+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Акс приемки капитального ремонта

Акс приемки капитального ремонта

Могут ли жильцы высказать свое недовольство проведенными работами и, если да, то как и кто это учитывает? При любом способе накопления средств на капремонт в приемке работ могут участвовать как сами собственники, но и так же их представители, которые были уполномочены общим собранием. Очень важно к выбору такого лица не подходить формально, а еще лучше, чтобы у него было техническое или строительное образование или же хотя бы опыт работы в строительной сфере. Основные технические особенности приёмки работ проверят специалисты строительного контроля в ходе выполнения самих работ, собственники же могут оценить визуальное исполнение работ к примеру - отсутствие щелей и сколов после ремонта фасада, просветов при ремонте кровли, что бы все инженерные сети были убраны в короба или же зафиксированы, а не что бы болтались по подъезду. Если же фонд капитального ремонта формировался на счете регионального оператора, то приемку работ осуществлять обязан региональный оператор, но в тех рамках которые были возложены на него законодательством, при этом он сам создает специальную комиссию в которой участвуют представители органов власти, так же управляющие данным многоквартирным домом организации ТСЖ или ЖСК, а также собственники или же их представители, которые были уполномочены общим собранием.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто осуществляет "приемку" работ, при капремонте многоквартирного дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приемки капитального ремонта дома по улице Пионерской подписан

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет. Адрес: , Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. E-mail: info indeks. Карта сайта. Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы.

Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию. Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.

Задать вопрос эксперту Отправить. Лицензии, аккредитации, допуски СРО. Квалифи- цированный кадровый состав. Современная материально- техническая база. Работаем по всей России. Аргументированная защита своих заключений в суде. Акт о приёмке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом здания конструктивных элементов здания скачать в формате docx скачать в формате pdf.

Приложение N 3. Судебного депар тамента. ФИО, должность. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком, выполнившим:. Ремонтно - строительные работы осуществлены в сроки:. Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом здание его. Архитектурно - строительные решения по предъявленному к приемке в.

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,. Перечень справок городских эксплуатационных организаций. Все выявленные замечания в соответствии с проектно - сметной документацией. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проектно - сметной. На основании осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию. Решение рабочей комиссии. Приложения к акту:. Полную версию документа Вы можете скачать по ссылке, указанной выше.

Популярные услуги: Инженерные изыскания , Строительная экспертиза , Технический надзор , Обследование зданий и сооружений , Оценка. Нам доверяют. Фото-видео галерея. Презентация "Электромонтажные работы". Презентация "Подключение электрической мощности".

Презентация "Обследование зданий и сооружений". Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог.

Презентация "Судебная экспертиза". Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений". Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д. Электромонтажные работы. Работа экспертной группы на объекте. Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.

Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. Александра Солженицына, д. Контакты: Адрес: , Москва, ул. Дорогие и уважаемые наши Заказчики! С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна.

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет. Адрес: , Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр.

Капитальный ремонт — это совокупность мер по оптимизации технического состояния того или иного здания или сооружения.

Это максимально углубленно ремонтное вмешательство во все системы и коммуникации, а также их полная замена в случае надобности. Капитальным может считаться только то вмешательство, после которого технические показатели ремонтируемого объекта будут считаться максимально близкими к первоначальным.

В каждом субъекте РФ действует региональная программа проведения капремонта. В ней определены крайние сроки для каждого многоквартирного дома, а очередь, в порядке которой будут выполняться работы , определяет техническое состояние сооружения, сроки эксплуатации и общая изношенность коммуникаций.

На данный момент существование этой программы рассчитано до года. Запросить решение о досрочном капремонте по той или иной причине также возможно. Вердикт о необходимости проведения реконструкции по объективным причинам должно вынести собрание жильцов.

Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Данными платежами облагаются все обладатели квартир в МКД со дня вступления в право собственности на жилплощадь. При этом, если предыдущий владелец жилья злоупотреблял неуплатами, долг переходит к новому обладателю квадратных метров. В каждом регионе действует своя система льгот на оплату капремонта. Уточнить категорию граждан, подпадающих под льготы или полное освобождение от выплат, можно в Многофункциональном центре по месту прописки.

Выбор организации, которая будет производить работы, происходит на конкурсной основе. Таким образом определяется подрядчик, который в полной мере удовлетворит требования обслуживающей компании или ТСЖ.

Заключается договор между фирмой, взявшей на себя подряд и УК или ТСЖ , в зависимости от того, кто формирует денежный фонд.

После заключения договора подрядная организация приступает к выполнению своих непосредственных функций. Подрядная организация обязана соблюдать определенные законом требования, предъявляемые к качеству такого рода работ. Инспектировать ход ремонта имеет право заказчик либо специализированный орган, уполномоченный по делам управления строительством. Контроль над устранением выявленных нарушений осуществляет нанимающая сторона.

Создание комиссии производится после издания соответствующего приказа заказчиком. В составе могут присутствовать: представители госзаказчика, подрядной организации, члены УК или ТСЖ , жилищный инспектор, член органа районного управления, представитель органов санитарного и пожарного надзора , социальной защиты, а также непосредственно жильцы дома, выдвинутые общественным собранием.

Комиссия созывается не позднее пяти дней с момента, когда подрядчик заявил о том, что готов сдать работу. В случае, если решение комиссии положительное, оформляется приемочный акт, который подписывается всеми ее членами. Дата подписания акта, является датой, с которой стоит отсчитывать момент введения жилого многоквартирного здания в эксплуатацию.

После сдачи здания, заказчик разрабатывает инструкцию, содержащую основные правила эксплуатации дома и передает ее представителю ТСЖ , а также предоставляет ее в архив органа муниципального самоуправления.

Техобслуживание дома производится путем заключения договора с обслуживающей организацией, которая обязана производить текущий сервис и уход в соответствии с рекомендациями по содержанию данного МКД после капремонта. Существует также гарантийное обслуживание подрядной организацией, выполнившей ремонт. Срок гарантии определяется договором. Профилактика поддержания дома в оптимальном техническом состоянии подразумевает периодические осмотры и контроль над состоянием коммуникаций и различных систем, поддержание их работоспособности.

Подводя итоги, выделим самые важные моменты, касающиеся капитального ремонта:. Жилищный Консультант Ваш надежный помощник в жилищных вопросах.

