общим имуществом дома. Если вы планируете капитальный ремонт лифта, вам будет интересен опыт других жильцов, о чем вы можете посмотреть на видео ниже:.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Подскажите, замена блока управления лифтом, относится к текущему ремонту иили капитальному? Здравствуйте Валентина! Сейчас ужесточился регламент работы лифтов, и после двадцатипятилетнего срока эксплуатации их надо менять.

Проводить ремонтные работы с старыми литами экономически не выгодно и их если не дешевле, то не намного дороже заменить новыми. И лифты относятся к общедомовому имуществу. То есть, все расходы по замене несут собственники жилья. А то, что они у вас продолжают работать, это нарушение техники безопасности. Добрый день! Если закончился срок эксплуатации лифтов 25 лет в МКД, но они продолжают работать, обязаны ли мы их менять?

Меня тоже интересует это вопрос ,у нас лифты 25 лет,работает плохо,гудит,как зверь,затвердевает,а управленцы говорят заключили соглашение ,что еще 3 года он может работать. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Жизненно важная необходимость — капитальный ремонт лифтов: что это такое, кто оплачивает, а также перечень работ по замене лифтового оборудования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Лифт в целом может потребовать капремонта в период от 4-х до ти лет эксплуатации, но отдельные элементы нужно будет менять чаще, в процессе текущих ремонтов.

Статья ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 1. Справка: если в подъезде лифтов два, то недопустимо одновременное прекращение работы сразу двух подъемников, а только последовательное.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. Взнос на капитальный ремонт; 3. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги п. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;.

МКД может потребоваться не только ремонт лифтов, но и капитальный ремонт других инженерных сетей , а также фасадов и иных частей здания. Читайте о том, каковы порядок и периодичность проведения ремонтных работ , как узнать, когда они будут происходить и как формируется фонд. Не нашли ответа на свой вопрос? Как происходит формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома?

Вся информация о капитальном ремонте многоквартирных домов: требуется ли разрешение на его проведение? Нет фондам капитального ремонта! Петиция и законопроект в госдуме: сбор подписей за отмену взносов на капремонт и приостановка до года. Что входит в программу капитального ремонта многоквартирных домов, какова её реализация и что ожидать от адресной программы для МКД?

Собственники жилья спрашивают: капитальный ремонт — это что такое? Можно ли его не оплачивать? Что включает план капитального ремонта дома по адресу проживания? Требования и нормы проведения. Комментарии 5. Ваш комментарий появится после проверки. Алла Чистякова. Валентина Баранова. Капитальный ремонт. Поправки в законах: что нового по оплате за капитальный ремонт в многоквартирном доме? Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт?

Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир? Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить? Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором?

Что надо знать о замене лифта по программе капитального ремонта

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. Минстрой и Ростехнадзор собираются расширить свои полномочия по контролю за лифтовым оборудованием. Такое решение ведомства приняли после серии несчастных случаев в связи с неисправностью лифтов в мно….

Это позволит упростить ремонт лифтов, если нужна час…. Активисты Общероссийского народного фронта далее — ОНФ выявили некачественное оборудование, установленное в рамках региональной программы замены лифтов. Татьяна Жигунова 09 августа Чем отличается Федеральная программа от Региональной? Основные различия? Отменить Отправить. Алексей Шибанов 21 августа Алексей Коновалов 05 июня Добрый день! Сейчас она не работает. Сообщите, пожалуйста, по вашей информации есть ли такая программа и есть ли проект программы.

Этого недостаточно. Куда обратиться за информацией? Василий Зорин 10 июля В нашем ТСЖ лифты обслуживает лифтовая компания. Периодические испытания проводит другая компания, которой мы платим.

Контролирует всех Ростехнадзор. Как ТСЖ может провести проверку тех. Дарья Домбровская 06 июля Если в многоквартирном доме находится и пассажирский и грузовой лифт одновременно, а по факту длительное время работал только пассажирский лифт, могут ли аккумулированные денежные средства на расчетном счете, которые жители перечисляли по факту за неисправный лифт, быть направлены на текущее содержание и ремонт лифта?

Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 42 подписчику!

