+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы на приватизацию земли придомовой территории

Придомовая территория многоквартирного дома — это земля под зданием, или, иными словами, двор. Это различные площадки, рассчитанные для игр, отдыха, для стоянки машин и т. Именно во двор мы отпускаем гулять своих детей, во дворе мы часто назначаем встречи и, сидя на лавочке, читаем газету или просто общаемся с соседями и знакомыми. Владеет придомовой территорией, на которой происходит столь активная жизнь, муниципалитет. Но, согласитесь, гораздо логичнее и разумнее, если правами владения придомовой земли будет обладать вовсе не муниципалитет, а те люди, что живут в доме и пользуются двором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок приватизации придомовой территории

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией

Каков наш дальнейший порядок действий? Сначала надо понять, поставлен ли земельный участок придомовой территории на кадастровый учет. Выяснить это можно, ознакомившись с публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра или обратившись непосредственно в кадастровую палату. Если земельный участок не был сформирован, то любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Затем из реестра действующих кадастровых инженеров, размещенных на официальном сайте Росреестра, выбирают конкретного кадастрового инженера, с которым представитель ТСЖ заключает договор с целью подготовки межевого плана земельного участка придомовой территории. Чтобы избежать в дальнейшем отказа или приостановки в госрегистрации Росреестра в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, важно еще до заключения договора обратить внимание на квалификацию кадастрового инженера.

Важно, чтобы межевой план был составлен без технических ошибок и правильно оформлен кадастровым инженером, подписан его электронно-цифровой подписью. На практике чаще всего возврат приостановка в регистрации связан с низкой квалификацией кадастровых инженеров.

Реестр кадастровых инженеров, размещенный на сайте Росреестра, позволит выбрать из общего числа действующих кадастровых инженеров именно того, который имеет минимальное количество возвратов документов технических и межевых планов из Росреестра на исправление технических ошибок.

Из документов для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок потребуются также: техпаспорт на многоквартирный дом, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с решением о передаче в общую долевую собственность земельного участка придомовой территории, документы технического учета многоквартирного дома со сведениями о составе общего имущества многоквартирного дома, обращение к муниципальным властям о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, правоустанавливающие документы собственников помещений, расположенных в доме.

Также придется оплатить госпошлину. Кроме составления межевого плана кадастровый инженер также может помочь с подачей полного пакета документов в электронном виде, через свой личный кабинет.

С 1 января года вступил в силу Федеральный закон от Книга разбирает самые важные нововведения. Задать вопрос. Главная Земля Порядок приватизации придомовой территории. Поселок М. Жукова Земельный участок , Приватизация , Многоквартирный дом. Наталия Булахова Консультаций: Аренда придомовой территории под парковку. Как приобрести придомовый земельный участок в собственность? Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Хочу взять в аренду земельный участок в селе, сам уроженец этого села.

Возможно ли это, что необходимо предпринять? Месяц назад получила уведомление, что Москва хочет изъять мой земельный участок для госнужд. Что делать, если я не согласна продавать участок? Будучи фермером, заключил договор перенайма с соседом и получил его участок в аренду. Местная администрация предъявила долги предыдущего арендатора.

Имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное в году. На нем написано, что данный документ временный. Действительно ли оно? Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Член СНТ и индивидуал: плюсы и минусы. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Семья Переезд с ребенком в другой город при разводе родителей. Бизнес Использование самозанятым волонтерской помощи.

Работа Необходимость регистрации при устройстве на работу. Налоги Налог за невыплаченный кредит. О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир и других помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст.

Приватизация придомовой территории достаточно легкая процедура, подразумевающая под собой процесс получения жильцами в собственность участка земли, располагающегося непосредственно вокруг многоквартирного здания. До проведения приватизации территория, находящаяся под домом и вокруг него принадлежит муниципалитету. После осуществления данной процедуры земля переходит в общее владение жильцов. Распоряжаться данной землей можно только совместно, а решения по использованию принимаются на общем собрании проживающих.