Жилищный консультант. Кадастровая стоимость квартиры Регистрация права собственности на дачный дом или гараж в упрощенном порядке Регистрация права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке Подача заявления на регистрацию прав собственности в электронной форме. Договор аренды квартиры Порядок заключения договора аренды Расторжение договора аренды Условия заключения договора аренды квартиры Аренда квартиры с последующим выкупом Образец договора найма жилого помещения Регистрация договора аренды квартиры Дополнительное соглашение к договору аренды Права и обязанности арендатора и арендодателя Права и обязанности арендатора Права и обязанности арендодателя Страховой депозит Арендная плата Налоги при сдаче квартиры в аренду Виды налогов при сдаче квартиры в аренду Патент при сдаче жилья в аренду Книга доходов и расходов Мошенничество в сфере аренды квартир Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры?

Пересдача квартиры Аренда квартиры по поддельным документам Частные случаи аренды квартиры Договор посуточной аренды квартиры Договор аренды нежилого помещения Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире Субаренда квартиры Регистрация договора аренды земельного участка Социальный наем жилья Договор социального найма Права и обязанности наймодателя Права и обязанности нанимателя Список документов для заключения договора социального найма Расторжение договора социального найма Поднаем при социальном найме Выселение граждан из жилых помещений Обмен жилыми помещениями.

Договор приватизации Порядок составления договора приватизации Условия составления договора приватизации Образец заявления на приватизацию Список документов на приватизацию Права и обязанности нанимателя при приватизации жилья Налог на имущество при приватизации жилья Процесс приватизации Порядок приватизации квартиры Приватизация комнаты в коммунальной квартире Особенности приватизации государственного и муниципального жилья Приватизация служебного жилья Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми Отказ от доли в приватизированной квартире Реприватизация Частные случаи Приватизация в году Прописка в неприватизированной квартире Размен неприватизированной квартиры Продажа неприватизированной квартиры Выселение из неприватизированной квартиры Продажа доли в приватизированной квартире Как и где узнать приватизированная квартира или нет Основные схемы мошенничества при приватизации жилья.

Порядок проведения перепланировки Виды перепланировки жилого помещения Порядок оформления перепланировки Отказ в согласовании проведения перепланировки Виды работ в квартире не требующих согласования Перевод квартиры в нежилое помещение Нормативная база вопросов перепланировки Незаконная перепланировка Как узаконить перепланировку Ответственность за незаконную перепланировку Штраф за незаконную перепланировку Кадастр Принципы ведения Государственного кадастра недвижимости Состав и порядок внесения сведений ГКН об объекте недвижимости Кадастровый номер объекта недвижимости Приостановление осуществления кадастрового учета Особенности осуществления кадастрового учета Список документов для осуществления кадастрового учета Отказ в осуществлении кадастрового учета Кадастровая книга Как узнать год постройки дома?

Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости Порядок и условия получения кадастрового паспорта Порядок и условия оформления объекта недвижимости в собственность Документация для получения кадастрового паспорта Кадастровые работы Особенности ведения кадастровых работ Налоги Кадастровая стоимость объекта недвижимости. Договор ренты Договор постоянной ренты Договор пожизненного содержания с иждивением Договор пожизненной ренты Заключение договора ренты Порядок и условия заключения договора ренты Образец договора ренты Расторжение договора ренты Защита интересов рентного кредитора Список документов для заключения договора ренты Плюсы и минусы договора ренты Условия при которых договор ренты считается недействительным Права и обязанности рентного кредитора и плательщика ренты Права и обязанности рентного кредитора Права и обязанности плательщика ренты Налоги при заключении договора ренты Мошенничество при заключении договора ренты Мошенничество с договором ренты.

Договор дарения квартиры Порядок заключения договора дарения квартиры Условия заключения договора дарения квартиры Регистрация договора дарения квартиры Образец договора дарения квартиры Оспаривание договора дарения квартиры Преимущества и недостатки договора дарения квартиры Расторжение и признание договора дарения недействительным Доверенность на дарение квартиры Ограничения договора дарения Оформление дарственной самостоятельно Налоги и пошлины Госпошлина за нотариальное оформление договора дарения квартиры Налог с имущества, переходящего в порядке дарения Права и обязанности дарителя и одаряемого Права и обязанности дарителя Права и обязанности одаряемого Частные случаи дарения квартиры Дарение комнаты в коммунальной квартире Отказ от дарения Дарение квартиры между родственниками Дарение доли в квартире Дарение квартиры несовершеннолетнему Мошенничество при дарении квартиры Основные схемы мошенничества с дарением квартиры.

Субсидии на приобретение жилья и на улучшение жилищных условий Жилищные субсидии для молодоженов до 30 лет Жилищные субсидии для многодетных семей Жилищные субсидии для малоимущих семей Жилищные субсидии для военнослужащих Жилищные субсидии для госслужащих Жилищные субсидии для ветеранов и инвалидов ВОВ Жилищные субсидии для членов семьи погибших военнослужащих ВОВ Жилищные субсидии для бюджетников Жилищные субсидии для детей-сирот Жилищные субсидии для работников Севера Где и как получить субсидию на покупку жилья?

Контроль качества работ по капитальному ремонту Содержание статьи: Капитальный ремонт Контроль над выполнением работ Приемка выполненных работ Контроль за дальнейшим техническим состоянием многоквартирных домов Заключение Образцы заявлений и бланков.

Бланки заявлений Договор на выполнение работ по капитальному ремонту Договор формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Заявление на перерасчет платы при временном отсутствии Образец жалобы по ЖКХ Постановление о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О проекте Реклама Карта сайта.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту. Договор формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Заявление на перерасчет платы при временном отсутствии. Образец жалобы по ЖКХ. Постановление о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

An error occurred.

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Закона Краснодарского края от 1 июля года N КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" приказываю: 1. Утвердить Методические рекомендации по порядку приемки оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора далее - Методические рекомендации , согласно приложению к настоящему приказу.

Начальнику отдела жилищной политики Е. Пимоненко обеспечить направление настоящего приказа в департамент информационной политики Краснодарского края для размещения опубликования на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также размещение на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края В. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования. Утверждены приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 31 июля года N Настоящие Методические рекомендации разработаны в целях определения общих требований к порядку приемки услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора.

Приемка услуг и работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации , Гражданского кодекса Российской Федерации , Жилищного кодекса Российской Федерации , иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, а также в соответствии с не противоречащими положениям указанных нормативных правовых актов условиями договора на выполнение работ по капитальному ремонту или договора на оказание услуг по капитальному ремонту далее соответственно - договор подряда, договор оказания услуг.