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Об утверждении Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов

О фонде Уставные документы Управляющий совет Попечительский совет Руководство Территориальные управления Фонда Права и обязанности Допуск к работам по строительному контролю Перечень домов, формирующих фонд капремонта на счете Регоператора Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда Отчетность Контрольные мероприятия Региональная программа капитального ремонта Нормативные правовые акты города Москвы Дом в Программе Замена лифтового оборудования Замена лифтов по региональной программе Стандартные лифты, применяемые Фондом для установки Начисление взносов на капремонт Порядок оплаты взносов на капремонт для собственников нежилых помещений Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт Информационные материалы Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт Информация о предварительном отборе подрядных организаций, привлекаемых Фондом капитального ремонта МКД г.

Москвы, для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, и электронных аукционах на их выполнение Нормативные документы Предварительный отбор подрядных организаций Реестр квалифицированных подрядных организаций Электронные аукционы на оказание услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Основание для проведения работ — Постановление Правительства Москвы от Технический регламент Таможенного союза. Таким образом, замене подлежат лифты, отработавшие назначенный срок службы и имеющие соответствующие рекомендации.

Сертификат соответствия, выданный аккредитованной организацией орган по сертификации , гарантирует соответствие характеристик товара принятым современным нормам безопасности, а также качества и энергетической эффективности. С года при проведении работ по замене лифтового оборудования применяются новые повышенные требования к комфортности и безопасности, а также составу работ. Там, где позволяет лифтовая шахта, увеличивается входной проём за счёт применения дверей с телескопической конструкцией.

Отделка кабины предусматривает использование современных износостойких материалов, в том числе панелей со специальным покрытием серебристого цвета, на полу - рифлёный алюминий. Также лифты оборудуют новыми панелями управления, отделанными шлифованной нержавеющей сталью со встроенным, увеличенным по размеру, полноцветным электронным табло, речевым информатором, интеркомом, кнопочными элементами с круговой подсветкой из нержавеющей стали со шрифтом Брайля.

Для большего комфорта жителей будут использованы удобные световые табло и кнопки вызова на этажах, а в кабинах - более яркое освещение, которое при этом является максимально энергоэффективным. Дополнительно в ходе замены лифтового оборудования будут проводиться отделочные работы в шахте лифта и машинном отделении.

За три дня до открытия объекта по замене лифтового оборудования в подъезде рядом с заменяемым лифтом размещается информационный стенд, где вы можете увидеть ответственных должностных лиц, их контакты, а также непосредственных исполнителей по вашему дому.

Несмотря на самое большое в стране количество лифтов, Москва сегодня является единственным регионом, фактически выполнившим требования Технического регламента Таможенного союза о замене всех отработавших нормативный срок лифтов к году. В городе удалось не только ликвидировать сложившейся недоремонт, но и уже с года перейти к плановой замене лифтов сразу в год истечения нормативного летнего срока эксплуатации без продления периода службы на рубеже и годов в городе эксплуатировались летние лифты, у которых просто продлевался срок эксплуатации, что значительно снижало комфорт и безопасность их использования.

Фактически в домах, накапливающих средства на счете Фонда, не осталось лифтов, которые эксплуатируются с превышением нормативного срока. Причем на Портале для каждого подъемника указаны дата начала и завершения работ, название подрядной организации и номер договора.

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах — не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз.

Мы рассмотрим, как для обеспечения безопасной и безотказной работы лифта организовать систему ППР см. В соответствии с Положением о ППР техническое обслуживание и ремонт лифта — это комплекс работ по обеспечению и восстановлению исправности и безопасности лифта на стадии эксплуатации. Техническое обслуживание лифтов включает в себя [3] :. Осмотры диспетчеризированных лифтов, оборудованных системами автоматического контроля, следует выполнять ежемесячно и совмещать их с текущим ремонтом техническим обслуживанием.

Осмотры лифтов, не оборудованных устройствами автоматического контроля, выполняются в соответствии с требованиями Правил табл. Инструкция изготовителя — главный документ, определяющий порядок техобслуживания, поддержания работоспособности и безопасности лифта [4].

А если ее нет? Если нет информации изготовителя о видах, составе и периодичности работ по техническому обслуживанию лифтов, устанавливается следующая периодичность выполнения данных работ [5] :.