Обязанность по подготовке всей кадастровой документации на возведенное жилое здание возлагается на застройщика. Жильцы могут переехать в новое жилье на правах хозяев сразу после введения многоквартирного здания в эксплуатацию.

Кроме собственнических прав на сами квартиры они также приобретают право на владение придомовой территорией. То есть еще на этапе передачи жильцам, земля, располагающаяся под домом и вокруг него, оформляется в собственность заселяющихся граждан. Соответственно необходимость в приватизации отпадает.

Если строительство многоэтажного дома было окончено давно, а именно до года, то владельцем территории вокруг здания является администрация. В таком случае жильцы могут организовать процесс приватизации, однако приватизации принадлежит лишь часть земли.

Вопросы, касающиеся придомовой территории в целом, а также нюансы ее приватизации, использования и распоряжения регулируются следующими нормами законодательства:. Если на придомовую землю не оформлены собственнические права, в любой момент ее могут отдать в использование другим лицам. В таких случаях непосредственно рядом с домом появляются платные стоянки, гипермаркеты и заправки, причем данные строения возводятся за счет сокращения игровых, спортивных и детских площадок.

Пострадать могут также возведенные жильцами строения и сады, создается опасность наезда на пешеходов внутри двора. Возмущения и требования проживающих людей в таких ситуациях обычно не приводят к должному воздействию.

Остается только обращаться в администрацию, причем коллективно. Если же придомовой землей владеют собственники квартир, то без их согласия возведение каких-либо построек будет считаться противоправным. Однако прежде чем преступать к разгосударствлению такой земли необходимо рассмотреть плюсы и минусы приватизации придомовой территории. Регистрацией земли занимается строительная компания, отвечающая начало эксплуатации дома. Приватизированный двор автоматически переходит в долевое владение жильцов.

При приобретении жилплощади в новостройке, покупатель сразу получает долю в придомовом участке МКД. Алгоритм действий для разгосударствления придомового участка МКД включает в себя следующие действия:. Некоторые пункты инструкции могут меняться в зависимости от разновидности дома. Но в целом, данный порядок приватизации придомовой территории является универсальным.

Заявление о приватизации обычно имеет установленную форму, обратившемуся представителю специалисты выдадут образец для заполнения.

В стандартном виде заявка содержит следующие данные:. После заключения договора с муниципальными властями, доверенному человеку необходимо обратиться в Росреестр.

Этот орган проведет регистрации собственнических прав придомовой участок. Оформление документации и внесение информации в базу Росреестра производится в пятидневный без выходных срок. Границы участка, на который можно оформить собственнические права, определяется исходя из следующих показателей:.

После получения собственнических прав на придомовую землю, владельцы могут использовать ее по своему усмотрению:. Придомовой землей многоквартирного здания считается участок под домом и вокруг него. Двор многоквартирного дома включает в себя клумбы и парки, спортивные и игровые площадки, бесплатные парковки для жильцов. Если собственником является муниципальная организация, то жильцам необходимо позаботиться о проведении процедуры приватизации, к тому же она безвозмездна, а итог имеет больше плюсов, чем минусов.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение. Содержание 1 Общие сведения 2 Законодательство 3 Нужна ли приватизация 4 Процесс приватизации 5 Пошаговая инструкция по приватизации 6 Необходимые бумаги 7 Размер придомовой площади 8 Способы использования территории.

Муниципалитет оставит в своей собственности все места, подходящие под понятие общего пользования, даже если они находятся на территории многоквартирного здания. Земля около многоэтажного дома является владением его жильцов, соответственно расходы на ее содержание возлагаются на владельцев. Сумма оплаты содержания рассчитывается исходя из занимаемой площади. Приватизировать участок, находящийся под и вокруг МКД могут лишь те лица, которые имеют права на недвижимость в многоэтажном доме, то есть только владельцы квартир и помещений.