Приемку услуг и работ по капитальному ремонту организует лицо, выступающее по договору оказания услуг или договору подряда в качестве заказчика далее - Заказчик - региональный оператор либо орган местного самоуправления, муниципальное бюджетное или казенное учреждение, которым функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту соответствующих многоквартирных домов переданы на основании договора ов , заключенного ых с региональным оператором в соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей Приемка всех предусмотренных соответствующим и краткосрочным планом ами реализации региональной программы услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в отношении которых Заказчик выполняет функции технического заказчика, осуществляется комиссией далее соответственно - приемка, комиссия , создаваемой правовым актом Заказчика в соответствии с приложением N 1 к настоящим Методическим рекомендациям.

Результаты приемки работ оформляются актом о приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома далее - Акт приемки работ , составленным по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящим Методическим рекомендациям, а также актом о приемке выполненных работ по унифицированной форме N КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября года N Результаты приемки услуг оформляются актом о приемке оказанных услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома далее - Акт приемки услуг , составленным по форме в соответствии с приложением N 3 к настоящим Методическим рекомендациям, если иная форма Акта приемки услуг не предусмотрена договором оказания услуг.

Заказчик утверждает порядок работы комиссии в соответствии с приложением N 1 к настоящим Методическим рекомендациям. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи и частью 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации включение указанных лиц в состав комиссии, создаваемой Заказчиком - региональным оператором, является обязательным. В комиссию, создаваемую Заказчиком - органом местного самоуправления или муниципальным учреждением, выполняющим функции технического заказчика, включаются: 1 лица, указанные в подпунктах 1, 3 - 5 пункта 2.

В соответствии с Типовой формой договора о передаче функций технического заказчика услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденной приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27 декабря года N , в состав комиссии, создаваемой Заказчиком - органом местного самоуправления или муниципальным учреждением, выполняющим функции технического заказчика, представитель регионального оператора включается в обязательном порядке.

Председателем комиссии назначается представитель Заказчика - член комиссии, который организует работу комиссии. В правовом акте о создании комиссии должность, фамилия, имя и отчество членов комиссии не указываются. Уведомления о приемке работ по капитальному ремонту направляются Заказчиком не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от Подрядчика: уведомления о готовности предъявить выполненные работы по капитальному ремонту к приемке;.

В уведомлении о приемке работ по капитальному ремонту указываются адрес многоквартирного дома, вид работ по капитальному ремонту, предъявляемых к приемке, дата и время приемки с учетом условий договора подряда, а также место сбора членов комиссии. Дату приемки работ по капитальному ремонту рекомендуется определять не ранее чем через пять рабочих дней после даты направления уведомления о приемке работ по капитальному ремонту.

Уведомление о приемке работ по капитальному ремонту передается нарочно или направляется почтовым отправлением либо передается посредством факсимильной связи или по электронной почте путем направления сканкопии документа.

Заказчик обеспечивает членам комиссии возможность ознакомления с технической и исполнительной документацией по договору подряда до начала приемки работ по капитальному ремонту. Комиссия правомочна осуществлять приемку работ по капитальному ремонту, если в приемке участвуют: представитель Заказчика; представитель органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом в случае, если Заказчик - региональный оператор ; представитель регионального оператора в случае, если Заказчик - орган местного самоуправления или муниципальное учреждение, выполняющее функции технического заказчика ; представитель собственников помещений в многоквартирном доме.

Доступ членов комиссии к соответствующим конструктивным элементам, внутридомовым инженерным системам и оборудованию, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает представитель собственников помещений в многоквартирном доме - член комиссии.

В случае отсутствия у участвующих в приемке членов комиссии возражений против приемки работ по капитальному ремонту, такими членами комиссии подписывается Акт приемки работ. Член комиссии, подписавший Акт приемки работ, вправе изложить также свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ по капитальному ремонту, которое приобщается к Акту приемки работ.

При наличии возражений против приемки работ по капитальному ремонту у члена комиссии - представителя Заказчика Акт приемки работ членами комиссии не подписывается. При наличии возражений против приемки работ по капитальному ремонту у остальных участвующих в приемке членов комиссии соответствующий ие член ы комиссии, имеющий ие возражения против приемки, представляет ют не позднее рабочего дня, следующего за днем приемки, для рассмотрения остальным членам комиссии по приемке письменное мотивированное обоснование таких возражений, содержащее указание на конкретные факты несоответствия выполненных работ по капитальному ремонту технической и сметной документации.

Если после рассмотрения мотивированного обоснования возражений против приемки работ по капитальному ремонту они не сняты членом ами комиссии, их предъявившим и , Акт приемки работ членами комиссии не подписывается. В этом случае представитель Заказчика - член комиссии совместно с членом ами комиссии, у которого ых имелись возражения против приемки работ по капитальному ремонту, составляет акт с указанием перечня выявленных недостатков дефектов и срока их устранения далее - Акт об обнаружении недостатков дефектов и передает его Подрядчику.

Срок устранения Подрядчиком обнаруженных недостатков дефектов , указываемый в Акте об обнаружении недостатков дефектов , определяется представителем Заказчика - членом комиссии исходя из сроков, необходимых для подготовки выполнения соответствующих работ и производства таких работ. Не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от Подрядчика уведомления о готовности предъявить выполненные работы по капитальному ремонту с устраненными недостатками дефектами к приемке, Заказчик направляет участвовавшим в приемке членам комиссии уведомление о приемке работ по капитальному ремонту после устранения недостатков дефектов с указанием даты, времени и места сбора.

В случае отсутствия у членов комиссии возражений против приемки работ по капитальному ремонту после устранения Подрядчиком недостатков дефектов всеми членами комиссии, участвовавшими в приемке работ по капитальному ремонту, подписывается Акт приемки работ.

В случае обнаружения в ходе приемки работ по капитальному ремонту неустраненных недостатков дефектов , указанных в Акте об обнаружении недостатков дефектов , представитель Заказчика - член комиссии совместно с членом ами комиссии, у которого ых имелись возражения против приемки работ по капитальному ремонту, составляет акт с указанием перечня неустраненных недостатков дефектов и срока их устранения Акт об обнаружении неустраненных недостатков дефектов и передает его Подрядчику.

Процедура, предусмотренная в пунктах 3. Условия о порядке осуществления Заказчиком приемки работ по капитальному ремонту, в том числе на соответствие качества и объема, устанавливаются в договоре подряда. В договор подряда рекомендуется включать раздел "Порядок сдачи и приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома" следующего содержания:. Порядок сдачи и приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дом. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о готовности предъявить выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома к приемке далее по тексту Договора - уведомление о готовности к приемке.