Информацию о выполнении осмотров объекта, об обслуживании и о ремонте лифта сотрудники обслуживающей организации заносят в журнал периодического осмотра и журнал технического обслуживания и ремонта лифта [6]. Формы журналов установлены Ростехнадзором [7]. Отметки, внесенные в журнал технического обслуживания и ремонта объекта см.

Текущий ремонт обеспечивает восстановление работоспособности лифта и поддержание его эксплуатационных показателей. В соответствии с п. Решением Совета Евразийской экономической комиссии от Капитальный ремонт обеспечивает восстановление исправности, полного или близкого к полному ресурса лифта. Продолжительность циклов в годах между плановыми капитальными ремонтами устанавливается как средневзвешенная по годам выпуска лифтов, находящихся в эксплуатации величина п.

При плановых капитальных ремонтах специализированная организация проводит работы по замене и регулировке узлов и деталей, выработавших свой ресурс или близких к его выработке. При этом дополнительно выполняются п.

Чтобы сократить сроки простоя лифтов, капитальный ремонт составных частей и деталей специализированной организацией должен производиться вне зависимости от ремонтного цикла по мере необходимости п.

Это обусловлено тем, что большое количество составных частей и деталей, входящих в комплект лифтового оборудования, имеет рабочий ресурс ниже регламентированного для лифта в целом. В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте составных частей и оборудования работы капитального характера , входит замена одного или нескольких нижеперечисленных узлов п.

Капитальный ремонт лифта, имеющего преждевременный физический и моральный износ оборудования, проводится исходя из его технического состояния п. Пошагово этот процесс выглядит следующим образом:.

После проведения модернизации лифта лицу, ответственному за эксплуатацию лифта в организации или на предприятии, необходимо будет получить от специализированной организации и хранить в архиве обновленную документацию п. Требования к оформлению дополнений, вносимых в руководство по эксплуатации и паспорт модернизируемого лифта, содержатся в п.

Так, в паспорт вносятся сведения:. Указанные сведения в паспорт лифта вносит и заверяет своей подписью представитель специализированной организации, выполнившей модернизацию лифта п.

В случае сохранения хотя бы одной составной части старого лифта при замене лифтового оборудования такие работы следует относить в соответствии с положениями ТР ТС к модернизации лифта.

Замена лифта предполагает полную замену всех его частей без исключения! Оценка содержания лифта в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу, производится при его техническом освидетельствовании в соответствии с требованиями Правил п. Проводят такую оценку специалисты по оценке соответствия лифтов требованиям безопасности аккредитованной испытательной лаборатории. Срок технического освидетельствования для введенных в эксплуатацию лифтов не может быть реже одного раза в 12 месяцев п.

После проведения технического освидетельствования сотрудник организации, выполнившей его, оформляет акт и вносит запись о нем в паспорт лифта. По истечении срока службы лифта проводится его техническое обследование, цель которого — определить, возможна ли дальнейшая эксплуатация этого лифта.

Назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию [13]. Периодичность выполнения работ по ремонту, техническому обслуживанию и освидетельствованию лифтов см.

Если средств на техническое обследование нет, то эксплуатация лифта должна быть прекращена путем его остановки. Естественно, на каждом этапе жизненного цикла лифта образуются документы и их нужно хранить, что является одной из обязанностей ответственных лиц. Требования к перечню документов установлены:. Первый пакет документов на лифты и устройства безопасности лифтов, выпускаемые в обращение на рынке, комплектуется производителем оборудования.

Это сопроводительная документация, включающая:. Второй пакет документов комплектует владелец лифта в процессе ввода его в эксплуатацию. В этот пакет входят:. Третий пакет документов комплектует ответственный за электрохозяйство в соответствии с требованиями ПТЭЭП [15]. Также организации, эксплуатирующей лифт, необходимо принять следующие локальные акты о назначении лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта:.

В обязанности владельца лифта входит также разработка производственных инструкций, учитывающих конкретные условия эксплуатации и требования инструкции по эксплуатации заводов-изготовителей лифтов [16]. Порядок проведения проверки соблюдения требований к эксплуатации лифтов регулирует Административный регламент [17]. Непосредственно после завершения проверки инспектор Ростехнадзора составляет акт проверки и вручает его владельцу лифта [18].