Скачать заявление на приватизацию придомовой территории образец. Площадь придомовой части может быть равна площади самого многоквартирного здания. Данный порядок является общим, однако, если вблизи находится много других сооружений либо рядом расположено общественное место, то территория может быть урезана.

Все действия собственников должны производиться в рамках законодательства и не нарушать интересы других граждан и органов не загораживать проезд спецтранспорта, пешеходные пути. Поделиться с друзьями:. Как приватизировать комнату в общежитии? Повторная приватизация квартиры — кто имеет право? Заключение договора приватизации жилого помещения. Основания для признания приватизации недействительной. Добавить комментарий:. Нажмите, чтобы отменить ответ. Я согласен с политикой обработки персональных данных.

Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Ok Политика конфиденциальности.

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

Приватизация придомовой территории в многоквартирном доме интересует многих жильцов. Зачем это нужно? Выгодна ли такая приватизация территории и какой порядок её проведения? Как и любое оформление недвижимости в собственность, это влечёт изменения в правах и обязанностях владельцев квартир. Приватизация может быть проведена по инициативе любого собственника помещения, но перед этим необходимо взвесить все преимущества и недостатки оформления участка в собственность.

Приватизация территории, находящейся рядом с многоэтажным домом, является отличным способом не только облагородить двор, но и повысить спрос на жильё, а также предоставить возможность самостоятельного распоряжения участком собственниками квартир в пределах, допустимых законодательством. На сегодняшний день не все владельцы квартир видят необходимость в приватизации дворовой территории. Несомненным положительным моментом является и бесплатный характер приватизации, так как государству выгодно передать в собственность объект под самостоятельный контроль жильцов.

Все же использование территории многоквартирного дома не допускается по нецелевому назначению. На нём нельзя возводить коммерческие объекты, а также постройки или ограждения, препятствующие другим гражданам. Допустим, незаконное возведение забора может быть оспорено в судебном порядке. Таким образом, приватизированный двор может быть даже источником дохода от сдачи его в аренду, но это единственный вид прибыли, который можно получить с участка.

Наибольшим недостатком считается обязанность уплаты налога. Особенно тяжким бременем он ложится на плечи владельцев квартир в малоэтажных домах, так как для них условия оплаты такие же, как и для дворов под многоквартирными зданиями.

Конечно, необходимость самостоятельного ремонта и обязанность уплаты налога могут оказаться тяжким бременем для некоторых собственников квартир, но всё же стоит найти компромисс и приватизировать участок, ведь в чистом и ухоженном дворе хочется жить каждому. Относительно земельных участков под многоквартирными строениями, что сформировались до весны года, или тех, что уже зарегистрированы в Росреестре, они принадлежат владельцам квартир.

Собственники выступают совладельцами земли, на которой возведён такой дом и постройки рядом с ним. Формирование земельного участка под многоквартирным домом, если он не занесён в Росреестр недвижимости, требует активных действий со стороны владельцев квартир.

Выступать с инициативой может любой собственник помещения. Что касается новостроек, оформление кадастрового паспорта и внесение в Реестр участка и дома происходит ещё на этапе отвода надела под строительство.

Поэтому на сегодняшний день, покупая квартиру в новостройке, можно быть уверенным, что придомовой участок уже приватизирован. Инициатором приватизации может выступить любое лицо, владеющее недвижимостью в многоквартирном доме. На сегодняшний день новостройки ставит на учёт сам застройщик. Приватизация же придомовой территории в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. Как приватизировать участок, если дом выстроен давно и инициатором выступает собственник квартиры или группа собственников?

Инициатором приватизации участка может быть абсолютно любой собственник помещения в доме. Но сперва нужно заручиться поддержкой остальных жильцов, огласив им, что планируется собрание.

Это можно сделать путём публичного письменного объявления. Что делать, если собрание провести не удаётся? Часто случается, что собственники заняты или неактивны и к выборам относятся несерьёзно.