Без предоставления указанной в настоящем пункте Договора документации приемка работ не осуществляется. Комиссия по приемке обязана приступить к приемке работ не позднее 10 десяти рабочих дней после получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности к приемке и документов, указанных в пункте n.

Комиссия по приемке проверяет: состав и полноту исполнительной документации; соответствие выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома технической и сметной документации; готовность соответствующих конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и оборудования к эксплуатации.

При наличии у членов Комиссии по приемке замечаний к качеству и полноте исполнительной документации Заказчик совместно с членом ами Комиссии по приемке, у которого ых имелись соответствующие замечания, составляет акт с указанием перечня выявленных недостатков при оформлении исполнительной документации и или перечня недостающих документов и срока устранения таких недостатков и или представления недостающих документов Акт о недостатках в исполнительной документации и передает его Подрядчику.

Комиссия приступает к приемке работ после устранения Подрядчиком выявленных недостатков в исполнительной документации и или предоставления недостающих документов. Заказчик или Комиссия по приемке вправе потребовать от Подрядчика представления дополнительных документов, подтверждающих объем и качество выполненных работ по капитальному ремонту, передав Подрядчику в письменной форме перечень дополнительных документов и согласовав с ним порядок и сроки их представления.

В случае невозможности проверить соответствие выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома технической и сметной документации, а также готовность соответствующих конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и оборудования к эксплуатации путем визуального осмотра Комиссия по приемке назначает испытания, которые проводятся силами и за счет Подрядчика. Продолжительность работы Комиссии по приемке определяется Заказчиком по согласованию с Подрядчиком в зависимости от объема и состава работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предъявленных к приемке.

В случае отсутствия у участвовавших в приемке работ членов Комиссии по приемке возражений против приемки работ такими членами Комиссии по приемке подписывается Акт приемки. В случае обнаружения в ходе приемки работ недостатков дефектов Заказчик совместно с членом ами Комиссии по приемке, у которого ых имелись возражения против приемки работ, составляет акт с указанием перечня выявленных дефектов и недостатков и срока их устранения далее по тексту Договора - Акт об обнаружении недостатков дефектов и передает его Подрядчику.

Подрядчик обязан устранить все обнаруженные Комиссией по приемке недостатки дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в Акте об обнаружении недостатков дефектов. Срок устранения Подрядчиком обнаруженных недостатков дефектов , указываемый в Акте об обнаружении недостатков дефектов , определяется Заказчиком исходя из сроков, необходимых для подготовки выполнения соответствующих работ и производства таких работ.

После устранения выявленных недостатков дефектов , указанных в Акте об обнаружении недостатков дефектов , Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о готовности предъявить выполненные работы по капитальному ремонту с устраненными недостатками дефектами к приемке. Члены Комиссии по приемке, участвовавшие в приемке, обязаны приступить к приемке работ не позднее 10 десяти рабочих дней после получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности предъявить выполненные работы по капитальному ремонту с устраненными недостатками дефектами к приемке.

В случае отсутствия у членов Комиссии по приемке возражений против приемки работ после устранения недостатков дефектов , всеми членами Комиссии по приемке, участвовавшими в приемке, подписывается Акт приемки.

В случае обнаружения в ходе приемки работ неустраненных недостатков дефектов , указанных в Акте об обнаружении недостатков дефектов , Заказчик совместно с членом ами Комиссии по приемке, у которого ых имелись возражения против приемки работ, составляет акт с указанием перечня неустраненных недостатков дефектов и срока их устранения далее по тексту Договора - Акт об обнаружении неустраненных недостатков дефектов и передает его Подрядчику.

Подрядчик обязан устранить все обнаруженные Комиссией по приемке неустраненные недостатки дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в Акте об обнаружении неустраненных недостатков дефектов. Процедура, предусмотренная в пунктах n. Подписанный Акт приемки является основанием для подписания Заказчиком формы КС Приемка отдельных этапов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, если договором подряда предусмотрено выполнение таких работ в несколько этапов, производится в соответствии с настоящими Методическими рекомендациями.

Заказчик направляет в письменной форме уведомления о приемке услуги по капитальному ремонту соответственно в органы, организациям, лицам, указанным в пункте 3. Уведомление о приемке услуги по капитальному ремонту направляется Заказчиком не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания Заказчиком и Исполнителем услуги Акта приемки услуги.

В уведомлении о приемке услуги по капитальному ремонту указываются адрес многоквартирного дома, вид услуги по капитальному ремонту, предъявляемой к приемке, дата, время и место сбора членов комиссии для осуществления приемки выполненной услуги по капитальному ремонту. Дату приемки услуги по капитальному ремонту рекомендуется определять не ранее чем через пять рабочих дней после даты направления уведомления о приемке услуги по капитальному ремонту.

Уведомление о приемке услуги по капитальному ремонту передается нарочно или направляется почтовым отправлением либо передается посредством факсимильной связи или по электронной почте путем направления сканкопии документа. Комиссия правомочна осуществлять приемку услуг по капитальному ремонту, если в приемке участвуют: представитель Заказчика; представитель органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом в случае, если Заказчик - региональный оператор ; представитель регионального оператора в случае, если Заказчик - орган местного самоуправления или муниципальное учреждение, выполняющее функции технического заказчика ; представитель собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель Заказчика - член комиссии представляет участвующим в приемке членам комиссии документацию, подтверждающую факт оказания услуги по капитальному ремонту, и Акт приемки услуги, подписанный Заказчиком и Исполнителем услуги. В случае отсутствия у участвующих в приемке членов комиссии возражений против приемки услуги по капитальному ремонту, такими членами комиссии подписывается Акт приемки услуги. Член комиссии, подписавший Акт приемки услуги, вправе изложить также свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки услуги по капитальному ремонту, которое приобщается к Акту приемки услуги.

В случае отказа от подписания Акта приемки услуги соответствующий член комиссии представляет Заказчику письменное мотивированное обоснование такого отказа. Заказчик составляет акт с указанием перечня выявленных недостатков и срока их устранения и направляет его Исполнителю услуги.

После устранения Исполнителем услуги выявленных недостатков Заказчик представляет документацию, подтверждающую факт устранения Исполнителем услуги выявленных недостатков, и Акт приемки услуги для рассмотрения и подписания члену ам комиссии, отказавшемуся имся от подписания Акта приемки услуги ранее.