Владелец лифта может обжаловать акт в судебном порядке. По информации Ростехнадзора [19] , к топ нарушений, выявляемых при проверке эксплуатации лифтового оборудования, относятся:. Надеемся, что систематизированная в данной статье информация поможет вам организовать техническое обслуживание лифтового оборудования на уровне, обеспечивающем его безотказную, безопасную и безаварийную работу. Приказ Ростехнадзора от Электронная версия журнала Рубрики Нормативная база Надзор и контроль Больная тема Лицензирование и страхование Обучение и аттестация Пожаровзрывобезопасность Электробезопасность Эксплуатация технических устройств Оборудование под давлением Здания и сооружения Нефть и газ Горные работы Металлургия Химпром Энергетика Транспорт Цифровизация Документооборот Шпаргалки Показать все.

Подписка на почте Подписка в вашем городе. Общие требования к руководству по техническому обслуживанию лифтов" [1] ; Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов [2]. Осмотры лифтов Осмотры диспетчеризированных лифтов, оборудованных системами автоматического контроля, следует выполнять ежемесячно и совмещать их с текущим ремонтом техническим обслуживанием.

Если нет информации изготовителя о видах, составе и периодичности работ по техническому обслуживанию лифтов, устанавливается следующая периодичность выполнения данных работ [5] : ежемесячное техническое обслуживание ТО-1 проводится не реже 1 раза в месяц; квартальное техническое обслуживание ТО-3 — не реже 1 раза в 3 месяца; полугодовое техническое обслуживание ТО-6 — не реже 1 раза в 6 месяцев; годовое техническое обслуживание ТО — не реже 1 раза в 12 месяцев.

Текущие ремонты лифтового оборудования Текущий ремонт обеспечивает восстановление работоспособности лифта и поддержание его эксплуатационных показателей. Аварийно-техническое обслуживание Аварийно-техническое обслуживание лифта предусматривает п. Капитальный ремонт Капитальный ремонт обеспечивает восстановление исправности, полного или близкого к полному ресурса лифта. Долговечность работы частей и деталей лифта зависит п.

Пошагово этот процесс выглядит следующим образом: Если модернизацию лифта проводит специализированная организация, то она: разрабатывает проект модернизации; выполняет организационно-технические мероприятия для приостановки использования лифта по назначению на период модернизации; поставляет требуемое для модернизации лифтовое оборудование; демонтирует заменяемое лифтовое оборудование; проводит монтаж устанавливаемого лифтового оборудования; оформляет, в том числе дополняет сопроводительную документацию на модернизированный лифт [12].

Кроме этого, в архиве могут храниться акты на скрытые работы и акты на электросварочные работы. Так, в паспорт вносятся сведения: о выполненных работах по модернизации лифта, в том числе об изменениях состава лифтового оборудования; о дополнении руководства по эксплуатации лифта новой сопроводительной документацией.

Техническое освидетельствование Техническое освидетельствование проводится в три шага п. Техническое обследование По истечении срока службы лифта проводится его техническое обследование, цель которого — определить, возможна ли дальнейшая эксплуатация этого лифта.

Запрещено использовать лифты, срок службы которых истек, без: проведения обследования; оформления заключения о соответствии объекта условиям его использования [14]. Результаты обследования оформляются соответствующим актом. Требования к перечню документов установлены: пунктом 3 ст. Первый пакет документов Первый пакет документов на лифты и устройства безопасности лифтов, выпускаемые в обращение на рынке, комплектуется производителем оборудования. Это сопроводительная документация, включающая: руководство инструкцию по эксплуатации; паспорт; монтажный чертеж; принципиальную электрическую схему с перечнем элементов; принципиальную гидравлическую схему для гидравлических лифтов ; копию сертификата на лифт, устройства безопасности лифта с учетом п.

Руководство инструкция по эксплуатации включает: инструкцию по монтажу, содержащую указания по сборке, наладке, регулировке, порядку проведения испытаний и проверок; указания по использованию и меры по обеспечению безопасности лифтов в период эксплуатации, включая ввод в эксплуатацию, применение по назначению, техническое обслуживание, освидетельствование, осмотр, ремонт, испытания; перечень быстро изнашиваемых деталей; методы безопасной эвакуации людей из кабины; указания по выводу из эксплуатации перед утилизацией.