Кроме общего собрания, существует вариант заочного голосования. Этот вариант может потребовать неоднократного обхода всех квартир, но результата добиться иным законным способом иногда невозможно. Протокол является обязательным документом, в котором детально фиксируется процедура проведения собрания. Законодательством не предусмотрена конкретная его форма, но обязательно в протоколе должна быть прописана повестка дня, выступавшие лица, количество голосовавших и принятое по итогу решение.

Далее доверенный представитель обращается в земельный департамент. В заявлении обязательно указать просьбу о формировании и выделении участка жильцам. Кроме этого, в указанный орган подаются все документы, оформленные по результатам проведения собрания протокол, копии уведомления собравшихся, доверенности представителей. Если межевание участка не проводилось, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Он установит границы на местности. Зачастую эту услугу придётся оплатить самим собственникам квартир. Границы территории также могут быть установлены по межам соседних участков. Берётся во внимание периметр отвода коммуникаций, градостроительные требования, возможность подъезда к дому и проезда через двор. Если участок получается менее нормативов, он выдаётся собственникам в пределах установленных границ. При желании можно увеличить придомовую территорию, но за это нужно будет доплатить.

Межевание территории — обязательная процедура, которая проводится с целью приватизации участка. Только на основании карты-плана участка, выданного кадастровым инженером, осуществляется постановка надела на учёт в Росреестр недвижимости. После того как участок сформировали и поставили на кадастровый учёт, орган государственной власти принимает решение о передаче надела в общую собственность. Это означает, что владельцы участка приобретают право распоряжения придомовой территорией в разумных пределах и обязуются уплачивать ежегодный налог на землю.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Прежде чем приватизировать придомовую территорию, нужно взвесить все плюсы и минусы.

Слишком длинное затягивание этой процедуры может привести к тому, что двор застроится коммерческими объектами и жителям останется крошечный кусочек земли. Отказ от доли в приватизированной квартире. Пока участок не сформировали, собственники квартир могут использовать надел в объёме, необходимом для нормальной эксплуатации жилого дома. Выдел земельного участка. В результате сбора жильцов должны быть решены и следующие моменты: о распределении долей в общей собственности и кто будет представлять интересы перед госорганами.

После внесения нового собственника в Росреестр участок считается приватизированным. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Приватизация 0. Вопросы о том, как приватизировать землю и сколько стоит приватизировать землю, являются весьма запутанными,. Приватизация создает очень много трудностей для граждан, которые желают приобрести участки, находящиеся под частными.

Как только люди в выпусках новостей или от своих знакомых слышат о ситуациях, в. Приватизация земельного участка — это отчуждение недвижимого имущества на возмездной основе. Федеральное законодательство регламентирует. Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте Карта сайта Соглашение Реклама Обратная связь.

Порядок приватизации придомовой территории многоквартирного дома

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир и других помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. Однако в стране немало домов, участки и придомовые территории, которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов.

Кому принадлежат участки под домами и вокруг них? Прежде Земельным кодексом был предусмотрен заявительный порядок для регистрации права собственности. Затем эта норма исчезла из закона, поэтому сейчас право собственности на землю принадлежит собственникам помещений по умолчанию с момента образования земельного участка, то есть его постановки на кадастровый учет и отдельная регистрация не требуется.

Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса до 1 марта года , жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее. Что касается новых домов, то еще при их строительстве дольщики получают право на землю непосредственно под ним. Однако надо уточнять, сформирован ли и придомовой участок с элементами благоустройства и инфраструктуры. Если нет, то владельцы квартир также имеют право оформить документы и стать его владельцами.

Необходимо ли оформлять участок в собственность? Нет, это дело добровольное. Решение о том, становиться ли им собственниками участка или оставить его в муниципальной собственности, принимают сами жильцы на общем собрании.