Акт приемки услуги составляется в двух экземплярах для передачи Заказчику и Исполнителю услуги. Условия о порядке осуществления комиссией приемки услуги по капитальному ремонту устанавливаются в конкретном договоре оказания услуг с учетом настоящих Методических рекомендаций и особенностей оказания соответствующей услуги.

Начальник отдела жилищной политики Е. Приложение N 1 к Методическим рекомендациям по порядку приемки оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора.

О создании комиссии по приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора.

Указывается порядок вступления в силу правового акта. Общие положения 1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру работы комиссии по приемке услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора, оказанных и выполненных за счет средств фондов капитального ремонта и или за счет средств государственной и или муниципальной поддержки в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на - годы далее соответственно - комиссия, услуги по капитальному ремонту, работы по капитальному ремонту, общее имущество в многоквартирном доме, капитальный ремонт многоквартирного дома.

Приемка услуг и работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации , Гражданского кодекса Российской Федерации , Жилищного кодекса Российской Федерации , иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, а также в соответствии с настоящим Порядком и условиями договора на выполнение работ по капитальному ремонту или договора на оказание услуг по капитальному ремонту далее соответственно - договор подряда, договор оказания услуг.

Результаты приемки работ оформляются актом о приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома далее - Акт приемки работ , а также актом о приемке выполненных работ по унифицированной форме N КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября года N далее - форма КС Результаты приемки услуг оформляются актом о приемке оказанных услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома далее - Акт приемки услуг.

Уведомления о приемке работ по капитальному ремонту направляются Заказчиком не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от Подрядчика: уведомления о готовности предъявить выполненные работы по капитальному ремонту к приемке; двух экземпляров Акта приемки работ, подписанных Подрядчиком и лицом, осуществлявшим строительный контроль со стороны Заказчика; документов, указанных в договоре подряда.

Дата приемки работ по капитальному ремонту устанавливается не ранее чем через пять рабочих дней после даты направления уведомления о приемке работ по капитальному ремонту, если это не противоречит условиям договора подряда. Комиссия обязана приступить к приемке работ по капитальному ремонту в срок, указанный в договоре подряда. Комиссия правомочна осуществлять приемку работ по капитальному ремонту, если в приемке участвуют: представитель Заказчика; представитель органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом указывается в случае, если Заказчик - некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" ; представитель некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" указывается в случае, если Заказчик - орган местного самоуправления или муниципальное учреждение, выполняющее функции технического заказчика ; представитель собственников помещений в многоквартирном доме.

Комиссия проверяет: состав и полноту исполнительной документации; соответствие выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома технической и сметной документации; готовность соответствующих конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и оборудования к эксплуатации.

При наличии у членов Комиссии замечаний к качеству и полноте исполнительной документации Заказчик совместно с членом ами комиссии, у которого ых имелись соответствующие замечания, составляет акт с указанием перечня выявленных недостатков при оформлении исполнительной документации и или перечня недостающих документов, и срока устранения таких недостатков и или представления недостающих документов Акт о недостатках в исполнительной документации и передает его Подрядчику.

Комиссия приступает к приемке работ по капитальному ремонту после устранения Подрядчиком выявленных недостатков в исполнительной документации и или предоставления недостающих документов. Заказчик или комиссия вправе потребовать от Подрядчика представления дополнительных документов, подтверждающих объем и качество выполненных работ по капитальному ремонту, передав Подрядчику в письменной форме перечень дополнительных документов и согласовав с ним порядок и сроки их представления.

В случае невозможности проверить соответствие выполненных работ по капитальному ремонту технической и сметной документации, а также готовность соответствующих конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и оборудования к эксплуатации путем визуального осмотра, комиссия назначает испытания, которые проводятся силами и за счет Подрядчика.

Продолжительность работы комиссии определяется Заказчиком по согласованию с Подрядчиком в зависимости от объема и состава работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предъявленных к приемке. При наличии возражений против приемки работ по капитальному ремонту у остальных участвующих в приемке членов комиссии, соответствующий ие член ы комиссии, имеющий ие возражения против приемки, представляет ют не позднее рабочего дня, следующего за днем приемки, для рассмотрения остальным членам комиссии по приемке письменное мотивированное обоснование таких возражений, содержащее указание на конкретные факты несоответствия выполненных работ по капитальному ремонту технической и сметной документации.

Члены комиссии, указанные в настоящем пункте, обязаны приступить к приемке работ по капитальному ремонту в срок, указанный в договоре подряда. Процедура, предусмотренная в пунктах 2. Приемка отдельных этапов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, если договором подряда предусмотрено выполнение таких работ в несколько этапов, производится в соответствии с положениями настоящего Порядка.

Заказчик направляет в письменной форме уведомления о приемке услуги по капитальному ремонту соответственно в органы, организации, лицам, указанным в пункте 2.

Статья 22. Приемка выполненных работ по капитальному ремонту

Спивак, Э. Портер, инж. Подготовлены к утверждению Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя инженеры В. Мешечек, В. Грызлов, И. Бобровникова , Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя канд. Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий. Настоящие Правила устанавливают порядок приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий и являются обязательными для всех организаций, учреждений и предприятий независимо от их ведомственной подчиненности, осуществляющих капитальный ремонт государственного и общественного жилищного фонда, а также фонда жилищно-строительных кооперативов.

Жилые здания, законченные капитальным ремонтом в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, должны предъявляться заказчиком при подрядном способе производства работ или предприятием, организацией, учреждением, осуществляющим капитальный ремонт хозяйственным способом в дальнейшем - заказчиком , к приемке государственным приемочным комиссиям.

До предъявления законченных капитальным ремонтом жилых здании, их частей или очередей к сдаче рабочие комиссии, назначаемые заказчиком, должны проверить соответствие выполненного капитального ремонта проекту, подготовленность объектов к эксплуатации, оценить качество ремонтно-строительных работ и принять эти объекты. Утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 7 мая г. Срок введения в действие 1 января г. Законченные капитальным ремонтом части или очереди жилого здания жилые секции, наружные коммуникации или сооружения и пр.

Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий их частей, очередей, отдельных элементов должна производиться только после выполнения всех ремонтно-строительных работ в полном соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.

Эти работы должны быть закончены в ближайший благоприятный для их выполнения период в сроки, установленные государственной приемочной комиссией, но не позднее второго квартала текущего года в случае сдачи жилого здания в первом квартале либо не позднее второго квартала года, следующего за годом сдачи жилого здания в случае его сдачи в эксплуатацию после капитального ремонта в четвертом квартале. Приемка указанных работ должна производиться рабочей комиссией в составе представителей заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организации.