Второй пакет документов Второй пакет документов комплектует владелец лифта в процессе ввода его в эксплуатацию. В этот пакет входят: декларация о соответствии лифта — для лифтов или сертификат соответствия подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера движущейся пешеходной дорожки и эскалатора требованиям техрегламента - для подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера движущейся пешеходной дорожки и эскалатора; страховой полис, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на объекте; копии заключенных договора договоров со специализированными организациями о выполнении работ по монтажу демонтажу в случае их заключения в соответствии с п.

Третий пакет документов Третий пакет документов комплектует ответственный за электрохозяйство в соответствии с требованиями ПТЭЭП [15]. Также организации, эксплуатирующей лифт, необходимо принять следующие локальные акты о назначении лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта: приказ о назначении лиц, ответственных за организацию эксплуатации лифта; список адресов лифтов, переданных заказчиком и принятым подрядчиком для выполнения работ по техобслуживанию, ремонту и модернизации; список адресов лифтов, на которых согласно договору исполнитель выполняет работы по техосвидетельствованию и электрическим измерениям; заявка на полное техосвидетельствование; заявление о регистрации технического устройства; заявление, договоры и копии документов об обучении обслуживающего персонала.

Выводы Надеемся, что систематизированная в данной статье информация поможет вам организовать техническое обслуживание лифтового оборудования на уровне, обеспечивающем его безотказную, безопасную и безаварийную работу. Вопросы и ответы. Скачать бесплатно демо-номер журнала. Подборки материалов Подписаться на новости. Выписываете журнал? Я согласен с политикой конфиденциальности.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме.

Об утверждении Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов. С целью повышения уровня и качества организации и проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, модернизации лифтов приказываю:.

Главная Документы 2. Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов. Согласно части 3 статьи 15 Федерального закона N ФЗ к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относится ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и при необходимости ремонт лифтовых шахт. В соответствии с требованиями " Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов", утвержденных постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации. Пример реконструкции жилого здания первого поколения с надстройкой мансар этажей без расселения жирным шрифтом выделены работы по капитальному ремонту. Перечень работ по ремонту лифтового оборудования формируется на основании результатов экспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы, которое осуществляется в соответствии с требованиями ПБ Основанием для включения работ по ремонту лифтового оборудования в перечень работ, финансируемых в соответствии с Федеральным законом N ФЗ, является заключение экспертной организации по результатам экспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы. Под заменой лифтового оборудования следует понимать комплекс работ услуг по замене лифта, непригодного к эксплуатации, на новый срок.

Чтобы сократить сроки простоя лифтов, капитальный ремонт составных частей и деталей специализированной организацией должен производиться вне зависимости от ремонтного цикла по мере необходимости (п. Положения о ППР). Это обусловлено тем, что большое количество составных частей и деталей, входящих в комплект лифтового оборудования, имеет рабочий ресурс ниже регламентированного для лифта в целом.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах;. Реализация настоящего постановления осуществляется в пределах установленной Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации предельной численности работников федеральных органов исполнительной власти, предусмотренной указанным органам в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций. Настоящие Правила устанавливают требования к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах далее - объекты. Организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер:. В целях оформления решения о вводе объекта в эксплуатацию после его монтажа в связи с заменой или модернизации владелец объекта направляет в уполномоченный орган уведомление о вводе объекта в эксплуатацию с указанием:. Учет введенных в эксплуатацию объектов осуществляется уполномоченным органом в реестре объектов.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафима

    Ставь лайк если ты переселенец из луганской области!)

  2. Константин

    Каким образом инспектор нарушит конструктивную целостность т/с в ходе досмотра, если сдвинет ящик или откроет бардачок?ящик вообще в конструкцию не входит. Ст. 27.9 КоАП РФ. Как по мне, вы навязываете людям,зрителям, свою юридич. Точку зрения когда сами в ней не разобрались. Считаю вы не правы.

© 2018-2021 yopress.ru