Какие преимущества это дает? Жители дома, которые оформили в собственность участок под домом и прилегающую территорию, имеют право распоряжаться землей: принимать решения о благоустройстве, озеленении, установке детской или спортивной площадки, ограждений, шлагбаумов и т. Часть общедомового имущества также можно сдать в аренду, а вырученные деньги использовать, например, на ремонт дома.

Кроме того, жители домов с оформленными в собственность участками могут обезопасить себя от установки на их территории ненужных им объектов, например платной автостоянки или киоска. Без ведома собственников на их территории не может начаться никакое строительство. Как оформить участок?

В первую очередь, нужно уточнить в кадастровой палате или в МФЦ, поставлен ли участок на кадастровый учет. Если он не был сформирован до 1 марта года, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В Москве заявление нужно подавать в департамент городского имущества. Затем необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит межевой план. Не лишним будет также получить план земельного участка, выделенного при строительстве дома, в местной администрации, чтобы убедиться, что первоначальные границы придомового земельного участка не изменились, в случае изменения границ и отказа местных властей выдавать план собственникам нужно обратиться в суд для восстановления плана земельного участка в первоначальных границах.

Затем необходимо обратиться кадастровую палату или МФЦ для постановки участка на кадастровый учет. Процедура постановки на учет занимает около десяти рабочих дней, по истечении которых собственникам выдается кадастровый паспорт земельного участка. Затем следует оформить право общей долевой собственности в Росреестре. Какие потребуются документы?

Пакет документов включает в себя обращение к муниципальным властям о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, технический паспорт дома, квитанцию об уплате госпошлины, протокол общего собрания жильцов, межевой план участка, документ технического учета многоквартирного дома со сведениями о составе общего имущества многоквартирного дома, а также документы, подтверждающие наличие у собственников прав на помещения.

Повлечет ли оформление участка дополнительные затраты и обязанности? Собственников квартир ждут финансовые затраты на содержание объектов, находящихся на придомовой территории, отмечает Мария Литинецкая.

Расходы на организацию парковки или площадки с тренажерами, обустройство клумб и установку скамеек целиком лягут на плечи жителей дома. Но налоговая база не вырастет, добавила эксперт. На владельцев также возлагается ответственность за обеспечение безопасности жизни и здоровья людей, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности в доме и на территории участка. Что делать с ремонтными работами на территории участка? Иногда возникают проблемы, если владельцы квартир, оформившие придомовую территорию в собственность и огородив ее, будут мешать таким процедурам, как прокладка инженерии или линий электропередач.

Чтоб избежать конфликтов, на участок может быть наложен сервитут. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию Поделиться:.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир и других помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст.

Придомовая территория многоквартирного дома — это земля под зданием, или, иными словами, двор. Это различные площадки, рассчитанные для игр, отдыха, для стоянки машин и т.

Именно во двор мы отпускаем гулять своих детей, во дворе мы часто назначаем встречи и, сидя на лавочке, читаем газету или просто общаемся с соседями и знакомыми. Владеет придомовой территорией, на которой происходит столь активная жизнь, муниципалитет. Но, согласитесь, гораздо логичнее и разумнее, если правами владения придомовой земли будет обладать вовсе не муниципалитет, а те люди, что живут в доме и пользуются двором.

В связи с этим уже с года приватизация придомовой территории не столь сложна, как это было ранее. Для этого необходимо предпринять минимум действий: собрать всех жильцов дома, принять общую стратегию, отправить запрос и, наконец, осуществить регистрацию права собственности на двор.

Предлагаем изучить и понять все нюансы этого актуального вопроса. Прежде всего, следует заметить, что жилищное законодательство регламентирует абсолютно одинаковое право всех собственников на придомовую землю, находящуюся под многоквартирным зданием, и при этом земля находится в общественном владении всех жителей дома ст.

Имейте в виду! Более того, не имеет никакого значения юридическое обоснование наличия собственности. Оформление квартиры в собственное владение не предполагает обязательного указания сведений относительно придомовой земли в тексте правоустанавливающих документов на жильё, так как земля вокруг многоквартирного жилого здания представляет собою общее имущество.