Жилые здания, имеющие встроенные пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, должны предъявляться к приемке после выполнения всех ремонтно-строительных работ, включая работы по указанным помещениям за исключением случаев, когда раздельные сроки сдачи жилых зданий и указанных помещений предусмотрены утвержденным планом.

Приемка и эксплуатацию предприятий и учреждений, размещенных во встроенных пристроенных помещениях, должна производиться соответствующими приемочными комиссиями по отдельному акту.

Датой приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом жилого здания его части, очереди, отдельного элемента следует считать дату подписания акта государственной приемочной комиссией рабочей комиссией. Исполкомы районных, городских, районных в городах Советов народных депутатов могут в развитие настоящих Правил своими решениями уточнять состав рабочих и государственных приемочных комиссий и перечни предъявляемых этим комиссиям документов с учетом местных условии и в зависимости от объема и характера работ на объектах капитального ремонта.

Заказчики несут ответственность за своевременную подготовку и сдачу в эксплуатацию в установленные сроки законченных капитальным ремонтом жилых зданий, их частей или очередей, отдельных элементов и обеспечивают проведение специализированными организациями пусконаладочных работ до начала работы комиссий по приемке в эксплуатацию.

Проектные организации несут ответственность за решение всех связанных с проектированием вопросов, возникающих в процессе ремонта и приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, их частей, очередей, отдельных элементов.

Проектные организации, осуществляющие авторский надзор на объекте капитального ремонта, кроме того, несут ответственность за соответствие общей жилой площади, уровня инженерного благоустройства, эксплуатационных характеристик и технико-экономических показателей, законченных капитальным ремонтом жилых зданий, принимаемых в эксплуатацию, показателям, предусмотренным проектно-сметной документацией.

Если на объекте капитального ремонта авторский надзор не осуществлялся, то ответственность за соответствие перечисленных фактических и проектных показателей несет заказчик. Ремонтно-строительные строительно-монтажные организации несут ответственность за выполнение ремонтно-строительных работ в соответствии с проектом и нормативными документами, надлежащее качество этих работ, своевременное устранение недоделок, выявленных в процессе проведения испытаний и приемки ремонтно-строительных работ и инженерного оборудования, а также за своевременную сдачу в эксплуатацию ремонтируемых объектов.

В случаях нарушения правил приемки законченных капитальным ремонтом жилых зданий, председатели и члены комиссий, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящих Правил, привлекаются к административной, дисциплинарной или иной ответственности в соответствии с действующим законодательством. Рабочие комиссии должны назначаться решением приказом организации-заказчика. Порядок и продолжительность работы рабочих комиссий должны определяться заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком.

В состав рабочих комиссий необходимо включать представителей заказчика председатель комиссии , генерального подрядчика, субподрядных организаций, проектной организации, осуществляющей авторский надзор, жилищно-эксплуатационной организации, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, органов государственной жилищной инспекции, домового комитета или профсоюзной организации заказчика.

Вместо последнего при приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом кооперативных домов в состав комиссии должен включаться представитель правления соответствующего жилищно-строительного кооператива. При приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом лифтов, объектов тепло-, энерго-, газоснабжения и других, эксплуатация которых осуществляется специализированными организациями, в состав рабочих комиссий дополнительно необходимо включать представителей этих организаций.

При производстве капитального ремонта хозяйственным способом или по прямым договорам на выполнение работ в состав рабочих комиссий необходимо включать вместо представителей заказчика, генерального подрядчика и субподрядных организаций представителей организации, осуществляющей капитальный ремонт председатель комиссии , ее строительного цеха или другого подразделения, производившего ремонтно-строительные работы, или организаций, выполнявших работы по прямым договорам с заказчиком.

Рабочие комиссии должны создаваться не позднее, чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта к сдаче. Рабочие комиссии до предъявления объектов к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией обязаны:. Рабочие комиссии имеют право в необходимые случаях произнести вскрытие отдельных конструкций и или их узлов для контроля выполненных скрытых работ, а также назначить испытания отдельных конструкций и систем водо-, тепло-, газоснабжения и др.

Работы по вскрытию и последующей заделке конструкций и или их узлов, по испытаниям конструкций и систем, назначенные рабочей комиссией, должны производиться генеральным подрядчиком с привлечением в случае необходимости субподрядных организаций.

На основании произведенных рабочей комиссией проверок должен быть составлен акт о готовности к предъявлению государственной приемочной комиссии законченного капитальным ремонтом жилого здания, по форме, приведенной в обязательном прил.

Генеральный подрядчик должен представить рабочим комиссиям следующую документацию:. Примечание: акты, перечисленные в позициях д - и, должны представляться, если ремонт или испытания указанных в этих позициях систем устройств, установок, сетей и т. При производстве капитального ремонта хозяйственным способом перечисленная в п.

В актах по форме обязательного прил. Вся документация, перечисленная в п. При приемке в эксплуатацию законченной капитальным ремонтом части или очереди жилого здания в соответствии с п. Приемка должна быть оформлена актами, составленными по форме, приведенной в обязательном прил. При хозяйственном способе выполнения капитального ремонта в актах по форме обязательного прил. Рабочая комиссия, осуществляющая приемку в эксплуатацию отдельных элементов жилого здания в соответствии с п.

Акты рабочих комиссий о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом частей, очередей и элементов жилых зданий и прочая документация, представляемая этим комиссиям, должны храниться у заказчика. В отчетность о выполнении плана капитального ремонта жилищного фонда включаются только те законченные капитальным ремонтом части, очереди и элементы жилого здания, акты о приемке которых в эксплуатацию подписаны рабочей комиссией и утверждены в соответствии с требованиями настоящих Правил.

Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, независимо от их ведомственной принадлежности, должна производиться государственными приемочными комиссиями, назначаемыми исполкомами районных, городских или районных в городах Советов народных депутатов.

В состав государственных приемочных комиссий необходимо включать представителей заказчика, жилищно-эксплуатационной организации, генерального подрядчика, субподрядных организаций, проектной организации, осуществляющей авторский надзор, органов государственного санитарного надзора, органон государственного пожарного надзора, органов государственной жилищной инспекции, домового комитета или профсоюзной организации заказчика.