После завершения процесса по переоформлению права собственности на придомовой участок, законодательство всё же ограничивает способы возможного его использования. Закон разрешает использование придомовой территории для следующих действий:. Любой вариант использования придомовой земли возможен лишь при условии общего принятия решения всеми владельцами квартир. Чтобы принять решение о целевом использовании двора, необходимо собрать всех жильцов дома, провести собрание и оформить официальный протокол о вынесенном решении.

Определение границ придомовой земли происходит ещё на этапе оформления разрешительной документации на ведение строительных работ. Относительно существующих многоквартирных домов, размер и главные показатели придомовой территории, определяются такими способами:. Если вдруг возникают споры о величине придомовой земли, то жители, обеспокоенные этим вопросом, имеют право обратиться в суд.

Тогда в роли ответчиков выступят местные власти. В году начал действовать Жилищный Кодекс РФ. В результате этого, установились чёткие рамки по определению величины территории многоквартирного здания:.

При введении многоквартирного жилого здания в пользование, параметры по величине и характеристикам земельной территории под зданием определяются строго по факту кадастрового учёта. С этой целью компания-застройщик должна осуществить подготовку технической документации на построенный жилой дом. Но при этом непосредственное оформление документов на землю не является обязанностью компании-застройщика. Поэтому зарегистрировать землю в собственность следует уже по факту осуществления передачи людям жильцам готовых квартир.

Приводим перечень субъектов, которым закон позволяет обращаться с целью осуществления приватизации двора многоквартирного жилого здания:. Обратите внимание! Так как собственность оформляется вовсе не на каждого владельца квартиры в отдельности, то общие интересы всех жителей дома не смогут быть хоть как-то ущемлены, даже в том случае, когда заявление на приватизацию будет подаваться от лица лишь одного человека.

Предлагаем рассмотреть, как формируется документальная база, необходимая для регистрации собственности на придомовую землю. Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Собственность оформляют, основываясь на заявлениях, которые подаются перечисленными выше субъектами. В момент регистрации в собственность придомовой земли, обязана быть произведена процедура по постановке жилого многоквартирного дома на кадастровый учёт. Его изготавливает профессионал — кадастровый инженер, обладающий квалификационной аттестацией и состоящий в числе саморегулируемой организации. Подготавливая план межевания, специалист не только лишь опирается на информационные документы, но и осуществляет реальную фактическую работу на исследуемой земле.

Удобнее всего это сделать электронным способом. При этом заявители также имеют возможность получения письменного документа.

Чтобы это осуществить, заявителю требуется предоставить следующие бумаги:. Чтобы подать нужные бумаги для осуществления кадастрового учёта, необходимо личное обращение в местное отделение Росреестра, либо это можно легко сделать через МФЦ.

В результате постановки на кадастровый учёт, будет занесена и учтена в ЕГРН вся информация и все показатели по придомовой территории. По окончании завершения процесса по регистрации собственности, заявители получат выписку из реестра. Именно тогда и можно считать, что приватизация земли многоквартирного здания благополучно завершена и все владельцы жилья, жилого дома приобрели право на общее владение земельным территорией. Обретение двора в собственное владение налагает обязательство по обязательной выплате налоговой имущественной пошлины.

Не стоит забывать главное: приватизация придомовой территории, в которой принимают участие все жители многоквартирного дома, точно так же как и приватизация квартиры , является бесплатной ст. Никакая местная власть не имеет права отказывать в передаче земли под нужды собственников квартир, которые используют и имеют коллегиальные права на свою придомовую территорию.

После завершения приватизационного процесса, вся придомовая земля переходит в общую долевую собственность, но без выделения долей. Обновлено: Пока оценок нет.