Вместо последнего при приемке в эксплуатацию после капитального ремонта кооперативных жилых домов в состав комиссии должен включаться представитель правления соответствующего кооператива. При производстве капитального ремонта хозяйственным способом или по прямым договорам на выполнение работ состав государственных приемочных комиссий следует определять в соответствии с требованиями п. Представителями государственных приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий должны назначаться руководящие работники исполкомов местных Советов народных депутатов или непосредственно подчиненных им жилищно-эксплуатационных организаций.

Назначение государственных приемочных комиссий должно производиться заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее, чем за 10 дней до установленного срока сдачи в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом жилого здания. Замена конкретных представителей - членов государственной приемочной комиссии в случае необходимости может производиться до начала ее работы органом, назначившим комиссию, а представителей привлеченных организаций - по распоряжению руководства соответствующих организаций.

Заказчик обязан представить государственной приемочной комиссии документацию, перечисленную в п. Документация, перечисленная в п. Государственные приемочные комиссии обязаны:. Государственные приемочные комиссии имеют право в необходимых случаях назначать дополнительные испытания и проверки, указанные в п. Государственная приемочная комиссия, если по ее мнению объект не может быть принят в эксплуатацию, должна представить мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и в копии - заказчику и генеральному подрядчику.

Государственная приемочная комиссия должна представлять в соответствующих случаях в вышестоящие организации заказчика, подрядчика и других организаций, осуществлявших проектирование и ремонт объекта, материалы для привлечения к ответственности должностных лиц, допустивших при проектировании и ремонте некачественное выполнение проектных и ремонтно-строительных работ.

Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий государственными приемочными комиссиями должна оформляться актами, составленными по форме, приведенной в обязательном прил. При производстве капитального ремонта хозяйственным способом в актах по форме обязательного прил.

Акты о приемке жилых зданий в эксплуатацию должны быть подписаны председателем и всеми членами комиссии. При наличии у отдельных членов комиссии возражений они должны быть рассмотрены с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии, до утверждения акта о приемке. Председатель государственной приемочной комиссии должен представить акт о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом жилого здания в орган, назначивший эту комиссию.

Указанный акт при подрядном способе производства работ должен составляться в пяти экземплярах, два из которых следует представлять в орган, назначивший государственную комиссию, два экземпляра - заказчику и один экземпляр - генеральному подрядчику.

Рассмотрение актов о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, принятие решений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов комиссии и утверждение актов должно производиться органами, назначившими эти комиссии, в срок не более 7 дней после подписания актов.

Акты о приемке законченных капитальным ремонтом жилых зданий должны утверждаться решением исполкомов местных Советов народных депутатов. В отчетность о выполнении плана капитального ремонта жилищного фонда должны включаться только те законченные капитальным ремонтом жилые здания, акты о приемке которых в эксплуатацию утверждены органом, назначившим комиссию. Оценка качества ремонтно-строительных работ по законченному капитальным ремонтом жилому зданию должна производиться на основе оценок качества отдельных видов работ.

При оценке качества ремонтно-строительных работ должно проверяться соблюдение установленных параметров: геометрических размеры, отметки, зазоры, допуски , физико-механических прочность, плотность, состояние поверхности, герметичность, влажность, температура и других параметров, а также учитываться требования эстетичности.

Проверка соответствия выполненных ремонтно-строительных работ требованиям проекта, нормативных документов и стандартов должна осуществляться в зависимости от характера контролируемых параметров и требований инструментально измерения, испытания и визуально. Необходимость сплошной или выборочной проверки, объем, и способы контрольных измерений и испытаний следует определять, исходя из требований нормативных документов и стандартов.

Оценка качества ремонтно-строительных работ по жилому зданию в целом с учетом оценок качества отдельных видов работ, предусмотренных примерным перечнем п. В зависимости от величины К должны приниматься следующие оценки:. При этом рабочая комиссия, исходя из архитектурно-строительных характеристик объектов и с учетом их инженерного оборудования, должна установить наиболее ответственные важнейшие виды работ, имеющие определяющий характер для оценки качества капитального ремонта по жилому зданию в целом.

Оценка качества по жилому зданию в целом не может быть установлена выше, чем оценка любого из отдельных видов работ, отнесенных к наиболее ответственным важнейшим. Государственная приемочная комиссия должна проверить правильность оценок качества видов работ, обоснованность отнесения отдельных видов работ к важнейшим и в необходимых случаях внести изменения в оценки качества отдельных видов работ, установленные рабочей комиссией, и в перечень работ, отнесенных рабочей комиссией к важнейшим.

При оценке качества отдельных видов работ следует учитывать оценки качества выполнения процессов и операций относимых к соответствующим видам работ по результатам их промежуточной приемки, зафиксированным в общих журналах работ генерального полрядчика и субподрядчиков, а также в актах промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ. При этом качество выполнения отдельного вида работ следует оценивать:.

Общая оценка качества выполнения вида работ не может быть выше оценки качества выполнения завершающего или ведущего процесса, имеющего решающее значение для качества законченной конечной продукции.

Наименование организации-заказчика,. Местонахождение жилого здания. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком, выполнившим.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана. Указать наименование проектной организации и ее.

Указать наименование органа, утвердившего. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:. Рабочей комиссии представлена документация в объеме, предусмотренном. Предъявленное жилое здание имеет следующие показатели:. Указать общую площадь или другие показатели, предусмотренные. Архитектурно-строительные решения по предъявленному жилому зданию. Указать кратко технические характеристики по планировке,. Имеющиеся дефекты к недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в.

Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проектно-сметной. На основании осмотра предъявленного жилою здания в натуре и ознакомления с. Отлично, хорошо, удовлетворительно. Подписи, фамилии, и.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Первые приемки работ по капитальным ремонтам домов начались в Вологде
Для понимания особенности капитального ремонта надо определить заказчика, эксплуатирующую организацию и принимающую сторону для оформления и приёмки актов выполненных работ.

Текущий ремонт линейных сооружений 7. Общие положения 7. Текущий ремонт линейно-кабельных сооружений 7. Текущий ремонт воздушных линий 7. Приемка работ по текущему ремонту линейных сооружений 8. Капитальный ремонт линейных сооружений 8. Общие положения 8. Состав основных работ, выполняемых при капитальном ремонте линейно-кабельных сооружений 8. Состав основных работ, выполняемых при капитальном ремонте воздушных линий 8. Приемка работ по капитальному ремонту кабельных, воздушных и смешанных линий Правила обслуживания и ремонта кабелей связи 8.

Капитальный ремонт является наибольшим по объему видом планового ремонта, выполняемого с периодичностью более одного года, при котором производится смена изношенных частей и конструкций сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности объектов.

При капитальном ремонте сооружения связи должны подвергаться модернизации, если определена ее техническая и экономическая целесообразность. Под модернизацией понимается частичное усовершенствование отдельных частей или деталей сооружений связи, производимое, как правило, одновременно с капитальным ремонтом.

Задачами капитального ремонта линейных сооружений являются обеспечение их модернизации и бесперебойной работы на протяжении всего срока службы. Капитальный ремонт линейных сооружений местных сетей связи производится периодически в зависимости от межремонтного цикла и от технического состояния сооружений и планируется в каждом отдельном случае на основе данных технических осмотров, протоколов электрических измерений, актов проверки герметичности оболочек кабелей и составленных на этой основе ведомостей дефектов.

Периодичность капитального ремонта линейных сооружений местных сетей связи приведена в табл. Таблица 8. Средства, выделяемые на капитальный ремонт, определяются амортизационными отчислениями и местными условиями возможностью и необходимостью выполнения работ. Ежегодно к концу II квартала составляются пообъектно ведомости дефектов, ориентировочные сметы сметно-финансовые расчеты и перечень материалов, необходимых для капитального ремонта линейных сооружений на следующий год.

К концу IV квартала на каждый планируемый на следующий год объект капитального ремонта должен быть составлен комплект документации, содержащий: - ведомости дефектов; - пояснительную записку; - результаты измерений электрических характеристик линейных сооружений; - рабочие чертежи; - смету; - ведомость материалов, проводов и кабелей; - акт проверки герметичности оболочек кабелей.

При небольшом объеме работ некоторые документы могут не составляться например, пояснительная записка и ведомость материалов. Проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта линейных сооружений разрабатывается в соответствии с "Положением об организации и проведении ремонта специализированных основных фондов связи" М. Рук-во по эксплуатации Приемка работ по капитальному ремонту кабельных, воздушных и смешанных линий.

Минстрой России опубликовал рекомендации по приемке работ по капремонту

Текущий ремонт линейных сооружений 7. Общие положения 7. Текущий ремонт линейно-кабельных сооружений 7.

Капитальный ремонт — это совокупность мер по оптимизации технического состояния того или иного здания или сооружения. Это максимально углубленно ремонтное вмешательство во все системы и коммуникации, а также их полная замена в случае надобности. Капитальным может считаться только то вмешательство, после которого технические показатели ремонтируемого объекта будут считаться максимально близкими к первоначальным.

О фонде Уставные документы Управляющий совет Попечительский совет Руководство Территориальные управления Фонда Права и обязанности Допуск к работам по строительному контролю Перечень домов, формирующих фонд капремонта на счете Регоператора Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда Отчетность Контрольные мероприятия Региональная программа капитального ремонта Нормативные правовые акты города Москвы Дом в Программе Замена лифтового оборудования Замена лифтов по региональной программе Стандартные лифты, применяемые Фондом для установки Начисление взносов на капремонт Порядок оплаты взносов на капремонт для собственников нежилых помещений Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт Информационные материалы Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт Информация о предварительном отборе подрядных организаций, привлекаемых Фондом капитального ремонта МКД г. Москвы, для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, и электронных аукционах на их выполнение Нормативные документы Предварительный отбор подрядных организаций Реестр квалифицированных подрядных организаций Электронные аукционы на оказание услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Минстрой России разработал рекомендации по приемке работ по капремонту. Любой желающих может скачать их с официального сайта ведомства. В документе подробно расписывается, что такое многоквартирный дом, общедомовое имущество, капитальный ремонт и другие термины. Также описываются виды работ, которые проводятся в рамках капремонта, перечисляются основные документы, необходимые для проведения ремонтных работ и указывается на что именно следует обращать внимание при приемке работ. Скачать буклет в формате PDF.

Капитальный ремонт линейных сооружений. Общие положения. Правила технического обслуживания и ремонта линий кабельных, воздушных и смешанных местных сетей связи.  Задачами капитального ремонта линейных сооружений являются обеспечение их модернизации и бесперебойной работы на протяжении всего срока службы.

Акт о приемке рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом объекта социальной сферы

Приемка выполненных работ по капитальному ремонту. Приемка выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту. Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме. Порядок согласования акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту с органом местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым актом. Региональный оператор обязан уведомить в письменной форме председателя совета многоквартирного дома, собственников помещений в этом многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление данным многоквартирным домом, орган местного самоуправления о месте, дате и времени приемки выполненных работ по капитальному ремонту не менее чем за десять дней до даты приемки таких работ.

Председатель рабочей комиссии __________________________________________________

Федеральный закон от Установлено, что региональный оператор может включить в состав комиссии представителей органов местного самоуправления наряду с участием представителей регионов или без их участия. Кроме того, предусмотрен месячный срок принятия органом местного самоуправления решения о проведении капитального ремонта в случае, если собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли такое решение. Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам - в системе КонсультантПлюс. Зарегистрируйся и получи пробный доступ. Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Главная Правовые ресурсы "Горячие" документы Федеральный закон от Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Технический заказчик капитального ремонта 2020 г.

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Закона Краснодарского края от 1 июля года N КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" приказываю: 1. Утвердить Методические рекомендации по порядку приемки оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора далее - Методические рекомендации , согласно приложению к настоящему приказу. Начальнику отдела жилищной политики Е. Пимоненко обеспечить направление настоящего приказа в департамент информационной политики Краснодарского края для размещения опубликования на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также размещение на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Жилищный Консультант

Спивак, Э. Портер, инж.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Платон

    А где инфа о том, что все сотрудники органов представители юридических лиц? Что они обязаны иметь доверенность в которой обозначены полномочия сотрудника и их границы 185 гк. Указ колокольцева 615 п.53? Для взаимодействия с полицаями, с ними должен быть заключён договор на оказание услуг в виде паспорта РФ аусвайса? Где вся эта инфа? А где инфа о том, что полномочия юр. лица районных судов, выполняет Суд. департамент? А судебный департамент хозяйствующий субъект, прва на издание правовых актов не имеет. По аналогии с народным судьёй, только ур. лицо у него местной администрации тоже не имеет права на создание правовых актов. Адвокатов в топку, это такая же гниль как и вся липовая РФ. СССР есть, а РФ нет. Её юридически не существует как государства. А лохи адвокатов смотрят)))

© 2018-2022 yopress.ru