Приватизация придомовой территории

К придомовой территории в многоквартирном доме относится не только земля, на которой расположено здание, но и участок, прилегающий к строению. Изначально данная территория принадлежит муниципалитету, однако, может быть передана владельцам помещений, расположенных в МКД. Владельцы квартир многоквартирного дома, в свою очередь, с правом собственности придомового участка приобретают не только правомочия, но и определенные обязанности.

Приватизация придомовой территории в многоквартирном доме интересует многих жильцов. Зачем это нужно? Выгодна ли такая приватизация территории и какой порядок её проведения?

Приватизация территории вокруг многоквартирного дома — это достаточно спорное решение. С одной стороны, это дает достаточно много преимуществ, однако и недостатки также существенные. Рассмотрим, можно ли вообще оформить право собственности на придомовую территорию, как это сделать и что получится в результате. В соответствии со ст. Таким образом, приватизация участка как таковая вообще не требуется, это уже сделано. Однако данный момент актуален только для сравнительно новых строений, возведенных после года. А вот если дом был построен раньше, есть вероятность, что на него не был оформлен кадастровый паспорт, не было переоформлено право собственности и территория до сих пор принадлежит муниципалитету. В такой ситуации уже придется заниматься данным вопросом, чтобы получить землю в собственность. Конкретного указания, какой размер имеет придомовая территория в том или ином случае нет.

Приватизация придомовой территории в многоквартирном доме интересует многих жильцов. Зачем это нужно? Выгодна ли такая приватизация территории и какой порядок её проведения? Как и любое оформление недвижимости в собственность, это влечёт изменения в правах и обязанностях владельцев квартир. Приватизация может быть проведена по инициативе любого собственника помещения, но перед этим необходимо взвесить все преимущества и недостатки оформления участка в собственность. Содержание. Какие последствия влечёт приватизация территории. Кто может выступить с инициативой приватизации. Процедура проведени.

Как приватизировать дворовую территорию многоквартирного дома

Приватизация придомовой территории достаточно легкая процедура, подразумевающая под собой процесс получения жильцами в собственность участка земли, располагающегося непосредственно вокруг многоквартирного здания. До проведения приватизации территория, находящаяся под домом и вокруг него принадлежит муниципалитету. После осуществления данной процедуры земля переходит в общее владение жильцов. Распоряжаться данной землей можно только совместно, а решения по использованию принимаются на общем собрании проживающих. Обязанность по подготовке всей кадастровой документации на возведенное жилое здание возлагается на застройщика. Жильцы могут переехать в новое жилье на правах хозяев сразу после введения многоквартирного здания в эксплуатацию. Кроме собственнических прав на сами квартиры они также приобретают право на владение придомовой территорией. То есть еще на этапе передачи жильцам, земля, располагающаяся под домом и вокруг него, оформляется в собственность заселяющихся граждан.

Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома позволяет оформить прилегающую к домам землю в собственность всех жильцов. Процедура проводится бесплатно и позволяет защитить земельные площади от незаконной застройки. Придомовая территория всегда приватизируется для определенных целей, так как это подразумевает дополнительные расходы и большую ответственность. Жильцы могут использовать территорию возле дома для удовлетворения следующих нужд:. Все объекты, что собираются устроить собственники на придомовой территории, не должны нарушать права жильцов соседних домов. Получить придомовую территорию в собственность не так просто. Изначально земля принадлежит муниципалитету, поэтому жильцам для приватизации в первую очередь необходимо поставить ее на кадастровый учет.

Приватизация придомовой территории в МКД

Каков наш дальнейший порядок действий? Сначала надо понять, поставлен ли земельный участок придомовой территории на кадастровый учет.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Приватизация придомовой территории многоквартирного дома. Придомовыми территориями многоквартирных домов МКД называют участки земли вокруг жилого здания, то есть двор и все, что на нем расположено: зеленые насаждения, игровые и спортивные зоны, паркинги и прочее.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ollumet

    А почему же нашему правительству с нас шкуру не снять?

© 2018-2022 yopress.ru